【房产抛盘】北京自住房申购细则出炉 如何保障公平成为焦点


发布时间:2020-10-26 09:40:54 阅读量:9397 作者:敬轩

北京推出的自住型商品房是继经适房、两限房等诸多政策房之后推出的新品种房产抛盘。它的问世让人们不禁联想到老的政策房存在的一些问题。其中,最难以解决问题莫过于如何保障分配环节的公平。不过,这一问题在27日出台的《规定》中有了明确解释。

北京拿出了自己的“杀手锏”——自住型商品房政策。自上月23日首次推出这一政策之后,北京自住房的申购细则也在本月27日出炉。自住房政策的推进速度由此可见一斑,且在土地市场上表现的尤其突出。但是,伴随着该政策的高歌猛进,如何保障公平的问题也不禁浮上人们心头。

自住商品房发展迅猛

11月27日,北京市住建委就《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定(征求意见稿)》向社会公开征求意见,文件中对自住型商品房的申请购买流程进行了详细规定房产抛盘。此外,北京首个自住型商品房项目——恒大豆各庄项目预计将在30日摇号登记。

这与自住房的诞生仅仅时隔一个多月。10月23日,北京市住房和城乡建设、发展改革、规划、国土、财政等部门联合印发《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》,将重点解决自住型、改善型购房需求,支持刚需,平抑房价。

自住房从无到有可谓发展迅猛。据悉,自住型商品住房的套型以90平米以下为主,销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。由于这种“打折房”具有明显的价格优势,不少符合条件的购房人对其十分期待。

土地市场上的“主角”

自住房的迅猛发展在土地市场上表现的尤其突出。昨日,北京首城置业有限公司以21.45亿元成功竞得东坝南区1105-655、657号地,将配建4.2万平米的自住型商品房。截至目前,北京配建自住房地块已经出让18宗,配建面积约184万平方米。

时至年底,北京的土地市场依旧“火热”。其中,“自住型商品房”用地崭露头角。据北京土地整理储备中心透露,年底前,北京土地市场自住型商品住房累计供应量将突破200万平方米。业内认为,北京土地市场将上演一场“自住型商品房”的盛宴。

另根据中原地产统计,截至目前,年内的自住型地块供应已经接近150万平米,叠加已经挂牌的住宅地块中自住房比例,预计今年自住型住房有望突破2房产抛盘.5万套。而之前公布的数据显示,北京今年年底前将完成2万套供应,明年预计还要完成5万套供应。

如何保障公平成焦点

《规定》指出,自住房项目将由开发商组织公开摇号,确定购房家庭的选房顺序。摇号应使用全市统一的摇号软件。摇号结果在市住建委官方网站和楼盘售楼处公示3天。对骗购自住房的行为,将解除购房合同,且5年内不得在京购买住房。

《北京青年报》对此评论称,保障房分配过程中的事前控制措施,对现实中出现的问题往往是防不胜防,而严厉的事后控制,对保障房分配中的不法行为更具威慑力。对骗购者的处罚力度要加大,依法追究其刑事责任的相关法律细则要及早出台,这样才能弥补政府部门监管的不足。(中新网房产频道)

之后,中新网房产频道试图联系该负责人,但电话一直未接通。截止发稿前,呼和浩特房管处官网并未针对“发文取消限购”发布新的公告或说明。

对于103.2亿元的成交价格,融创中国天津总经理迟迅表示尚在意料之中。“这个地块是眼下南开区唯一的大盘地块,也是天津市区绝对的稀缺资源,所以这个价位还是很值的。”迟迅说,“天拖地块本身就是天津的城市标志之一,未来会充分地考虑区域优势,借助政府对区域定位和政策等特点,做好天拖项目。”不过,对于如此大规模的项目,迟迅也表示,不排除与其他优秀企业合作的可能,但目前还未确定。

在中原地产市场研究部总监张大伟看来,中国楼市已经出现了事实上的冰火两重天:一、二线城市量价爆发式上涨,而三、四线城市则出现了库存积压、卖地难。张大伟表示,一二线城市在年底前依然可能会有收紧政策的可能性,但很难抑制市场继续上行。而三、四线,包括温州等城市,虽然会扶持楼市,但因为需求不多,而库存积压,很难有效地解决摆在自己眼前的问题。

庭审中,物业公司拿出其在2010年12月向王先生邮寄催费函的EMS邮件详情单。但经法院调查,由于相隔时间过长,2010年的邮件现已无法查询投递结果,法院无法确定物业公司确实曾在诉讼时效期间内向王先生进行过催费。(记者 裴晓兰)

庭审中,物业公司拿出其在2010年12月向王先生邮寄催费函的EMS邮件详情单。但经法院调查,由于相隔时间过长,2010年的邮件现已无法查询投递结果,法院无法确定物业公司确实曾在诉讼时效期间内向王先生进行过催费。(记者 裴晓兰)

显然,这样的售价,对于为数不少的北京人来说,已非有钱人专利,在展会现场,确实吸引到众多看房人驻足咨询。

其要点之一是提高非上海户籍家庭买房门槛。此前,非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的 年限,为从购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上,调整后,限购缴税年限变为5年及以上。

截至2013年,全国文化产业发展专项资金已累计安排190亿元。从2006年起,北京市每年安排5亿元的“文化创意产业发展专项资金”,对符合政府重点支持方向的文化创意产品、服务和项目予以扶持。2012年北京市提出了“设立100亿元专项资金助力文化发展”的工作目标,其中包括旅游产业发展专项资金5亿元。

一个是经济处罚,一个是职业资格管理上的处理。同时把相关的信息纳入到上海市公共信用信息服务管理平台中。同时我们和工商局对全市房地产中介机构进行了全面检查,对不符合相关要求的机构和人员都将作出相关处罚。

据悉,该小区楼下广场原本是业主休闲场所,却被搭建了不少铁皮屋,用作固定商铺出租。为此,业主们曾经投诉小区管理处和城管不作为,致使该小区长期存在大量违章建筑,环境卫生恶劣。

随着群租问题日益受到关注,近10年来,南京、北京、上海、杭州、合肥等地相继出台关于治理群租问题的有关文件。

一个是经济处罚,一个是职业资格管理上的处理。同时把相关的信息纳入到上海市公共信用信息服务管理平台中。同时我们和工商局对全市房地产中介机构进行了全面检查,对不符合相关要求的机构和人员都将作出相关处罚。

中国指数研究院7月10日发布《2013年上半年中国房地产市场研究报告》显示:由于下半年供应量释放力度较大,销供比逐渐下行,库存水平可能再度攀升,市场消化压力加大,房价以稳为主。

近日,昌平法院惩罚性判决,该律师分得价值690余万元的夫妻共同财产中的90余万元,其余部分归女方所有。

住房 政策 北京

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网友评论:

来自濮阳的网友说:评论时间:2020-10-26

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-10-26

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2020-10-26

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2020-10-26

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-10-26

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-10-25

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2020-10-25

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2020-10-25

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-10-24

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自临沂的网友说:评论时间:2020-10-24

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


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