【龙船汇房产证】青岛一企业集资房变经适房 148人被套面临窘境


发布时间:2020-10-22 14:22:10 阅读量:93016 作者:烨华

“集资房所在的地方是大洋涂料厂的老厂房,2006年就开始拆迁了,可是直到2009年11月才开建龙船汇房产证。”3年间,陈女士曾多次催促开发商。

2005年购买的企业集资房,苦等了近6年后,开发商却告知房子已经被建成经适房,不符合条件的不能购买,市民陈女士很着急。2日,记者调查了解到,和陈女士有类似遭遇的还有147名业主,均在2005年到2008年间与开发商签订了购房协议,如今面临拿不到房的窘境。

5年后才知房子没了

2日,青岛市民陈女士告诉记者,2005年11月,青岛大洋涂料厂的职工告诉她,涂料厂职工正在筹建集资房,外人可用该厂职工的名字购买。由于当时集资房所在地段的商品房价格为每平米5100元集资房仅为每平米4300元,陈女士便和开发商青岛鑫基房地产集团有限公司签订了购房协议书,并预交了15万元房款。协议规定2007年12月31日交房。

然而,去年10月楼房封顶时,开发商却告知陈女士,房子已经变成经济适用房了,陈女士购买的楼号、楼层早已更改,没有当初协议中的房子了。

当初卖的商品房成了经适房

记者了解到,与陈女士有同样遭遇的业主还有147人。

2日上午,记者见到业主代表栾女士。“这些协议是在2005年到2008年间我们和开发商签的,每个人都预交了15万的定金和3万到10万元不等顶职工名的‘好处费’,协议里没提房子的性质,但开发商是以商品房的名义卖给我们的。”栾女士拿着一摞资料说。

记者看到,资料中有一份去年3月6日青岛市规划局局长王亚军网络问政时的回复。对于大洋涂料厂的改造规划,王亚军称:“辽阳西路186号改造项目我局2007年10月已批准规划方案,大洋涂料厂厂区改造为经济适用住房项目……”

开发商:可双倍赔偿业主:坚持原房原价

2007年房子就是经适房了,为何去年才告知业主?记者找到该项目的工地龙船汇房产证。办公室内一不肯透露姓名的负责人说,房子本来就是为职工筹建的经适房,并称开发商经过协商已给出三个方案:一是让业主办理经济适用房证,二是按当初的预付款双倍赔偿业主,三是每平米加价3000元等待二期商品房。

对此答复,100多位业主均不同意,坚持要求开发商以原价交付原房。

记者了解到,2007年发布的《经济适用住房管理办法》规定,办法下发后尚未销售的经适房执行该规定,而已销售的经适房则仍按原有规定执行。业主栾女士等人认为,根据该规定,他们中大多数人不必再申请经济适用房证。

而对开发商的补偿,业主们也不接受。“当初的房价是4000多元一平,现在变成了1万多一平,开发商赔偿30万能干什么?”业主尹女士说。

说起第三个方案,业主们更是窝火。“同意等二期,就得和开发商重新签订一份‘借款协议’。这个协议只是说开发商向业主借款,因此该业主享有优先选购二期房屋的权利,但无法保证该业主一定能买到房子,如果买不到房子就把15万还给我们,再加一点利息。”栾女士说。

2日,开发商方面表示,公司会考虑业主的要求,待5月6日再给出答复。(记者 苑菲菲)

中原地产分析师张大伟对中国商报记者表示:“预计2016年因为海外融资难度增加,国内融资将成为房企融资的最主要渠道。而美元进入升息周期,前期有较多海外融资的房企面临着为了避免汇率损失而提前偿付美元债的压力,从一定程度上将导致房企的资金压力增加。”

其实很多我的一些同事和同学,自己买的房子可能位置都非常好,离公司或者上班的地方都很近,但是从来没住过。为什么?孩子上学的学校不在这个地方,所以父母实际上是跟着孩子上学,就不断地去孟母三迁。

