【有房产移民】北京再推三块“限房价”宅地


发布时间:2020-10-21 01:10:38 阅读量:351 作者:震可

业内人士分析,按照北京的土地政策实施,基本杜绝了产生高价地的可能性,也将直接影响未来售价市场,在自住房大量供应后,部分区域的价格很可能出现调整有房产移民。 D155

本报讯(记者李海霞)今天上午,北京市规划委和国土委新推3宗“限房价、竞地价”地块挂牌出让,其中限价最高地地块为潭柘寺地块,最高销售单价不得超过每平方米47091元有房产移民。

这是本市在“930”楼市新政出台后,推出的第二批“限房价、竞地价”地块。

本次推出的31号地位于房山区西潞街道,为住宅混合公建用地,地块面积不大,建筑面积仅42700平方米左右。该地块出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

该地块除无偿还建的居住用途建筑面积1.42万平方米外,剩余居住建筑规模建设的商品住房销售均价不超过每平方米38994元,且最高销售单价不得超过每平方米40944元。

32号地位于平谷区金海湖乡韩庄村,为居住用地,地块建筑面积15.3万平方米左右。该地块的商品住房出让方式与房山区西潞街道地块相同,也是“限房价、竞地价”,销售均价每平方米不超过25515元,且最高销售单价不得超过每平方米26791元。

33号地位于门头沟区潭柘寺镇,为住宅、商业、金融、停车场等混合功能用地。地块面积较大,为23.9万平方米。该地块的商品住房出让方式也与房山区西潞街道地块相同,只是因为有商业,在程序上多了一道投报自持商业用房面积比例的程序。该地块的商品住房销售均价每平方米不超过44849元,且最高销售单价不得超过每平方米47091元。

据了解,这3宗地块的挂牌竞价起始时间均为2017年1月5日9时起,截止时间为2017年1月19日15时。

据了解,这种“限房价、竞地价”的土地方式是本市落实中央稳定房地产价格而设定的,设置地价上限起到了引导市场主体理性参与竞争,将北京土地市场的地价水平稳定在合理区间的效果。竞投企业自持商品住房的面积,也将增加城市的租赁住房供给,这也将满足不同层次自住性的住房需求,特别是保障以居住为目的的住房需求。

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同时,全国其他多个二三线城市公积金贷款额度上限大幅提升,异地购房公积金还贷也逐渐铺开。据中原地产统计数据显示,全国已有20多个城市上调了公积金贷款额度,而武汉、珠三角及湖南长株潭、沈阳、北京等城市也相继加入到公积金异地互贷的行列。

谈到房价,全国政协委员、九三学社社员黄鸿翔说:“如果房价再继续上涨,不仅提高了生产成本,又引导了银行与民间的资金流向房地产业,不利于实体经济应对金融危机。同时,也妨碍了社会的安定,人民群众深有不满,不利于和谐社会的构建。”

笔者在负责管理新世纪银苑小区的济南功成物业管理有限公司看到,有居民陆续来此交纳费用,其中不乏有人对这种物业费捆绑暖气费的做法提出异议,个别居民因拒绝交纳物业费被拒收暖气费。采访时,该物业公司吴经理也是牢骚满腹,一方面,她们称收取的并非物业费,而是“服务费”,“服务”的内容是为居民打扫卫生等。另一方面,她们表示物业也不容易,很多居民不交“服务费”,物业自然不会为居民提供代收暖气费的“服务”。因为很多居民不交物业费,造成物业负债运转。连日来,笔者走访了几个小区的物业公司,各公司表示这样做也是无奈之举。虽然大家都知道有关禁止捆绑收费的规定,但物业苦于经营困难,而采取了无奈之举。“如果能够保质保量地给我们提供了完善的物业服务,我们也不会不交纳物业服务费,如果是几户业主不交纳那可能是个人原因,大家都不交纳那就说明物业公司在服务上存在着问题。整个小区的安保、保洁、维修没有一处令我们业主觉着满意的。整个小区十几户业主家房屋漏水一直不能进行很好的维修,整个物业服务真的让人觉得很失望,不交纳物业服务费我们业主也是迫不得已。这种胁迫捆绑式收费方式我实在难以接受。”采访中一位孙姓业主这样告诉笔者。

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网友评论:

来自高邮的网友说:评论时间:2020-10-21

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-10-21

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2020-10-21

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2020-10-21

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自集安的网友说:评论时间:2020-10-21

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自义马的网友说:评论时间:2020-10-20

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-10-20

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2020-10-20

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-10-19

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自庄河的网友说:评论时间:2020-10-19

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


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