【三黄一刘房产投资客帅】烟台商品房销售大多数未“一房一价”公示


发布时间:2020-10-26 08:43:56 阅读量:64422 作者:博文

在迎春大街的一个售楼处,记者一进门,工作人员就热情的上前询问需要什么样的房子,然后便开始介绍房子的户型、绿化率、周边配置等,并劝记者早点购买三黄一刘房产投资客帅。在售楼处,记者看到了按照《规定》要求公示的内容,其中包括开发企业名称、容积率、绿化率,车位配比率等,却惟独不见众多购房者最为关心的每套房源的价格。

旨在规范房地产销售、打击“捂盘惜售”的《商品房销售明码标价规定》正式执行。根据《规定》,商品房经营者在销售商品房时,应按照要求公开标示商品房价格、相关收费以及影响商品房价格的其他因素。2日,记者走访发现,烟台市多数楼盘并未按照要求进行公示。

售楼顾问:房价变动大标示有苦难

5月1日,滨海东路天房檀珑湾4#楼举行了开盘选房仪式,记者看到,现场设立了公示牌,每一套房子都明确地标示了总价、单价、面积等,购房者一目了然。

2日,记者走访市区几家楼盘发现,各楼盘售楼处除了固有的沙盘、楼市、户型图、个别户型模型外,并没有公布每套房源的单价和销售价格。

只有顾客询问价格的时候,职业顾问才会告知价格,而且都是“均价”。在暖山国际的一个售楼处,职业顾问王建松告诉记者,“一期的现房均价在8800元左右,具体的户型和房子价格会有些变化。”当记者问起没有明码标价的原因时,王建松说,“房子的价格变动比较大,不可能规定一个价格,就标示出来。”

“以前也是这样的,顾客来看房,我们一般口头告知价格。”记者在南大街多家售楼处了解到,都没有对房源的单价和销售价格进行公示。

金融专家:相关细则未出台明码标价有难度

按照《规定》的有关要求,商品房经营者应当在醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册,并明确公示代收代办收费和物业服务收费,不得在标价之外加收任何未标明的费用。然而烟台市多数楼盘并未按照要求进行公示。

记者对此咨询了烟台大学的金融专家施嘉岳,他认为现在很多楼盘并未明码标价,跟相关的实施细则未出台有很大关系。“虽然要求明码标价的规定已经出台了,一旦发现有开发商违反这一规定,怎么处罚、处罚的标准是什么并没有相关的细则,因此开发商大都持观望态度。”

“我个人觉得实施难度比较大,现在缺少一个具体的监督管理部门来直行监管,再说一个城市有那么多的开发商,在售和正在开发的项目几十上百个,主管部门需要很庞大的队伍才能监管的过来。”施嘉岳说。此外,明码标价之后,还存在是不是按照标价进行销售等后续问题。(记者 李娜柳斌)

在郭毅看来,现在开发商普遍喊涨,但核心区这块公寓产品价格策略并不激进,开发商试图用“低开高走”的策略争取客户以及市场关注度,从购房者的角度而言,这些产品的首期推盘不失为一次抄底良机三黄一刘房产投资客帅。

对此,金地相关负责人给予的答复是,样板间不作为房屋交付标准。

河西中部的开发要追溯到2001年,河西新城开发的号角刚刚吹响之时三黄一刘房产投资客帅。

对于明显的投资性目的,林先生没有否认。他说,很多温州人都在买房,其实就是对目前楼市的一种信心和对未来通货膨胀的一种自觉抵制。“只有把手里的钱花出去,变成上涨预期明显的房地产,才能使手里的资产保值增值,而且想住的时候可以自己来住。从这个意义上来说,买房比买黄金还保险。”林先生说,他的想法其实很正常,因为别人也是这么想的。

这场跨界合作中,与滴滴打车打“大数据牌”有所不同的是,Uber更偏向走“文化范”路线。

二手房领先一手房涨价,与政策调整有直接关系。严跃进表示,对于二手房的房东而言,在目前营业税免征期从过去的五年调整为两年后,住房出售的税负成本降低,所以涨价也符合常理。尤其一线城市二手住房成交量比较可观,此类市场成交较好,确实会加快二手房的价格上涨速度。“居民置业热情高涨,加强了对量价上行的正向刺激;加之股市的财富效应显现,推升了小康家庭的投资意愿。”夏丹称。

商品房 规定 价格

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网友评论:

来自湘潭的网友说:评论时间:2020-10-26

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-10-26

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自广安的网友说:评论时间:2020-10-26

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2020-10-26

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-10-26

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自东港的网友说:评论时间:2020-10-25

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2020-10-25

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自高平的网友说:评论时间:2020-10-25

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-10-24

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2020-10-24

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


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