【底商房产权多少年】广东中山市节后楼市供需两旺 价格洼地有望填平


发布时间:2020-10-27 03:21:19 阅读量:8856 作者:裔璇

春节期间的中山楼市可以说是相当平淡,相比同样是黄金周的“十一”,各个楼盘无论是打折促销还是暖场活动都是大大缩水底商房产权多少年。记者踩盘时发现很多楼盘售楼部春节期间都照常营业,只有一些较小的楼盘关门谢客。几个大型楼盘还举办了新春活动,既丰富了小区业主的春节生活也吸引了不少看楼客户。

核心提示:春节期间成交跌至冰点一度零成交的中山楼市,节后即迅速回升底商房产权多少年。中山的城市环境和相对较低的楼价也吸引了大批外来购房者的关注,业内人士认为,周边城市若进一步限购会加速“外溢性”购房需求向中山转移,加之今年中山楼市供应量充足,如果需求得不到过分抑制,还会出现供需两旺局面,楼价仍有上升空间。

成交:春节跌至冰点后回升

在成交方面,春节假期加上新“国八条”的影响,楼市几乎进入了冬眠状态,从1月30日(腊月二十七)开始,成交量即迅速下滑,从日均200套以上,下滑到100套左右,到2月1日又下滑到34套,随后就降到个位数,年初二更是零成交。整个春节期间(2月2日至2月8日)7天共成交47套,日均不足7套,对比去年春节期间,从年初一至年初七,七天共成交112套,下滑了一半还多。

不过节后,这种状况很快得到改变,从2月10日开始每日成交就迅速回到100套以上,2月12日则达到195套。近几日记者在多个楼盘售楼部也看到,曾经门可罗雀的冷清场面已大为改观,几个楼盘都陆续有三五成群的客户过来看楼。

观察底商房产权多少年:外地客赞中山环境好楼价低

在西区某楼盘记者就碰到了来自广州的何姨一家,何姨说她早听说中山楼价低,这次到中山走亲戚就特意过来看看。何姨对中山的环境赞不绝口,而该楼盘每平方米不足6000元的价格更是让她觉得很抵,何姨说她有两个姐妹都在中山,她已经有些心动退休后到中山来养老。

记者看到,一些楼盘针对这些探亲访友的客户,还特意推出了旧业主介绍新客户可获赠物业管理费等优惠活动。

中山市天睿房地产顾问公司研究总监陈彬艺认为,由于广深限购两地所带来的这一部分“外溢性”客户还会将持续,而已经开通的城轨更是起到了推波助澜的作用,“这一段时间城轨几乎天天满座,城市之间、镇区之间的交流只会越来越频繁,异地置业的情况也会更加普遍。”

“现在大家都在谈限购,珠海限购的可能性要大于中山,如果珠海也限购了,还会有更多的珠海人到中山买房。”陈彬艺说。

价格洼地有望填平

“春节是传统的淡季。”中山市天睿房地产顾问公司研究总监陈彬艺表示,假期的成交清淡和最近的成交回升都属正常,政策的影响从目前的市场来看还没有明显的表现,不过他也表示,新政带来的观望情绪和新货不多两种情况,会导致 2、3月份的成交会比较一般。

“年中和下半年陆续会有不少新盘推出,其中有不少是大盘。此外,今年4月份中山基准地价将会调整,很多开发商为了减少成本,都赶在这之前办规划报建。”陈彬艺认为,今年中山楼市在供应量上是充足的,只要需求不受到过分抑制,一样会出现供需两旺的局面。“这么多外来开发商进入中山,对楼市的推动作用不可小视。”陈彬艺分析,中山即使出台楼市细则措施,也会相对温和,“今年中山的楼价还有上升空间,价格洼地有望被进一步填平。”

中山中原地产事业拓展部总监植建军也认为,新“国八条”将导致一些中小型房企的生存压力加大,房地产行业将加剧分化,这将加快中山进行品牌发展商时代。(记者齐华伟)

中山 楼市 供需

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网友评论:

来自福州的网友说:评论时间:2020-10-27

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自五常的网友说:评论时间:2020-10-27

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自常德的网友说:评论时间:2020-10-27

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-10-27

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2020-10-27

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2020-10-26

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2020-10-26

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2020-10-26

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2020-10-25

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-10-25

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


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