从区域上看,全市仅有增城、从化、番禺、花都有网签记录,其余区域均为“零网签”。中心六区更是零成交。

因越秀区的新盘东山月府、精彩大厦等尚未确定开盘时间,故“金九银十”档期,老城区的一手住宅新货供应集中在荔湾区。从记者目前掌握的情况来看,荔湾区新货预计有近千套,整体供应以刚需户型为主,2万元/平方米以下的产品已越来越少,刚需群体在老城区置业的门槛不断提高。

由此看来,该区域内已然是10余家地产企业汇聚。

中原地产分析师张大伟对中国商报记者表示:“预计2016年因为海外融资难度增加,国内融资将成为房企融资的最主要渠道。而美元进入升息周期,前期有较多海外融资的房企面临着为了避免汇率损失而提前偿付美元债的压力,从一定程度上将导致房企的资金压力增加。”

向物业费“一言堂”说“NO”,就是明理的开始龙船汇房产证。

随着民心佳园公租房小区启动今年的首次签约入住,我市公租房也再次迎来一轮签约入住高峰。

今后省能源局将按照国家能源局要求,遵循新城镇、新能源、新生活的发展理念,创新支持政策和措施,强化新能源规划与城市节能、供热和配电网规划实施衔接,推动太阳能、生物质能和地热能等各类可再生能源技术在城市区域供电、供热、供气、交通和建筑中的应用。显著提高城市可再生能源消费比重,争取2015年实现可再生能源利用量在城市能源消费总量中的比重芜湖达到6.5%、合肥6.6%的目标。

一老者对记者说:“他一砸,楼上直晃悠。一层的墙砸掉后,上面就没支撑了。”

“地铁站内商铺商业价值最高。”招商中心相关工作人员透露,有关招租事宜还未明确,前来电话咨询和上门打听的人已不计其数,其中不乏国内和省内知名连锁品牌。

我国城乡生产要素使用体制机制分割明显、重城轻乡,在生产要素使用上不能同权同价,流动不畅。突出表现在:城乡土地不能同权同价,城乡统一的建设用地市场未能形成;农村金融体系薄弱,对资本要素的吸聚能力不足;乡村创新要素缺乏,创新能力很弱,对实用技术的引进及应用能力不足。因此,促进城镇化的健康发展,要逐步推动城乡生产要素的平等使用、合理流动,使城乡在一个相对平等的发展环境中良性发展。

北京麦田房产市场研究部经理张叶松表示,成交量下滑与春节假日影响密不可分。同时,市场走势不确定性、房贷收紧等共同导致了二手房成交量价下滑。

公共租赁住房要取消户籍限制,统一面向城镇中低收入家庭、新就业职工、在城镇稳定就业的外来务工人员等住房困难群体供应。各地要根据当地经济社会发展水平、财政承受能力、居民收入、住房状况,合理确定并轨后公共租赁住房供应对象的住房困难标准、家庭收入(财产)标准,定期调整,并向社会公布。

据悉,郑州郑东新区龙湖区域今年首块商业用地拍卖遇冷。记者从郑州市国土资源局获知,这块位于龙湖“地王窝”的土地竟然遭遇无人竞价,每亩仅卖1279.66万元,每亩身价比一周前的“地王”少了564万元。

来自亚豪机构、链家地产、中原地产等地产机构的统计显示,1月份包括北京在内的全国重点城市新房成交量普遍下滑,新年楼市开局遇冷。其中北京1月新房成交6908套、二手房成交8772套,分别同比下降44%、55.2%。

从经济环境看,国内经济面临着很多内外部不确定因素,经济去杠杆调结构的需求更加迫切,同时GDP增速中枢长期趋势性下降已被确认,但下游的房地产需求全年表现较好,拉动投资维持在高位,为温和去杠杆下的“稳增长”提供了最有力的支持。

青岛 集资房 陈女士

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网友评论:

来自南充的网友说:评论时间:2020-10-22

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自石狮的网友说:评论时间:2020-10-22

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2020-10-22

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-10-22

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2020-10-22

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2020-10-21

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2020-10-21

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-10-21

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自辽阳的网友说:评论时间:2020-10-20

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自永城的网友说:评论时间:2020-10-20

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


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