【我爱我家房产友联一村】济南部分区域楼价“一手”不敌“二手”


发布时间:2020-10-18 22:14:51 阅读量:5462 作者:颉钊

山东黄金地产旅游集团有限公司营销策划部经理李松年表示我爱我家房产友联一村,此种现象主要体现在配套齐全的社区周边,

9月以来,房地产市场并未像以往那样“有声有色”,平淡中商家的心理压力也更为沉重,以价换量的各种优惠活动在市场中频现我爱我家房产友联一村。受调控影响,市场中出现了一手房与二手房价格倒挂现象。此现象的产生,出于何种原因?是否正常?记者采访了几家开发商和中介机构。

开发商:在售商品,价趋合理

“低开高走”是开发商惯用的营销手段,一是让房源尽快消化,二是给消费者一个购买前后的信心对比,显现不动产处于升值状态。采访中,济南诺贝尔城侯桂杰先生表示,济南乃至北京、上海、天津等城市,目前均已出现一二手房价格倒挂现象,这与市场供求,买房、投资受限不无关联。在济南,房价倒挂现象主要集中在市区,而章丘一带的房价就没有此现象的发生,这也说明从涨幅空间上,章丘的房源价格空间更小。

尤其是学区房;市区老房产因户型小、单价高、总价低的特点,倒挂现象尤为明显;一二手房在按揭政策一致的情况下,二手房现房现住的特点更受购房者青睐。

中介机构我爱我家房产友联一村:现房与期房的较量

齐鲁楼市不动产区域总监赵炜表示,目前济南一二手房价格倒挂的现象主要出现在一些新开发片区,原因很简单,二手房的现房属性,以及商品房的期房属性,使得两者相比之下二手房价格略高于新房价格。他举例表示,济南东部高新区黄金时代的二手房价格每平米已达到了九千元左右,而海信慧园二期目前在售价格仅为8000元/平米左右。黄金时代为现房小区,配套成熟,生活较为方便,而海信慧园短期还未能达到即买即住条件,对于部分刚性需求来说,购买二手房更实惠,这正是同一片区出现二手房与新房价格倒挂现象的主要原因。在济南南部区域,京鲁山庄均价已达到每平方米7600元,而同一地段的中海国际社区团购价在每平方米7300元左右,此种现象也是因期房与现房的差异而产生。需要强调的是,一二手房价格倒挂现象出现在某些区域,从济南楼市整体而言,并不是普遍现象。(记者 贾婷)

实际上,房地产行业利用电商平台卖房已经不是什么新鲜事儿。

今年8月2日,公司半年工作会议上,许家印正式宣布恒大多元化发展的战略。在经过前三个战略阶段后,恒大正式进入“多元+规模+品牌”战略阶段,同时明年进入以“夯实基础、多元发展”为主题的第七个“三年计划”。而发布会当天,许家印不仅大谈多元化,还信心十足地第一次对外宣布恒大明年要跻身世界500强。“在世界500强评比的营业额等主要指标上,恒大还是很有信心的。”

2013年,前途光明的企业必然充满了信心,但有信心却未必就有发展。狂风巨浪的拍打,让许多企业明白了生存技能的重要性,“不管什么泳姿,你总要学会一种”,游泳池里怎么扑腾都行,潮水来时方知什么才能救命。

市场 开发商 济南

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网友评论:

来自永济的网友说:评论时间:2020-10-18

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-10-18

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自随州的网友说:评论时间:2020-10-18

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自彭州的网友说:评论时间:2020-10-18

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-10-18

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-10-17

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2020-10-17

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自高邮的网友说:评论时间:2020-10-17

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-10-16

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-10-16

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


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