【浚县房产管理局】济南:一套二手房 一年涨掉两个白领两年收入


发布时间:2020-10-27 14:43:45 阅读量:7150 作者:霖泓

起初我只是在网上粗略扫几眼浚县房产管理局。我清楚地记得,4月底我到南方出差,当时该区房子 5000 多元一平米;可5月20日,我出差回来,发现都上6000元了。

眼下天气转暖,济南各楼盘的销售也渐趋活跃。据记者了解,省城新开盘楼盘价格与春节前基本持平。 业内人士称,因最近国家调控政策频出,“ 两会” 高度关注高房价,市场出现了观望气氛,投资客纷纷缩手,目前是刚性需求在支撑市场。

经历了房价疯涨的2009年,有着刚性需求的那部分人到底怀着怎样的心情走向房市呢?刚刚买了房、松了一口气的省城某事业单位80后职工小李,向记者吐露了他焦灼的买房历程。

一年涨掉两人两年收入

因为打算2009年下半年结婚,我从去年三四月份开始看房。初步圈定了离单位近的棋盘街、佛山苑一带的二手房,特别是佛山苑四区,是单位宿舍,双气、有传达,比较理想。

四五月份,中介对我还很热情,天天给我打电话。 6 月份,我发现没人给我打电话了,让他们陪我看房,他们说,太忙了,等你相中了再陪你看吧!

到了九十月份,佛山苑的房子上了 7000元。尤其是四区的房子出房很少,每个月只有1-2套。可不知为什么,12月份一下出来十五六套,价钱也突然涨到了 9000多。

因为天天关注房子,我对四区挂出的每一套房都了如指掌。根据楼号、面积、地下室面积、房主电话,我一眼认出其中一套房子是我6 月份谈好的那套, 75 平米,当时56 万。房主当时想卖了这套房,买东部一处高档小区;没想到他出差几天,他的目标楼盘大涨,他嫌贵没买,我也就没买成。我认出的这套房子,这时已要价 72万了。

从看房之初的 5000 多元到9000元,不到1年涨了近4000元,太疯狂了!一位相熟的中介对我说,据他所知,这些房除了个别自住者,其他都掌握在几个投资者手中浚县房产管理局。

最初,我的预算是三四十万,我记得6月份在棋盘街谈的第一套房是36万。 1个月后,发现没四五十万不行了。 12月份,买一套与6月那套36万元房子相当的,需要60多万了。算算,我和女友来济南工作两年,爱人在省城一家证券公司上班,我俩在济南也是标准的“白领”了,但差不多全部收入被一年的房价涨掉了,这两年等于白干。

白天看房 晚上吵架

那一阵,我下班就绕到中介看房,房价的波动让我高度紧张,而且这种紧张也传导到生活的各个方面。

起初,我和女友并不着急买房,觉得租房也无所谓。我们的房东有好几套房,人又和气,我倒不担心被他赶走。可我发现不管跟谁聊天,第一件事就是房子,房子成了全民关注的话题。慢慢地我也觉得,没房子不行,甚至都不好意思去丈母娘家了。

原来周六、 周日,我和女友还可以在家打打游戏,出去看看电影;后来只剩下一件事——看房了。看着破破烂烂的二手房,我真下不了决心。女友嫌我要求高,说眼看着房价一天一天涨,今天不买明天又涨了!就这样,经常是白天看房,晚上吵架。

看了一天房下来,两个人灰头土脸累得不行。拖着双腿走在路上,觉得人生真的很失败。回到家里,两个人一头栽倒在床上,谁也不愿意做饭。

11月份,婚期到了,房子还没有看好。结婚时,我心里很不是滋味,觉得对不起女友。

买了房也不希望房价涨

9000元,既然与东部的新房子差不多,我索性放弃了这些上世纪九十年代的老房,去看新房子了。

说来真巧,今年1月份,我在网上遇到了一个急用钱的生意人,2006年开发的历下区新房,还没办下房产证, 103 平米卖 67万。我眼前一亮,赶紧与他联系。他说,他曾把房挂到中介那里卖,中介建议他卖 78万,等了两三天没卖出去:“我又不是为投资,干脆多少钱买就多少钱卖好了。”

我如获至宝,赶紧和他去开发商那里改了合同,总算有一套属于自己的房子了。但是我清楚这房子也有点问题。因为开发商违章加盖,还不知道将来能不能办下房产证。

买了房子,现在我俩每月要还5000元的借款。再加上日常花销,几乎一分钱也剩不下。

虽然买了房,我也不希望房价再涨下去。我是从那种紧张和焦灼中过来的,我不希望年轻的同伴们也像我这么难受。

因为惯性,也因为纳闷,现在我仍然每天在网上关注房市。我发现年后济南的房价还算稳定,跟春节前比几乎没涨,有的地段涨了 100-200元吧。但这种情况能维持多久呢?

