【房产产权份额变更】山西蒲县:推进土地确权促进规模经营


发布时间:2020-10-31 23:41:04 阅读量:8470 作者:楠峻

据悉,蒲县对完成土地确权登记的农户颁证后,将进行土地承包经营权抵押贷款试点工作,解决农村适度规模发展的资金制约问题,推动现代农业发展房产产权份额变更。 (记者李宏伟 通讯员张鹏宜文静)

蒲县推进农村土地承包经营权确权登记,赋予农民财产权利,使农民手中的土地由资源变为资本,极大地释放了农村生产力房产产权份额变更。9月10日,下刘村村民宋蒲昌高兴地对记者说:“马上就能领到土地承包经营权证了,有了大红本,土地就能出租、入股、贷款,现在咱农民浑身是劲。”

2011年4月,蒲县被国家农业部确定为首批农村土地承包经营权确权登记颁证试点县。3年来,蒲县县委、县政府深化农村产权制度改革,大胆探索,全力推进,建立了影像、文字材料综合的农村土地承包权属管理平台,实现了农村土地承包管理信息化,现已完成4个乡镇15个行政村的84个村民小组、2335户、49689亩土地确权登记。

蒲县地处山区,地块小而分散。为了查清每块地的名称、坐落、面积、四至、权属性质、土地种类和经营方式,该县聘请专业公司用仪器实地测量,并采用实地抽查和图纸测算相结合、仪器测量和人工测量相结合、合同面积和实测面积相结合的办法,逐户核实,最后以村民小组为单位进行公示。“确权不仅是换发土地经营权证,更是矛盾调处、促进农村社会和谐的过程。”蒲县农经办主任刘新义说。蒲县近年来的农村信访案件中,很大一部分属土地承包纠纷。蒲县在确权登记中,按照“保持稳定、尊重历史、正视现实、分类处置”的原则,采取依法依规、一村一策、村民议决等办法予以解决,已化解土地承包纠纷820起。

在进行确权登记的同时,蒲县先行先试,大胆探索多种形式的农村土地流转模式。蒲城镇古坡村综合开发土地606亩,流转给3户经营,形成项目推动型;乔家湾乡张河川村将85户、1400余亩耕地由村集体统一规划,分包给12户经营,形成集体引导型;薛关镇义善源种植合作社流转土地205亩,建设设施蔬菜基地,形成合作社引领型;山中乡正茂核桃公司流转土地280亩,打造优质核桃基地,形成龙头企业带动型;乔家湾乡木掌村将37户、480亩耕地集中流转给1个种植大户,形成专业大户经营型。目前全县已流转土地2房产产权份额变更.23万亩。山中乡陈家庄村农民王喜明与人合伙,在红道乡流转土地400亩,机械化种植土豆。王喜明高兴地说:“党中央深化农村改革,实行土地确权登记,盘活了农村土地资源,解开了农村经济发展和农民发家致富的‘扣’。”

● “限购令”细则规定:“对已拥有1套住房的本市家庭限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的本市家庭暂停向其售房”。同时,即使有一年的纳税证明或者社保证明,外地人最多也只能买一套住宅。

郭毅认为,这种购房行为存在一定的风险,因为从每轮调控的效果来看,北京市周边区域的房价率先下跌,而且跌幅也是最大的。另外,如果北京市的房价出现震荡,可能会影响购房者对后市的信心,导致需求快速下降,支撑这些地区房价稳定上涨的因素也就不存在了。

郭毅认为,这种购房行为存在一定的风险,因为从每轮调控的效果来看,北京市周边区域的房价率先下跌,而且跌幅也是最大的。另外,如果北京市的房价出现震荡,可能会影响购房者对后市的信心,导致需求快速下降,支撑这些地区房价稳定上涨的因素也就不存在了。

另据《2014年7月中国房地产政策跟踪报告》透露,7月各城市成交量同比继续下降,部分城市降幅有所扩大。不过,随着中央定调“千方百计去库存”,成为下半年各地政策调整主要方向,各地纷纷根据自身特点分化调控,以多种手段刺激市场需求。

对于各地出台的限购令,业内人士分析认为,对于当前市场上的投资投机性购房需求,将能够起到明显的遏制作用,而今年的房地产市场走势将日益严峻,楼市成交量下滑将是必然的,但未来还要取决于相关政策是否能够进一步地跟进和落实。

只是没想到,因资金问题债务缠身,项目烂尾长达两年,终落得“改嫁”的命运。昨天,钱江晚报记者从江北区白沙街道了解到,收购事宜仍在办理,一旦完成区政府方面将正式公告。

蒲县 土地 农民

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网友评论:

来自琼海的网友说:评论时间:2020-10-31

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自南充的网友说:评论时间:2020-10-31

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2020-10-31

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-10-31

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2020-10-31

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-10-30

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2020-10-30

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-10-30

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-10-29

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2020-10-29

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


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