【变更房产证身份证号码】易宪容:今年来房价过快上涨 可能造成房价下跌


发布时间:2020-10-21 01:05:10 阅读量:79665 作者:昆勤

现在市场担心的焦点在于宽松的货币政策能否持续变更房产证身份证号码。最近央行已表态,下半年信贷增长仍然会保持在3万亿以上,下半年国内金融市场的流动性不会短缺,而同样可能会保持泛滥的态势,下半年的国内股市也并非是流动性缺乏的问题。

昨日下午,针对广大市民关心的股市、楼市等走向,著名经济学家易宪容来渝作客民生银行“非凡财富”名家讲座时认为,股市还要继续涨,房地产泡沫较大。

讲座中,易宪容称,尽管A股市场前段时间演绎了暴跌暴涨的震荡行情,但是在上半年股市上涨的基本条件没有改变的情况下,下半年股市仍然处于上行趋势。当然,在上行过程中会出现震荡,但投资者不必对这些震荡过度敏感。

易宪容称,首先,上半年股市价格上涨并非到了离谱的地步,有些股票或有些上市公司板块价格是上涨过快,但占市场绝对比重的蓝筹股仍然没有多少脱离经济形势变化的基本面。其次,世界经济开始出现回暖迹象,中国GDP开始上行并转暖,美国经济也冒出了“绿芽”,这些自然会改变全球投资者对经济恢复的预期,投资者也会逐渐进入股市。第三,随着经济回暖,全球大宗商品的价格开始出现全面暴涨,也会带动股市价格上升。宽松的货币政策使得银行信贷超高速增长不可避免,相当数量的信贷资金流入股市时,会推高股市的价格。

谈到房市,易宪容认为“今年以来的房价上涨,是信贷资金涌动的结果。”他说,今年上半年,全国住房按揭贷款达4793亿元,同比多增加了2633亿元;在今年7月份的3559亿元贷款中,个人贷款就占了1800亿元。“个人住房按揭贷款快接近2007年房地产泡沫最大的一年。”

易宪容称,由于今年以来房价过快上涨,所以也可能造成房价下跌变更房产证身份证号码。信贷监管部门也发出了信号,有关方面最近又出台了通知,要求各银行严格按照以前的房地产信贷政策执行。据了解,在央行和银监会2007年9月出台的房地产信贷政策中,核心内容就是提高第二套房贷款门槛和成本。

在最近的一篇文章上,易宪容尖锐地指出,目前房地产过热不是局部性的而是全局性的,房地产泡沫正在被逐渐吹大。“中国住房按揭贷款的风险是不低的,只不过是房价上涨还没有将这些潜在的风险暴露出来而已”。

人物简介

易宪容

中国社会科学院研究生院经济学博士。1998~2000年到香港大学经济金融学院做合作研究。目前是中国社科院金融研究所金融发展室主任。上世纪90年代以来,在国内外学术刊物发表论文300篇,并是香港《明报》、《大公报》等报刊的专栏作家。

现场声音

——谈股市及流动性问题

今年以来房价上涨,对一些城市的需求抑制也比较大,接下来“有价无市”的情况可能会更加严重,价格僵持可能会持续一段时间,下半年房市估计会有新的调整。

——谈下半年房市可能走低

根据亚豪机构统计数据显示:上周(3月1日-7日)北京市有5个项目开盘,共提供房源620套,开盘均价21200元/平方米,与2月平均水平相比,价格上涨了2367元/平方米,涨幅约为12.57%。

10月26日,市政府召开主城商圈建设工作推进会。据悉,龙盛、陶家、礼嘉、西永、茶园等5个主城新建商圈规划将于年内完成。

西安市房管局20日表示,将加强房地产市场监管,整顿规范市场秩序。并将联合国土、规划等部门探索房地产市场联合监管机制,推出商品房销售诚信平台,进一步加大联合惩戒力度。

天津明洲律师事务所张彦荣律师分析认为:很多高档小区经常打出绿化率的招牌,很多购房者担心收房时绿化面积缩水是非常普遍的,若遭遇绿化面积缩水,买房者可以追究开发商的违约责任。

10月,包括北京、上海在内的十大城市住宅均价为15625元/平方米,环比上月上涨了0.33%。其中,广州和北京分别上涨了1.04%和0.77%,涨幅居前;深圳、南京、成都、重庆、杭州、武汉涨幅均在0.1%-0.5%之间;天津、上海涨幅在0.1%以内。与去年同期相比,十大城市住宅均价下跌了0.6%,连续第10个月同比下跌,跌幅继续缩小。

公积金闲置的关键在于管理制度中的缺陷。按照相关条例要求,房委会由职能部门代表、工会与职工代表、单位代表等组成,本身属于松散的协商议事机构,因而在决策中实际上被虚化了。同时,公积金管理机构身份的模糊,更导致其很难在“市场运作”与“行政管制”间取得平衡。

根据亚豪机构统计数据显示:上周(3月1日-7日)北京市有5个项目开盘,共提供房源620套,开盘均价21200元/平方米,与2月平均水平相比,价格上涨了2367元/平方米,涨幅约为12.57%。

还将适时推出廉租住房与公租房并轨,统一保障性住房租金标准,对保障对象逐步实现货币化分类补贴。建立以公租房为主的新型住房保障体系。(夏琼)

全国政协委员、清华大学政治经济学研究中心蔡继明教授昨日做客证券时报网(www变更房产证身份证号码.secutimes.com)和深圳广电集团财经生活频道联合推出的“两会直击”节目时表示,目前房价偏高,政府有责任控制房价上涨。

“首套房贷也要首付三成,总行确有类似的提法。”交行厦门分行的一位人士告诉记者:但总行的这一要求下达后,地方分行的反映比较多,厦门分行也正在沟通,目前首付两成的“大门”没有完全关死,仍可“灵活掌握”。

卧室是家中布艺最集中登场的舞台,在卧室布艺可以影响业主的心情,往往也会改变业主的睡眠质量,因此冬天卧室布艺的选择不可小觑,不妨花点心思布置一下。

前三季度保利地产(600048)业绩基本符合预期,前三季度实现营业收入313.1亿元,同比增长43.5%;实现净利润38.2亿元,同比增长10.2%,每股收益0.54元。

2008年至今年9月底,累计对26362户廉租住房保障家庭进行了年审,4894户家庭被取消保障资格退出廉租住房保障,9461户家庭调整了租赁补贴发放金额,调整率达54.4%。

姜部长今年又下了决心,而且是“不行也得行”的决心。随即,为了这句狠话,住建部有可能会再推出一些抑制房价的政策。然而,作为对中国的房地产市场有着举足轻重地位的住建部部长,我们更希望姜部长对中国的房地产市场有科学、理性的判断,有前瞻性的眼光,有不为局部利益局限的胸怀和睿智,有切实可行的保障市场稳定的手段,有造福于百姓和社会的能让房地产市场长期稳定合理的政策。而不是感性大于理性的“总理都说了,不行也得行”的狠话。

股市 易宪容 房价

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网友评论:

来自宜城的网友说:评论时间:2020-10-21

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2020-10-21

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自广安的网友说:评论时间:2020-10-21

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2020-10-21

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2020-10-21

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-10-20

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2020-10-20

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2020-10-20

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2020-10-19

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2020-10-19

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


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