【海外房产数据分析】北京专项治理房地产中介市场21种违法违规行为


发布时间:2020-10-30 14:52:30 阅读量:712 作者:栋轩

价格主管部门将重点查处5类违法违规行为:炒卖房号、扰乱市场价格秩序;未公示经纪服务收费标准;隐瞒房屋交易信息,赚取差价;不按规定收取中介服务费;两家以上机构合作开展同一宗经纪业务,向委托人增加收费海外房产数据分析。

北京市住建委、发改委、工商局近日联合召开部署会,印发《关于开展房地产经纪行业专项治理活动的实施方案》,决定严查中介机构改变房屋内部结构分割出租、发布虚假房源信息、炒卖房号、不按规定收取中介费等违法违规行为。

根据三部门联合发布的通知,此次专项治理行动将从7月至11月历时5个月,主要针对21类违法违规行为。

其中,房屋行政管理部门将重点查处8类违法违规行为:未备案擅自从事房地产经纪活动;未经委托人书面同意擅自发布房源信息;诱导购房人违反住房限购政策,协助购房人伪造证明材料骗取购房资格;为二手房买卖双方签订阴阳合同提供便利;擅自改变房屋内部结构分割出租;侵占、挪用房屋交易资金;强制提供代办、担保服务;泄露委托人个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益。

工商行政管理部门将重点查处8类违法违规行为:未经注册登记擅自开展经纪活动;超资质范围从事经纪业务;未在经营场所公示相关证明材料;使用无经纪资格人员从事租赁经纪活动;挪用或者拖延支付客户资金;伪造、涂改交易文件和凭证;对经纪的房屋和服务虚假宣传;利用格式合同侵害消费者权益。

通知要求,北京市住房城乡建设委、发展改革委、工商局要加强房地产经纪行业专项治理工作的组织领导,建立联席会议制度。各区县房屋行政管理部门、价格主管部门、工商行政管理部门要成立专项治理工作领导小组,切实落实专项治理工作;严格执法检查,依法坚决查处;加大对典型案例曝光力度,巩固专项治理工作成果;加强政策研究,建立长效机制。(记者孔祥鑫)

无奈之下,姚先生想索性换家银行得了,但转念一想,既然已经办到这个份上,再转也不划算,于是只好干等着。

“急死了,银行怎么还没有放款?”这几天,杭州的姚先生很是焦虑。原来,今年9月上旬,姚先生将一套住房,以180万元的价格卖出,扣除各种税费,共可拿到176万元。作为第二次购房的买家,支付70万元的首付后,各项手续也在中介的协助下,在国庆长假前办理完毕。国庆长假一过,中介费一结清,姚先生就只等银行把106万元的按揭贷款打到对方账上,再转过来。

中原地产市场研究部总监张大伟表示,尽管不动产登记本身并不是房地产调控政策,但这一措施是房地产调控从之前的交易环节转变到持有环节的标志性事件,将对房地产市场影响深远海外房产数据分析。在他看来,“只有先完成不动产统一登记之后,房产税才可能全面落地”。此前曾有地产人士表示,内地已出现官员抛售房屋的情况,但放售盘源属于个人隐私,除非有人曝光“房叔”“房婶”等资料,官员抛售房屋基本上属于难以证实的传言。记者此前也曾报道番禺和越秀一些向来乏人放盘的房改房小区放盘逐渐增多的现象,但是经过记者与中介人士核实,放盘的大户型单位要么属于“官三代”继承房产出售,要么属于有几套房的小官员担心未来的房产税而处理房产,真正的房产“大鳄”恐怕只会出现在官方公告中,他们对于一般地产中介来说是“神龙见首不见尾”。

无独有偶,日前,“安居热线12319”接到多起关于违法建筑的投诉,其中,别墅区违法搭建成为市民投诉热点之一。市民王先生投诉道,浦东新区华夏二路728弄叠加别墅区存在违法搭建行为,希望有关部门能及时去现场核实处理。

■2013年3月,全国人大审议通过《国务院机构改革和职能转变方案》,明确“建立不动产统一登记制度”。随后,国务院办公厅下发通知,要求2014年6月底前出台《不动产登记条例》。■2013年11月,国务院常务会议决定整合不动产登记职责,将分散在多个部门的不动产登记职责整合由国土资源部一个部门承担。

近年来,与地王频现相连的,是不少城市都出现了天价地“晒太阳”的状况。溢价圈地,圈而不开,开而复退,一天之中地王频出的南京又该如何避免这一状况的发生呢?

--限贷。对于有购房贷款记录的借款人家庭,南京市规定不得纳入“首次购买普通住房”支持对象;惠州规定,个人住房按揭贷款必须严格按照人民银行的规定来确定首付比例和利率,同时,在小微贷款以及消费贷方面,出现贷款额度变低的情况。环一线周边城市楼市政策踩“刹车”原因何在?

北京大学城市与环境学系教授、博士生导师董黎明在相关地产论坛上指出,公园地产的价值在于生态价值、配套价值、功能价值、文化价值、区位价值、心理价值、商业价值等多个方面;由于近几年北京城市中心的可供开发的土地日益稀少,位于公园周边的楼盘数量也将越来越少,因此拥有良好配套的公园地产在北京将显得愈加稀缺,也必将拥有良好的升值前景海外房产数据分析。

据看到事发时视频的一位女士介绍,5单元5楼的一住户拍摄了爆炸过程,视频显示火是从1单元东侧住户燃起,并很快蔓延至二层。从单元门里跑出一位身穿黑白色毛衣的女士,逃出后该女士试图再次进入事发单元,但因火势太大,没有成功。但尚不能确定,该女士为受伤入院的吴女士。“我们6号楼每个单元楼道里都没有消防栓。”4单元的陈先生称,如果有消防栓的话火势还有被控制的可能,但根本没有安装。

专项 经纪 房屋

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网友评论:

来自项城的网友说:评论时间:2020-10-30

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-10-30

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自万源的网友说:评论时间:2020-10-30

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2020-10-30

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-10-30

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2020-10-29

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2020-10-29

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-10-29

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2020-10-28

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-10-28

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


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