【固始房产特价】4月中国50城新房成交环比跌一成 福州广州“领跌”


发布时间:2020-10-23 15:40:59 阅读量:532 作者:皓清

上海易居房地产研究院4日发布的一份住宅成交报告显示,4月份,受监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为2667万平方米,环比减少10%,同比减少19%固始房产特价。

中国多地房地产市场再现一轮降温行情。

报告称,从环比数据看,4月份多地楼市成交出现下滑,符合3月份以来楼市调控的政策导向,说明部分投资投机购房需求受到了抑制。另外,同比数据的下跌也印证了市场降温的判断。

自3月17日北京出台了包括“认房又认贷”在内的系列政策后,中国各大城市纷纷跟进政策调整。据中原地产研究中心统计,2016年9月底以来,全国已有至少55个城市发布了各种相关房地产调控政策160余次。

受调控的城市房地产市场降温十分明显固始房产特价。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,报告中受监测的50个城市中,在过去两个月时间内(3月-4月份),至少有30个城市出台过包括限购在内的各类政策。4月份,这30个城市新建商品住宅成交面积为1832万平方米,环比减少14%,同比减少20%,均超过50个城市的总体成交跌幅。

4月份,福州、广州、张家口等城市新房市场成交量跌幅明显。如福州商品住宅成交面积较上月下跌56%,广州下跌50%。严跃进表示,广州此前被认为是一线城市中的价值洼地,市场交易较为活跃。但在3月份和4月份政策频频出台后,尤其是对类似增城等郊区市场进行了新的购房政策调整后,市场交易明显下滑。

中国指数研究院日前发布的统计数据也印证了这一趋势。该机构称,4月,中国23个重点城市楼市成交整体下行,其中,一二线城市楼市成交均不同程度下降,三线城市同环比略有增长。

一线城市4月成交环比下跌超过三成。其中,上海、广州环比下跌明显。北京尽管新房成交面积环比略有上升,但二手房成交量下跌十分明显。

据伟业我爱我家集团统计,4月北京二手住宅市场量价齐跌,不仅网签套数下滑超三成,成交价格更是由升转降,跌幅达6%,结束了2015年8月以来的连续上涨趋势。

严跃进预计,未来调控政策的效应会继续显现,对接下来几个月的交易会有一定的利空影响固始房产特价。不过,到了5月份,部分城市推盘节奏预计会加快,可售房源增加会使得市场交易下滑的速度放缓。(完)

数据显示,一次性付款的二手房客户8月所占比例最高,在9~10月逐渐回落。这是由于9月之前,市场各方力量僵持,首次置业客户入市犹豫,改善型客户入市增多,很多改善型客户在首付七成的情况下,索性全额付款。而10、11两月按揭难度和利息也有所降低,因此更多客户选择了按揭方式。此外,广州公积金额度一度偏紧,而商业贷款相对宽松下,纯公积金和组合贷款由年初的六成下降到两成,而商业贷款比例由三成增长到七成。

在近日华远地产与博纳影院的签约仪式上,公司也正式对外宣布成立华远商业管理团队——北京嘉华利远商业管理有限公司,进一步加速华远商业地产的布局。而这也应证了任志强曾经说过的“让专业的人来做专业的事”。

同时,新规对各种违反出租屋管理规定的行为都出台了明确的惩罚措施。将最小出租单位搭建成若干小间出租“房中房”的,由城管综合执法机构依法查处,涉及违反消防管理规定的,由公安机关依法查处;所提供住宅出租屋人均租住建筑面积低于6平方米的,由房屋租赁管理部门对实际超出人数按每人500元处以罚款。

记者从鸿山街道办事处证实,就在3月31日晚,有百余明园星都小区业主到政府大楼前讨说法。“目前确实联系不上这家房产公司相关负责人,政府正在积极调解,包括房管部门正在对这家公司资产进行核查,但业主们遇到的情况比较复杂,需要一段时间梳理”,无锡鸿山街道某官员表示。

上周的4个新开盘项目分别位于朝阳区、丰台区、海淀区和昌平区。其中朝阳区天鹅湾推出的9号楼均价为16000元/平方米;丰台区万科中粮假日风景(紫苑)推出的10套LOFT均价为16000元/平方米;海淀区的保利·西山林语,均价为22000元/平方米;昌平区的汤HOUSE均价为13000元/平方米。后两个项目有别墅类产品推出。

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网友评论:

来自上虞的网友说:评论时间:2020-10-23

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自淄博的网友说:评论时间:2020-10-23

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-10-23

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-10-23

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-10-23

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2020-10-22

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-10-22

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-10-22

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自丹阳的网友说:评论时间:2020-10-21

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自西安的网友说:评论时间:2020-10-21

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


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