【美丽家园房产】包租婆不好当 有好租客宁愿租的便宜


发布时间:2020-10-31 06:28:33 阅读量:546 作者:煜祺

1美丽家园房产.在确定与房客的租赁关系前,应仔细核对房客身份证明文件,询问房客承租房屋的动机,以免房客趁机冒名承租,并利用租房从事非法行为。同时尽量了解房客的职业、习性,必要时请房客留存其个人身份证复印件及紧急联络人的姓名、电话、地址。

业主故事

“气晕了,90后就是不靠谱,好端端的房子租出去一个月就面目全非了美丽家园房产。”一位广州师奶在网上发帖,哭诉她把房子租给一个90后的“悲催”故事,没想到帖子后面,引来了一群“包租婆”的争先吐槽。记者看到,房子被搞得面目全非还不算最糟糕的,重口味的是,有些租客垃圾都不倒,搞得虫子满地爬;有些是推门进去,看见一屋子香烟浓雾再加几个文身壮男……

包租婆们纷纷感叹,租房子找好租客,一定程度上比找好老公还要难。有一位师奶坦言,要是有租客又好、又讲卫生,自己宁愿少租几百蚊。如何找一个好租客?记者采访了一些资深房东,整理了一些独门秘籍,希望对大家有所帮助。

房客,一定要细挑

有人说,房子租得便宜是房东挑房客,房子租得贵就是房客挑房东了。但记者认为,不管房客怎么难找,房东在确定与房客的租赁关系之前也一定要挑一挑,至少要对房客们的情况进行比较、详细了解他的个人信息,尽量了解房客的职业、习性。从中选择最优的。

在此,记者咨询了一些“资深”房东,总结了以下几点挑选租客的经验,虽然是经验之谈不可避免会有失偏颇,但是对各位包租婆来说,或许有些启发。

1.职业背景,最好是企业白领或其他工作稳定的人,通常他们会有支付能力,收入比较稳定,有良好的教育背景,易沟通,有健康的生活方式,邻里关系容易相处。

2.从家庭状况来看,租客最好是小两口,一般他们收入和居住状态较为稳定,通常会按时履行租约,也会比较爱护房屋和附属设施。

3.对合租合住的房客,要有条件谨慎接受。如果是80平方米以下的小户型,那么就要避免合租租客的麻烦,不过对于三居室以上的大户型,通常会较多遇到类似情况,那么,最好禁止房屋被二房东转租,如果接受二房东,则必须将自己的租房原则交代清楚,避免日后的纠纷。

4.以貌取人未必没道理。有些房东不会租给衣着“过于暴露”的女租客;有些房东不愿意租给五大三粗有文身的大壮汉;有些房东不愿意租给衣着过于邋遢的租客,有些拥有高档住宅的房东,要求只租给欧美人,中国人不考虑等。这些苛刻的房东尽管找房客麻烦一些,但是未必完全没有道理。

合同美丽家园房产,一定要订好

初步敲定租客后,以下的四步也不可或缺。

2.房东与房客务必要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容:房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担,如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。

3.收取押金,数额视房屋装修以及家具家电配套情况而定,这样能防止因房客突然欠费开溜。

4.要经常和房客保持联系,可间隔一段时间到租赁房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用状况有所了解。 (詹青)

等在合同上签了字要看房时,才发现他们买的并非第一单元的9楼,而是第二单元的9楼,两套房子面积一样,但差价达7万多元。他们希望通过有关部门,要回1万元定金。

2012年的二手房市场跟往年完全不同,传统的旺季“金三银四”“金九银十”销量平平,之后的几个月市场反而看涨,今年春节前的市场也是如此。业内人士分析认为,由于暂时没有新的市场调控政策出台,大部分市民看好房产市场,其中也有一部分是从众的恐慌性购房,担心节后房价再涨。

自2007年国务院颁布《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》以来,我省不断努力完善城镇住房保障制度体系建设,初步形成了覆盖城乡的多层次住房保障政策制度体系,主要包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品房、各类棚户区改造、农村危房改造和廉租住房租赁补贴。

“说都没说就把商铺围上了让人搬走,合同还没到期就不让人经营了,这太霸道了吧,上市公司也不能这样吧。”北京百吉纳餐饮管理有限公司负责人张尚明说,1月10日晚上,自己在北京崇文门新世界百货五层的商铺被管理方北京易喜新世界百货公司无故围堵,搬走了40张餐桌,致使其门店无法经营,多日来双方协商未果,僵持不下。

去年7月8日,孙女士找到中介卓家房产,花216万买了一套锦绣江南115平方米的二手房。这个过程,孙女士都是和房东代理人阿宝接触,所有的钱都打入了中介的监管账号。8月6日下午4点,中介通知孙女士拿三证,并要求她签一份承诺书,同意交房前中介把尾款支付。这份承诺意味着,还未收房,尾款已全部转入阿宝账户。而孙女士以为拿到三证就是完成了所有程序。

记者28日晚8时俯瞰事故现场看到,塌陷处西延至康王南路主干道,南伸向杉木栏路的斑马线,约25米长,15米宽,呈碗状,深约10米,宛如城市地表的伤疤。地陷区域内的商铺砖瓦残余已基本清理完毕,但仍可见周边残垣断壁的痕迹。10余辆混凝土搅拌车拥挤在杉木栏路上,依次给3架混凝土输送车输送灌浆,混凝土输送车通过吊臂将灌浆输入地底回填,防止塌陷扩大。

“房子没法办证,只能交全款或是签合同时先交70%,年底交房时再交30%。”对于政府的“禁建禁售令”,他们并不担心,“我们不是违章建筑,是在村民的集体用地上盖的,没有占用耕地。”置业顾问说,集体用地没有缴纳土地出让金所以价格便宜,价格比附近正规商品房便宜四成多。“我们的项目前四期七八十栋楼都入住了,如果要拆早就拆了。”

持刀威逼后,王阳用带来的胶带将张女士的手捆绑,“为怕受害人呼喊,他们还把毛线球塞进受害人嘴里,再用胶带封上”。

问:今年2月以来,杭州、常州部分楼市开始大幅降价,随之房地产“崩盘论”成为业内热议的话题之一,您认同这个观点吗?

国土部法律中心和信息中心日前联合发布报告称,去年二三线城市供应量增长速度较快,甚至高于一线城市,个别二三线城市的存量住宅用地,折算成住房建筑面积后,有一定的供应过量风险,有需要制定差别化的供地政策。报告称,2012年全国住宅用地供应总量为11.08万公顷,超过前5年平均水平29.3%,实现了2012年年初确定的“不低于过去5年年均实际供应量”的目标。但在不同城市,存在一定程度分化。

包租婆 租客 房子

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网友评论:

来自灵宝的网友说:评论时间:2020-10-31

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2020-10-31

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2020-10-31

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自威海的网友说:评论时间:2020-10-31

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2020-10-31

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2020-10-30

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自南充的网友说:评论时间:2020-10-30

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2020-10-30

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-10-29

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自松滋的网友说:评论时间:2020-10-29

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


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