【江阴最新二手房产信息】京住建委:调控不放松 住房充足恐慌购房是炒作


发布时间:2020-11-01 00:24:03 阅读量:69899 作者:书孝

住建委江阴最新二手房产信息:确保房价基本稳定

市住建委:调控决不放松 有信心确保明年房价基本稳定

伴随着京城楼市成交量在年末的持续回暖,各种楼市“暴涨说”、“火爆说”开始甚嚣尘上。对此,北京市住建委相关负责人昨日强调,今年年初至今,北京新建商品住房市场供需关系基本平衡,“恐慌”、“抢购”基本上都是个别开发企业制造假象、诱导消费者购买的违规炒作行为。对此本市将严厉查处,绝不姑息,坚决遏制投资投机需求,保持市场总体平稳、房价基本稳定。

捂盘惜售制造恐慌

从亲戚朋友那凑了60万元首付之后,80后的小伙子小白近日加入了购房大军。“我和女朋友领了证、准备结婚了,所以想买套小户型当做婚房。”

11月份,小两口看中了位于通州的金地格林项目,单价便宜,130万元就能买到一个三居室。“所以,尽管房子的周边环境很差,11月中旬开发商宣布可以对外排号后,我们还是兴冲冲地赶过去了。”足足等了1个月,开盘的消息却迟迟未到。

“想买金地格林的人都是冲着总价低、户型好去的。开发商11月份就蓄足了客源,却迟迟不肯开盘,如今对外报价也从原来的均价每平方米15000元变成了每平方米15000元起。”小白告诉记者,他已决定放弃金地格林,“我看开发商就是故意制造恐慌,好坐地涨价。”

市住建委相关负责人昨日也回应称,“恐慌”、“抢购”,这基本上都是个别开发企业制造假象、诱导消费者购买的违规炒作行为。比如,前些时候有媒体反映排号火爆的“紫金新干线”楼盘,共批准预售12个楼栋、900多套住房,但经我们初步核实,目前实际形成销售仅5个楼栋,其余7个楼栋整体未售,已涉嫌构成捂盘惜售。还有据称是计划推盘288套、首次排卡即超过1600人的“金地格林”项目,经查至今尚未取得预售许可,已涉嫌违反“未取得预售许可证之前,不得排号、定房、内部认购或收取任何预付款性质的费用”的规定。

“对于违规炒作和销售的项目,本市将严厉查处,绝不姑息江阴最新二手房产信息。目前,已约谈了一些涉嫌违规项目的负责人,并启动了执法程序。”该负责人同时指出,其间也不排除个别媒体不负责任地推波助澜,希望媒体不要进行这种与事实不符、混淆视听的炒作,避免误导广大消费者。

涨价70万仅是孤案

在二手房市场,近期流传着一个故事:购房人小蔡在链家地产门店看中了一套西城区鸭子桥路45号院政泰家园的两居室,售价240万元,底价为230万元。小区里相同的房子一共有三套,小蔡致电链家地产表达了购买意向后,中介却告诉小蔡:3套房子中有2套业主不卖了,另外1套的价格一夜间提高到了300万元。

“别说涨70万元,涨10万元我也不买了。”听了“一夜暴涨”的故事后,市民刘小姐告诉记者。“刚需购房人买房都是努着的,手里不会有太多的余钱,假使业主真要涨70万元,我想所有的人都会掉头就走。”

记者查证后发现,上述 300万两居室确实存在,但经纪人也标明房价商议空间较大,而从该小区过去1年的成交记录来看,两居室平均售价基本稳定在2江阴最新二手房产信息.1万元/平方米到2.3万元/平方米之间,并未大幅度波动。“所谓一夜上涨70万元,是没有任何根据和对比的数字游戏,目的就是为了加速交易进程。”一位业内人士告诉记者。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也表示,从全市的成交动态来看,提价70万仅仅是非常个别的一个特殊案例,并不代表目前各区县二手房市场的普遍情况。根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,11月份北京全市二手房成交均价为23797元/平方米,环比涨幅仅为2.5%,其中最热门的中关村区域11月的房价涨幅也仅在4%左右。

上述负责人介绍,今年年初至今,北京商品房供需基本平衡。2013年将继续严格执行住房限购等调控政策,坚决遏制投资投机性需求,同时加大执法力度,严厉打击各类哄抬房价和违反限购政策的违法违规行为。另外也将继续加大住房供应力度,确保房源充足,另外,本市还将进一步创新和完善土地出让方式,持续加大住房供地力度。

