【丹东市丹东房产交易网】CBD高端住宅或将退出一手房市场


发布时间:2020-10-21 01:53:07 阅读量:197 作者:浩轩

根据北京市土地整理储备中心公布的数据显示,截止到6月18日,北京市2010年成交土地104块,其中仅24块为居住类用地,集中分布在大兴、房山、密云、顺义等郊区丹东市丹东房产交易网。而北京市土地整理储备中心公布的目前正在交易的20块土地中,其中仅两块为居住类用地,均位于顺义区。

2010年上半年,北京成交的104块土地中,城区住宅土地供应成了凤毛麟角,土地放量大部分集中于顺义、大兴、房山等区域,土地供应呈现出明显的郊区化丹东市丹东房产交易网。

●核心区域住宅土地供应紧缩

实际上,住宅用地郊区化的现象从2009年开始就有明显表现。在北京市土地整理储备中心公布的《2009年土地成交一览表》的数据显示,2009年北京市成交的75宗住宅类地块中,有八成以上的土地位于五环以及五环以外的区域。而按照政府的计划,2010年北京市土地供应的重点依然是大兴、丰台等一批城市发展新区,在北京市政府公布的《北京市2010年度土地供应计划》中已经明确“重点新城规划范围内土地供应量约占全市土地供应总量的18%,城南地区土地供应量约占全市土地供应总量的30%,城乡结合部土地供应量约占全市土地供应总量的35%。土地供应进一步向重点新城、城南、城乡结合部、重点镇倾斜”。城市核心区域的住宅土地供应量将会进一步萎缩。

●CBD高端住宅

或将退出一手房市场丹东市丹东房产交易网

实际上,即使政府不做限制,CBD等城市核心区域可以供应的住宅类土地也已经乏善可陈。目前,CBD区域推出的12幅地块,全部为商业金融用地,总建筑面积186万平方米,已经占据了核心区中除去集中绿地的商业开发土地面积的70%以上,其中4幅地块鼓励金融机构入驻,其余8幅地块则鼓励总部入驻或是建设城市综合体。据悉,该12块地位于CBD的核心区域,是目前CBD区域中最为完整的成块待开发的土地。而按照规划,CBD核心区的功能将以商务办公为主,兼有酒店、会展、文化娱乐及商业服务等配套设施,整个CBD区域的住宅用地比例仅在25%。由此可见,未来CBD区域的楼市供应主要以商业为主,居住性的住宅用地将鲜有入市,而这意味着该区域的高端住宅供应量将后续乏力。

从区域目前在售的项目来看,仅万科蓝山、长安八号、禧瑞都等几个楼盘,房源总量不足千套。“在2009年的巅峰放量期,CBD区域内也仅不足十个新盘放量。”中经联盟秘书长陈云峰表示,目前该区域内的新盘供应量已经达到历史低点,而随着区域住宅用地的“零供应”,CBD的高端楼市或将逐渐退出一手房市场。

●区域楼市供需矛盾明显

从区域现状来看,楼盘的供应与CBD区域的发展势头不成正比。来自CBD东扩的最新消息,CBD东扩区将在6月底启动部分街区的拆迁,红庙北里、小庄等地列入重点收储和建设的地块。与此同时,将启动项目范围内的国有非住宅拆迁工作,到9月底前,北京将完成CBD核心区二期规划调整并获批。这意味着CBD区域的高峰发展期已经正式来临。

“CBD代表了国际化的城市活力,作为北京时代发展前沿的重要区域,CBD代表着新的大都会生活。这里不仅有商务往来交流,同样需要繁华的生活。因此,随着日后越来越多的跨国企业和机构的涌入,将会带来更广泛的居住客群,从而对区域的高端住宅产生影响。”万科集团副总裁毛大庆表示。

根据公开数据显示,目前入驻CBD的企业和机构已经超过15000家,包括100多家世界500强企业、200多家外资金融机构等。据了解,目前CBD区域少有的几个在售住宅项目中,万科蓝山相对单一的户型设计,使其未来居住人群的圈层相对纯粹,有着相似价值观、生活习惯甚至文化认同的邻里之间和谐相处,大大提高了居住者的生活质量、社区归属感以及居住舒适度。万科蓝山目前在售的7号楼是其经典三居的收官之作,面积167平方米,三面朝南板楼,一梯一户、电梯直接入户,并且采用了全面家居精装修系统的交房标准,开盘至今受到购房者的持续关注。(杨明晓)

土地 住宅 北京市

上一篇: 八旬老人想卖房换楼层 子女不配合卖不了

下一篇: 南京二手房价开始下滑 二手房淘金机会来了

网友评论:

来自开原的网友说:评论时间:2020-10-21

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自六安的网友说:评论时间:2020-10-21

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2020-10-21

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2020-10-21

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2020-10-21

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2020-10-20

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自大连的网友说:评论时间:2020-10-20

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自涟源的网友说:评论时间:2020-10-20

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-10-19

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-10-19

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


揭学区房价背后推手:6年攒出20

6年省吃俭用后攒下的200万元,却连一套小户型学区房的首付都不够,年轻妈妈张女士只能望“房”兴叹。提起学区房,总能触动听者的神经。2016年以来,在楼市的舆论场...

2020-10-21
银十天津新房成交环涨三成 项目开

10月,天津商品住宅供需走势平稳。其中,供应面积179万平米,环比上涨41.3%,同比下降2.8%。成交方面,成交面积118万平米,环比上涨32.2%,同比上涨...

2020-10-21
银行收紧融资 慎选地产类信托

日前有媒体报道称,兴业银行总行通知全行暂停办理房地产夹层融资和房地产供应链金融业务,这一消息已经得到了内部人士的确认。国泰君安银行分析师邱冠华表示,兴业银行的调...

2020-10-21
形式多样的新加坡“以房养老”经验

徐田华在新加坡,55岁以上的老年人被称为乐龄人士。作为一个非福利性国家,新加坡政府一向倡导国人自食其力,政府并不鼓励父母留房给儿女,因为新加坡已经制定了年轻人可...

2020-10-21
石家庄一楼盘半夜施工 附近居民难

盛邦大都会社区最近两个多月,家住建设南大街附近的盛邦大都会小区古稀老人王先生很气愤,因为小区一墙之隔的建筑工地半夜施工,吵得他夜夜难入眠。据王先生介绍,与他们小...

2020-10-20
学区房,一张价值百万的通行证

签约名校后,购房者爽快下单;学区资源已成房产价值的支撑点学区房,一张价值百万的通行证不管市场如何波动,有一种房子一年四季始终火爆,它的名字叫做——学区房。在如今...

2020-10-20
沈阳4月份民用燃气反常增长 “防

”对于这种反常的增长,燃气集团进行了市场调查,结果竟是市民防辐射意识大大增强,进而减少了微波炉、电磁炉等家电的使用次数,燃气用量出现大幅增加。据了解,我市民用燃...

2020-10-19
利用京津冀协同发展 津城42栋小

记者昨天从本市和平区召开的新闻发布会上获悉,该区26日将赴北京进行五大道地区小洋楼招商。据悉,这是五大道地区小洋楼首次大规模对外招商,共推介小洋楼42栋,可招商...

2020-10-19
热门专题