【克拉玛依房产网】北京购房者观望中介10天卖一套 经适房交易停滞


发布时间:2020-10-19 22:59:38 阅读量:59685 作者:腾波

经转商新规让众多经适房主陷入两难境地,据悉,目前满五年的经适房已经等不及经转商就直接上市交易克拉玛依房产网。荧灿地产统计数据显示,这样的房子占到了上市经适房总量的一成。

“不瞒您说,房子没人买了”,昨天下午,天通苑、回龙观地区房产中介公司的业务员齐刷刷地呆在各自工位上,面对记者的咨询稍显无奈。

京版12条出台后,二手房市场急转直下,从五一之后,每店成交的二手房寥寥无几,甚至有的门店十天只卖出一套房。如果不是靠着“经转商”收取三五千的过户费过活,这些主要靠经适房交易吃饭的中介公司恐怕熬不过这个夏天。

“十天只卖一套房”

昨天下午两点半,原本周末是中介业务员带客户看房最忙的时间,但是位于回龙观霍营的某大型中介公司门店内,十几个业务员齐刷刷地坐在工位上,有的看着电脑在各大房地产门户上刷新自己登记的房源信息,有的则逐一给自己手中的曾经的购房客户打电话推荐房源。

当记者以经适房房主身份咨询业务员时得到这样的回答,“以前是有客户没房子,现在房子多的是,但却没了客户”。该业务员透露,从五一到昨天,其门店只卖出一套房子,而在4月最好的时候,这个店一天就能卖两套。

记者从天通苑东区、西区包括万众恒基等在内的中介公司了解到,这些中介最近的销售量也大幅下滑。来自中原地产的统计数据显示,最近10天北京二手房的新增需求下跌了89%,而看房量则下跌了85%。

“降十万以上才有人问”

尽管如此,无论是直接上市还是转成商品房再上市,“价格浮动区间在十万之内,那属于正常,除非你便宜十三四万克拉玛依房产网。”天通苑西二区某中介业务员告诉记者,原来分文不降的房主就算咬着牙让利,依然不讨好。

市场虽然如此不明朗,房主上市积极性还是相当的高,据中原地产统计,以昌平区及朝阳区部分经济适用房为例,最高房源上涨幅度达到了八成。

“最好的办法是等”

“具体多长时间能卖出去我真的不敢保证。”回龙观链家地产业务员对记者表示。而对于拥有经适房的房主,该业务员表示,最好的办法是先“经转商”之后等市场回暖再卖。

该业务员表示,即使价格再便宜现在也卖不出去,而由于二手房地区指导价面临上调,就可能导致经转商时所涉及的综合地价款、契税等一系列交易成本的增加。

另据记者了解,目前昌平区过户大厅每天限发300个号,其中200个留给“经转商”办理,即使这样,排号也要排到6月底。

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二手房交易量已下跌近八成克拉玛依房产网

据北京中原三级市场研究部统计数据显示,最近11天的二手房总成交量仅为2780套,日平均仅252套,相比4月日平均成交1096套,下跌幅度达到了77%。

京版12条出台,逆转了北京二手房市场,目前因为房源供应上涨已经开始转变为买方市场,房源数量甚至超过了新增客户数量。供需比出现了非常明显的逆转,4月初的1:4.5到4月下半月的1:2.3左右,转化为5月初的1.12:1。

市场挂牌均价已经从4月上半月的22580元每平米下调到20885元每平米,下跌幅度达到了7.6%。(记者 张媛)

就是这样一个不合时宜的产物,内地却在积极学习,2006年年初国土资源部明确发文称:有条件的地方,可以建立勾地制度。从2009年开始,上海、广州、深圳等城市开始陆续引进;各地的“勾地制度”版本不同,但其核心要旨在于政府与开发商事前沟通,“有市场”政府才会推出土地,避免流拍。

而在扬州市2014年住房公积金提取政策中,也规定了9类可以提取公积金的条件,其中包括最低生活保障对象或特困职工。

其实,早在2006年年初,国土资源部已经发布《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(征求意见稿)》,其中提到“有条件的地方,可以建立‘勾地’制度”。而上海则在2009年9月迈出探索“勾地”制度的第一步,位于黄浦区的外滩金融集聚带8-1商业地块成为上海版“勾地制”试点的第一幅土地。

开发商拿地放缓、库存高企等消息正不断巩固网民对于房价下跌的心理预期。据报道,6月上半月,20强标杆房企拿地总额仅54.85亿元,其中,仅中海地产、富力地产、招商地产有拿地举动,其他开发商拿地举动基本停滞。此前有报道称,截至5月底,中国35个城市新建商品住宅库存再创历史新高。新建商品住宅存销比为16.5个月,存销比指标在继续恶化。

经适房 交易 公司

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网友评论:

来自桐乡的网友说:评论时间:2020-10-19

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-10-19

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2020-10-19

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自兖州的网友说:评论时间:2020-10-19

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自简阳的网友说:评论时间:2020-10-19

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-10-18

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自古交的网友说:评论时间:2020-10-18

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2020-10-18

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自简阳的网友说:评论时间:2020-10-17

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-10-17

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


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