该负责人最后表示,今年以来调控效果明显,达到了预期,成交均价比去年同期下降7.4%,“对于个别月份尤其是年底出现的波动,我们高度关注,但认为不会影响总体走势。明年本市将继续做好房地产市场调控工作,我们有信心确保市场总体平稳、房价基本稳定。”(赵莹莹)

汪先生和家人围着户型图在讨论,他们看中了130平方米的户型。汪先生是湖州人,在湖州有一套排屋,杭州市区也有一套小户型的房子。他表示,这里并不会常住,当做度假的地方也挺好的。

东塔项目相关负责人表示,东塔是珠江新城的收官之作,希望能够整合香港和国内外最好的资源,在东塔设计标准、建筑管理、经营管理、物业管理方面均达到国际最高水准。

“价格仍然是楼市最敏感的决定因素,降价对楼市有用。”易居克尔瑞华中区总经理吴洋肯定地说。

此前,房地产业内一直在强调中国房地产市场最为核心的因素并非缺乏市场需求,而是市场信心。就此而言,2009年开春的市场信心似乎有扭转的现象。在这个小阳春里,全国品牌开发商纷纷“苏醒”,或提高销售份额、或创新产品概念;或扩大土地储备、或加速开工数量;或拉大战线布局、或调整项目价格……一切的一切都表明,开发商的信心又回来了。

北京市住房公积金中心表示,从今年7月1日开始,北京市住房公积金月缴存额上限上调至2682元,比去年提高290元整。记者了解到,公积金缴存额上调的原因主要是由于去年职工月平均工资增加所致,“伟嘉安捷”的专家还告诉记者,公积金月缴存额度上调,能够促进使用人群的比例上升。根据他们的分析,调整后申请公积金贷款买房的职工贷款额将多8万元。

统计显示,5月份即将开盘的项目中有公寓类项目17个,多数为纯正新盘,并位于五环内,部分项目可能会采取低价入市的销售策略,可能对北京的公寓市场产生一定影响。记者还发现,5月份纯新盘中,多个为此前数次明确要开盘的项目,如银河湾、鹤巢居等项目。

城中村不少房屋不符合条件,如何办理租房备案?公租房用不用办理备案?昨天上午,记者专访郑州市房管局房产租赁市场管理处副处长张丰森。

东塔项目相关负责人表示,东塔是珠江新城的收官之作,希望能够整合香港和国内外最好的资源,在东塔设计标准、建筑管理、经营管理、物业管理方面均达到国际最高水准。

昨日,6家发布季报的上市地产公司中,三家业绩实现同比增长。华侨城季报显示,该公司一季度实现净利润1.43亿元,同比增长210.87%,每股收益0.055元;绿景地产一季度实现净利润361.04万元,同比增长1633.17%,每股收益0.0195元。此外,任志强的华远地产一季度实现净利润6894.7万元,同比增长65.53%,每股收益0.09元。

这些经适房上市交易时,在同等价格条件下,区县住保部门可优先回购。区县无力回购的,可由市保障房建设投资中心实施回购。

“3月上旬前,90平方米以下户型卖得最好,最为‘刚性’的首次置业需求垄断楼市。自3月下旬开始,楼市呈现的却是改善性需求和首次置业需求一起爆发的局面。”天鸿君邑营销总监魏轶青早在3月底接受记者采访时,就敏锐地感觉到了楼市这种需求的更替。一直认来,业内把3月楼市的旺销看作是积压了半年多的刚需的爆发,而这个刚需就是首次置业需求。当首次置业需求被大量满足后,市场巨大的供应量还有没有新的需求来支撑?

在谈到金融海啸对中国奢侈品产业的影响时,盛磊认为金融海啸的影响主要表现在公司的投资、扩大规模再生产上,还不至于影响到日常消费。反而,在投资越来越谨慎的情况下,很多企业家开始关注自身的生活品质和家庭关系的维护,转而用更多时间来陪伴家人和享受高生活质量。

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网友评论:

来自阳泉的网友说:评论时间:2020-11-01

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2020-11-01

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-11-01

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-11-01

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-11-01

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自天水的网友说:评论时间:2020-10-31

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2020-10-31

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2020-10-31

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-10-30

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自沧州的网友说:评论时间:2020-10-30

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


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