【上海松江区办理房产证的地址】袁钢明:中国经济虚胖的最大成分是房价


发布时间:2020-10-31 06:01:16 阅读量:1876 作者:祺祾

一直以来上海松江区办理房产证的地址,境外唱空中国经济的言论不绝于耳,而现在,唱多的声音纷至沓来,中国真的要成为世界第一大经济体了吗?我们该如何对待这些言论呢?

【导读】世界银行发布报告预测,中国今年可能超越美国成为全球最大经济体。经济之声评论:以平常心对待“世界第一”。

据经济之声《央广财经评论》报道,中国国民经济正处于改革调整阶段,面临种种国内外不确定因素,这个时候如果有人说,中国很快要超过美国成为世界第一大经济体,可能很多人都觉得不可思议上海松江区办理房产证的地址。

但世界银行就是这么说的。世行最新公布的报告说,美国正处于失去全球最大经济体地位的边缘,今年经济规模很可能落在中国之后。此前大多数经济学家都预测,中国经济规模将在2019年超过美国。如果世行这次预测是靠谱的,那这个时间要比大家普遍预期的来得早得多。

这个结论是由世行国际比较计划编制得出的,是对货币在不同国家的购买力的最权威估计。在广泛研究商品与服务的价格之后,世行认为,比较贫穷的国家货币购买力要比早先预期的强,所以调高了新兴市场经济体的相对规模。这份报告还说,按购买力平价法测算,印度早在2011年就已经取代日本,成为世界第三大经济体。

根据世行的数据,2005年,中国的经济规模还不到美国的一半,只有美国的43%。使用购买力平价这一新的方法,并考虑到近年来中国经济增长显著快于美国这一事实,世行的研究得出的结论是,2011年中国的GDP已经达到了美国的87%。而2011年至2014年中国经济增长了24%,同期美国只增长7.6%。所以中国经济规模在今年超过美国,基本是顺理成章的事情。

不仅如此,《经济学人》杂志4月30日发表题为“巨龙加冕”的文章也做出预判,认为中国将在今年年末成为“世界最突出的国家”。文章说:“美国世纪终结,太平洋世纪来临。”

经济之声特约评论员、清华大学中国与世界经济研究中心研究员袁钢明对此评论上海松江区办理房产证的地址。

经济之声:过去几年,美国经济虽然遭遇了重大波折,但是老牌强国、经济霸主的地位一直非常稳固。中国经济虽然连续多年保持高增长,但是眼下也正在经历转型升级的阵痛。这个时候,世界银行突然发布报告说,中国今年可能会超越美国,成为全球最大经济体,这样的结论让人惊喜之余,也有些难以置信。世行研究得出的这个结论可信度如何?

袁钢明:有多高,你要说数量性指标的话,起码有一半。因为中国现在自己跟自己抗衡也是翻天覆地的变化,在国际上地位也非常高,就是越来越高,它的总量现在的的确确是世界第二了,咱们现在说的可能要超过美国。现在世行用的这个指标和我们实际用的汇率还是不一样的,我们实际还是比美国还是差很大一节子,但是突然说要超过美国,那还是不太符咱们实际的情况。世行用的这个东西,它是另外一种指标,就是尺子给变了,那么世行用的尺子我们说的是汇率它的用的是购买的评价,购买的评价在过去的时候曾经说过是一人民币等于一美元。

但是现在突然又购买力平价比的话中国一下子就超美国了,其实日本当时也出现过这种情况,就是日本实际上跟美国差的还很远的时候,结果日元突然一升值,结果日本就超过美国了,但是后来日本又掉到美国之后了。所以,这个汇率的游戏和尺度的变化造成了这样一种现象,稍微有一点道理但是道理也不太足。比如说世行用的这个道理它所谓有道理就是指的是学术上的道理,在学术上并不是在实践中使用一个尺度。比如说是购买力平价的话,那这个尺子变了以后,的确中国要比想象的,我不是要比大家好像一般汇率上所认识的要强得多,好像不是那么贫困,因为世行所做的事,它通常是对贫困国家、对这个欠发达国家,它喜欢使用购买力平价来争取的衡量,所以出现这样一个差错。

经济之声:对于中国人咱们应该理性来看待这个结论,那您觉得咱们在看待这个结论的时候,咱们要反思咱们的经济水平您觉得有没有“虚胖”的成分呢?

袁钢明:那“虚胖”的地方太多太多了,最大的"虚胖"的地方就是房价,现在这个中国增长速度这么高,其实很大程度是房价在这里面起作用。比如说我们现在第三产业产值一下超过第二产业,第三产业中包含这个房价,房价因素在里头。而且中国这个增长速度中包括,它的房价又带动比如说盖房子有关的钢铁、水泥呀。这些年钢铁、水泥价格当然最近这几年低了,但是前几年特别高。那么这个所以说房价、土地的暴涨,造成我们“虚胖”非常多。

还有我们其他、还有很多“虚胖”的地方也很多,就是不合理一些价格的上涨还有一些投资因素等等问题。而且造成一些比如说特别是货币的增多,货币的增多有两个因素,一个是中国自己货币发的多了,还有一个是外部的资金流入也多了,流入的多了以后,它也会变成人民币发出去。

所以,中国“虚胖”的地方太多了,造成我们好像以为是多了不起了。比如说特别可笑的是房子,房子中国同样和美国,比如说中国人住的房子比美国人差多了,美国人可能一般的家庭住的是独栋别墅,这个独栋别墅在美国一栋独栋别墅是十几万美元。在中国一栋独栋别墅甚至到了上千万了。那么按照这样比,一个上千万跟一个十几万来比,这个差距多大了,那是100倍了。所以中国现在家庭资产拥有房价的上涨,变得比美国高的多的多了,这就太荒唐可笑了。

中原地产市场部区域总监朱庆江认为,地产商的降价打折炒作本身就是种促销的噱头,其实降价早有预期,且打折的多是楼层和朝向较差的房屋,所以购房者应慎重。另外还有一些地产商采取迂回手段,先把售价抬上去,然后再造势降价,其实本质上购房者并没受益。

今年,市南区对集体户口将按照有关规定进行审核。对于其中具备条件转为居民户的或已经不符合集体户落户政策的 ,家长应尽快将儿童户籍迁出,以保证孩子正常入学。对于因择校产生的集体户口适龄儿童,今年市南区将不予以安排。

在很多经纪人看来,中介生意惨淡,主要还是地产新政调控的影响。

其次,社会保障房建设应与城市发展、社会和谐同步。政府应加大公共租赁房力度,理顺与市场化租赁的关系。一方面要鼓励把多余的房屋拿出来租赁,另一方面你要给他一定的约束。同时,要鼓励开发商,在过高房价泡沫被挤掉之后,投资公共租赁房建设。

“这是实实在在看得见的收益,当然投资商铺,眼光要好,碰上不好的商铺,甚至几年没人租。”邹建民说。

中国 经济 美国

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网友评论:

来自焦作的网友说:评论时间:2020-10-31

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2020-10-31

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-10-31

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2020-10-31

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2020-10-31

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自南康的网友说:评论时间:2020-10-30

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-10-30

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2020-10-30

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自池州的网友说:评论时间:2020-10-29

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2020-10-29

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


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