-编后话

房价要维稳购房要量力

时下房价高企,成为社会热议的焦点。对于多数参加工作不久,刚刚步入社会的年轻人而言,由于积蓄有限,自然颇感“力不从心”。因此,年轻人购房更需讲究理性,切勿“焦灼”于房价涨势,盲目跟风,搞什么“一步到位”,一出手就去追逐好地段、大房子,从而给自己带来过大的压力。对于多数年轻人而言,应立足实际,量力而行,可考虑先从租住公租房、廉租房开始起步,随着经济收入的增加,采取逐步过渡的办法,“梯级”改善住房条件。

构建合理有序、健康发展的房地产市场,满足不同阶层的需求,让老百姓住得起房,政府责无旁贷。当前政府的着力点应更多关心弱势群体,建设推出更多廉租房、经适房等社会保障房,以满足年轻人、低收入群体的住房需求,尤其是年轻人的租房需求。同时帮助消费者树立理性观念,合理引导社会住房消费需求,依法健全市场规则,稳定过快上涨的房价,推动房地产业健康发展。(记者 杨学莹)

在德胜河南岸,开发商也纷纷做好了推货抢滩的准备。“我们即将推出的产品种类很丰富,有中小户型洋房、SOHO公寓、别墅等。”一项目营销负责人说。

第一项是工程建设及配套成本;第二项是财务、销售及管理费用;第三项是土地成本;第四项是各类税费;第五项是企业利润。通常情况下,后面三项才是真正影响房价的变量。

余英:对于三中全会的各项政策,我们也在学习研究浚县房产管理局。房地产企业要研究逐步适应政府调控。可以肯定的是,这次总体来说政策坚持强调市场化,这是主旋律。

搜狐成都网友表示,“理论是美好的!但是有很多欠妥的地方,比如在广大乡镇,甚至小城市2700多元还是高了!但是作为成都、武汉等这些大城市,价格完全能接受!但是我觉得这只是一个梦,无法实现!利益之争太可怕!”

虽然目前市场对二套房贷政策是否松动有不同预期,甚至对总理在政府工作报告中提到的“对符合条件的第二套普通自住房购买者,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策”,部分开发商解读为松绑二套房贷政策,但银监会主席刘明康否认将会放松。他在两会期间明确表示,仍将“严格实施二套房政策,积极防范房地产市场金融风险”。

除了从“两会”上感受到“暖风”之外,市场销量的慢慢回升也给了开发商信心。“往年市场4月份以后才会有明显的好转,但今年来得特别快,我做了这么多年房地产,很少遇到在春节过后销量就回升的现象。”黄文仔表示,虽然这种回升与前期消费潜力的积压有一定关系,但说明市场潜力仍然很大。住房和城乡建设部副部长齐骥在3月11日早上接受记者采访时表示。“在131号文件下发后短短两个多月的时间里,相当多城市商品住房的销售在逐步回暖。据统计,40个重点城市在今年一二月的销售量比去年同期增长了6.9%。”

开发商私定地下车库价格,引发300业主围攻售楼处。

第一项是工程建设及配套成本;第二项是财务、销售及管理费用;第三项是土地成本;第四项是各类税费;第五项是企业利润。通常情况下,后面三项才是真正影响房价的变量。

与大良东区不同,德胜河两岸推出的新货品种较为丰富。在德胜商务区核心位置,一央企高端项目已于近日推出全新地块楼栋,面积涵盖80平方米~112平方米,主打刚需三四房。

济南 楼盘 记者

上一篇: 房价“失控”背后的结构调整

下一篇: 青岛上周新房销量暴涨近三成 城阳销量领跑

网友评论:

来自樟树的网友说:评论时间:2020-10-27

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自福清的网友说:评论时间:2020-10-27

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2020-10-27

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-10-27

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2020-10-27

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2020-10-26

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-10-26

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-10-26

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-10-25

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2020-10-25

我的墨池中,有落红点点。回复


天津上周房价环比下降 滨海房价逆

天津市二手私产住宅交易日为5天,成交总量1145套,环比下降2.6%,成交面积9.1万平方米,环比下降2.2%,成交均价8604元/平方米,环比下降0.3%。其...

2020-10-27
武汉楼市松绑升级 全面取消限购

武汉楼市松绑措施升级。9月23日晚,武汉市住房保障与房屋管理局发布通知,自9月24日起,全面取消楼市限购政策。武汉市房管局表示,为充分发挥市场配置商品住房资源中...

2020-10-27
出租屋被私下转租 新房客扰民向谁

市民章女士家有套老旧居民区的一楼住宅,自从他们一家搬到了新房,这老房子就被章女士租给了李某居住。当时他们签订的合约中约定该房不得随意转租。但最近李某将房子偷偷转...

2020-10-27
任志强:潘石屹卖东西很厉害 他是

建学校,卖苹果,这些与家乡连接的善举,与潘石屹现在的主业,房地产开发比起来,只是他生活的一小部分。置身中国社会,老百姓对高房价的怨气和不满,很容易撒向开发商,而...

2020-10-27
11月北京新房二手房成交均破万套

“9·30”新政、央行降息以及公积金贷款利率下调等多重因素,已烘托出年末北京楼市的暖意。北京市住建委网签数据显示,11月全月,北京二手住宅网签总量为11180套...

2020-10-26
1月份70个大中城市房价环比总体

1月份房价环比总体略有下降,新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市分别有64个和61个。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,从数据看,70个大中城市间房价环...

2020-10-26
租房您得注意这些事

租房需要考虑的因素有很多,要考虑租房时间长短、租金承受范围、交通时间、房屋大小、房屋环境等,把需求和预算弄清楚,综合衡量后再租房。多种渠道寻找房源黄先生曾经有过...

2020-10-25
甲级写字楼租金一年疯涨 空置率降

“北京甲级写字楼租金一年涨了48%,如今依旧没有减速的势头。”DTZ戴德梁行华北区研究部主管魏东昨天透露,并非住宅投资受限导致商业物业价涨,而是北京甲级写字楼供...

2020-10-25
热门专题