【张家港房产过户在哪里】评论:海南房地产高歌猛进勿忘住房民生


发布时间:2020-10-20 12:35:28 阅读量:71577 作者:尚卿

然而就在我省房地产业产销两旺,政府和开发商和外地购房者皆大欢喜的时候,我省普通民众对日益攀升的房价的忧虑也是与日俱增张家港房产过户在哪里。多数本地人的工薪收入永远赶不上房价的上涨的速度。显然,大量富裕的外地人来海南抬高了房价,致使本来经济收入就偏低的本地人买不起房了。这显然不是个凭空猜测的命题。

不仅房价稳步攀升,开发商也获利匪浅,各市县政府也获得了可观的土地转让金、带动了税收,可谓一举多得,房地产业可谓高歌猛进、风光无限。

笔者认为,风景秀美、气候宜人的城市,富有的外地人逐渐将本地人挤出去,其实是个无奈的宿命。法国的戛纳、普罗旺斯,美国迈阿密,都是如此。在我国也不例外,改革开放后迎来人口自由流动时代后,这个趋势就在悄悄上演着。北方沿海城市大连,这个城市的低收入的老居民,在城市的大规模改造过程中,基本都被飞涨的地价驱赶到了城市的外围;而青岛,沿着市区向东往崂山方向的海岸线上,很大一部分房子都是被外地人买走。用青岛本地人的话说“青岛就是一座美丽的别人的城市”。在看看海口和三亚,一边是靠海的整洁靓丽然却常年空置的外地人的新城,一边是靠内陆的拥挤破败的本地人的旧城。

难道富有的外地人购房带来的后果,就是一处处被空置的楼盘和日益飞涨的房价吗?这显然不是个理想的结局。何时本地人才能分享到房价上涨带来的成果?

笔者认为,我省房地产业的高歌猛进式的超常规发展,决不能以牺牲本地人的住房民生为代价。这是因为,房地产业不仅有投资拉动产业性的一面,也有其民生性质的一面。一个市县政府一味重视GDP和税收,而大量挤压了本地人的购房需求,无疑是一种政策上的不公和偏颇。别的不说,上世纪70年代的海甸岛的宝贵的城市发展土地,就是海口的工人、农民、干部无偿出工出力填海造地的产物,根本不要是本地人常年在此贡献的税收了。

因此,笔者认为,解决上述矛盾在于政府应充分利用近年房地产发展的大量“土地红利”,促进廉租性和保障性住房建设,以稀释和调节外地购房带来的巨大的“购房落差”。对中低收入的本地人,当地政府应大量提供廉租房和经适房;对高档房的外来购房者,按照高首付、高税收、高门槛等原则,让市场的归市场,保障的归保障,这样既满足了住房消费的二元体系,也可以促进当地经济的发展。

惟其如此,海口和三亚才不会变成“美丽的别人的城市”。作者:陈岚桦

苦等多年,业主们都急切想要拿到房产证,可是这笔"土地款"也业主们都不愿缴纳,那么业主应不应该缴纳这笔"土地款"?明天我们在系列报道第二篇中,将请律师解答业主的这些问题。上面两个小区的业主都是遭遇了开发商破产而导致的房产证难产,我们的记者采访了一位房地产行业的业内人士,她提到房产证难产还有可能是开发商携款跑了,如果现在有业主就正在遭遇这样的事情,那也只能耐心等待政府来协调处理。

下吸式吸油烟机多集成于灶具之中,集消毒柜、碗柜等于一体,可节省灶具上方空间,不过更需考虑与橱柜的搭配,有的款式对灶具有要求,如使用过高的炊具可能导致油烟外散。此外,因为部分产品的电池盒与消毒柜共用一个空间,最好选择不需安装电池的产品,可避免电池在消毒过程中产生毒害或影响电池的使用寿命。

“房价走势大概率是回稳,总体涨幅下降。”中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为,不排除个别城市个别时间段价格下降。

此外,阁楼和假层安装供热设施的按全部面积计入计价面积,未安装供热设施的不计入计价面积张家港房产过户在哪里。

李律师称,如果工行的按揭是由购房者的原因而无法办理,比如说购房者无法提供必需的资料、在银行有不良信用记录,则购房者应向开发商承担违约责任;反之,如果银行按揭是因为开发商的原因无法办成,比如说开发商与银行没有建立相应合作关系,则开发商应就合同无法履行向购房者承担违约责任。

其中,雅居乐以7.1亿元拿下朝阳区百子湾路14号住宅混合公建用地,该地块规划建筑面积超41464平方米,起拍价1.7亿元,溢价率高达325.2%,楼面价1.712万元/平方米。

新加坡历来是亚洲最大的境外房地产投资者之一,也是其邻国马来西亚最大的外国投资者之一。但随着北京与吉隆坡之间政治关系升温,商业关系变得更融洽,中国已加大了对马来西亚的投资。

买房作为历代延续下来的观念,一方面是一种刚性需求,另一方面又是投资避免风险的渠道张家港房产过户在哪里。这使得房价“高温”一直持续。

“对失信开发商的制裁绝不是短短两年,而是一个长效的机制。”王贺清说,政府相关部门有信心在2年内处理完海口市内由于历史遗留问题导致的办证难,如果超出预期,《意见》有效期有望延长。为确保《意见》的顺利执行,有关部门正抓紧协调抽调包括国土、规划、建设、税务、工商等17个职能部门的相关人员,共同组成“解决办理房产证历史遗留问题办公室”,为群众解决办证难的同时,重拳打击失信开发商。

虽然大部分二手房受新政的冲击很小,但是我们在调查中发现,在多重政策的组合拳之下,部分原来的普通住宅难免受到营业税新政的冲击——因为随着房价的上涨,这些普通住宅面临着“被升级”为非普通住宅的尴尬,从而多缴纳不少营业税。

下半年,上海带动经济转型促进经济增长的各项重大政策陆续出台,大飞机项目、大浦东整合、大虹桥规划、两个中心启动、迪士尼落地、崇明生态岛规划等刺激着上海房价不断飙升。虽然,这些经济项目的上马,已经使上海经济能级再上一个台阶,房价大幅上涨有它的合理性。但是这些规划项目都需要较长时间的建设,所以短期内房价的过快上涨,必然导致政策的严厉打击,导致价格回调或长期盘整,以保持楼市的可持续发展。

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网友评论:

来自郴州的网友说:评论时间:2020-10-20

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2020-10-20

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2020-10-20

不要沉默,不想说的过错。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2020-10-20

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2020-10-20

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-10-19

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2020-10-19

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2020-10-19

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自白城的网友说:评论时间:2020-10-18

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自句容的网友说:评论时间:2020-10-18

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


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