【天门泰安房产信息网】4月一二线城市楼市成交整体下行 三线城市略有增长


发布时间:2020-10-28 07:12:32 阅读量:7144 作者:黎伟

同日,中原地产研究中心发布的统计数据也显示,4月楼市成交整体下行,其中一二线城市均不同程度地下降,三线城市同环比略有增长天门泰安房产信息网。上海、广州、福州、苏州等城市的成交下降明显,跌幅均超过三成。

受楼市调控政策不断收紧影响,4月一二线城市住宅成交量整体降温。5月2日,中国指数研究院发布的数据显示,4月一二线城市楼市成交环比、同比双双下行,三线城市略有增长。

具体来看,一线城市环比降幅为30.50%,同比降幅为34.57%;二线城市环比下降16.02%,同比下降35.45%;三线城市成交量环同比双双上涨,幅度分别为9.39%和11.10%。一线城市中,环比来看,北京、深圳当月成交有所上升,上海、广州降幅超过三成;同比来看,均为下行态势,其中上海降幅显著,为41.1%。

“一线城市当中,北京4月全月商品住宅只成交了2138套,同比跌幅高达59%,环比跌幅达到19.6%,整体市场明显下行。”中原地产首席分析师张大伟分析指出,从2016年9月30日开始,全国已经有超过55个城市发布了各种相关房地产调控政策160余次。其中北京等城市发布政策超过10余次。

张大伟表示,这一轮调控与历次调控最大的不同是,首次涉及商住物业。目前,北京、上海、广州、成都等地对商住都发布了不同力度的政策,还有多个城市发布了限售政策。

“随着限购、限贷、限售等政策持续密集出台,调控效应在4月开始显现,市场流动性因此出现下降。”易居中国执行总裁丁祖昱分析认为,就初步统计数据来看,一二线典型城市如厦门、长沙、天津等成交量环比下降均超过四成,大多数二线城市成交量环比下跌,仅合肥、沈阳成交量环比上升超过10%。

值得一提的是,限购、限贷、限售调控政策对二手房市场产生了直接影响。4月二手房市场出现明显降温,北京、上海、杭州等地挂牌量价都出现不同程度的调整。以上海为例,4月二手房均价较2月下滑了约1500元/平方米。而二手房的低迷也逐渐影响到一手房市场。

“三四线城市方面,常州、东莞等部分城市成交量依旧保持高位,不过地方政府都显示出高压调控的决心。”丁祖昱说,以常州为例,为预防市场过热,4月初地方政府出台了“两年限购”新政,当月常州成交量达到68万平方米,环比上涨6%,环比涨幅已经被控制在了较小的范围之内。

丁祖昱进一步分析预测,从整体政策来看,5月政策发布的密集程度会下降,重点会放在“抓落实”上,少数成交数据仍然较好的城市,如重庆、东莞等,可能继续出台调控政策。“一手房受政策影响会逐步显现,供求规模回升的可能性不大。政策敏感性更强的二手房市场,短期走势还会继续保持低迷,挂牌与成交进一步下调。随着调控进一步蔓延升级,将会有更多的三四线城市面临销售压力。”他说。(高伟)

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虽然目前房地产业裁员信息不断见诸报端,但多数业内人士认为,当前房地产裁员危机的传导效应在向更大范围内扩散,或有更多房地产从业人员因为销售不济而自动或是主动地失业,真正的裁员高峰还没有到来天门泰安房产信息网。

在有关宣传资料中,不难发现,神州半岛规划面积从38.43平方公里变为24平方公里,后又“瘦身”至18平方公里。即使如此,神州半岛依然被称为“海南最大的旅游度假地产项目之一”。

城市 楼市 整体

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网友评论:

来自北安的网友说:评论时间:2020-10-28

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自深州的网友说:评论时间:2020-10-28

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自开远的网友说:评论时间:2020-10-28

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-10-28

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2020-10-28

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-10-27

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2020-10-27

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2020-10-27

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自九台的网友说:评论时间:2020-10-26

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自开远的网友说:评论时间:2020-10-26

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


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