【购买回迁房房产证办理流程】济南松绑限购闹乌龙 “备案实施”改成“正研究”


发布时间:2020-10-31 08:58:33 阅读量:449 作者:皓福

很明显,济南官方给出的态度与网络上流传的批示文件存在不一致的地方,一个是已经等待住建部备案,而后又改成了“正研究”,进度退了一大步购买回迁房房产证办理流程。

多位市场观察人士认为,即便限购取消,楼市也难言回暖。

晨报讯(记者 孙春祥)当全国房地产交易开始出现量价齐跌的趋势后,部分二三线城市绷不住了,放宽限购成为这些城市的救命稻草。继呼和浩特此前正式宣布放松限购政策之后,济南已做好接过下一棒的准备,日前宣布正在对住房限购政策调整进行研究,待确认后实施。

7月2日,一份名为《关于对我市商品房限购政策调整的请示》的红头文件在网络上大肆流传,这份署名为济南市城乡建设委员会的文件,建议在全市范围内解除新建商品住房和存量住房的限购政策。引人注意的是,该文件上清晰地标注着该市主要行政领导的亲笔批阅意见:“同意城乡建委建议,待报国家住建部备案实施。”

对于上述消息的真伪,有媒体随后向济南市建委方面问询,没有得到明确的否认。而坊间消息称,该文件是真实的,从批示看,确实为当地市长笔迹。就在济南限购松绑的消息在网上流传了近一天后,济南市城乡建设委员会网站在当晚突然对此消息进行了回应,称“我市正研究现行商品住房限购政策进行调整的办法,待确认后实施”。

如果济南的限购政策真的松绑,那么它将成为继呼和浩特之后第二个公开宣布松动限购城市。如果这次限购松绑没有遭到叫停,可以预期,大多数二三线城市都会紧随其后。据北京中原地产市场研究总监张大伟预测,今后限购政策很可能只会在一线城市和1000万人口以上的城市存在,而其他城市都将逐步取消,预计今年内就会有30个以上城市限购取消。

不过,多数市场观察人士认为,松绑限购对本轮楼市走势的改变意义不大,如果货币政策保持当前力度不变,即便限购取消,楼市也难言回暖。

此外,还需要一提的是,土地财政的背后往往隐匿着土地腐败,比如有的房地产商之所以能拿到地,是因为和权力有千丝万缕的关系,或者说有些房地产商本身就具有政府背景。面对土地这块大蛋糕,那些有机会腐败的人都想切一块。近年来,关于土地出让方面的腐败,可谓多矣。

对于当前土地出让收支管理存在的主要问题,财政部门介绍,违法违规用地现象依然严重,土地出让收入征收管理不到位,土地出让支出管理不尽规范。据国土资源部统计,2014年全国共发现土地违法案件81420件,涉及土地面积4.09万公顷。为此财政部门建议健全土地督察审计制度,全面清理土地优惠政策,加强土地出让收入征管,规范土地出让收入使用管理,强化土地出让收支预决算管理。

对于通知中提出的“新买房必须退还廉租房”,这位负责人表示,按照目前北京的政策,“购买了经适房都需要退还廉租房。”如果能购买商品房,那么该家庭的收入、资产等肯定不再符合廉租房的标准。目前,住保部门每年会对享受廉租房保障的家庭,进行住房、收入、人口及资产等情况的检查。对家庭收入连续1年超出规定标准的,将取消其廉租住房保障资格,停发租房补贴,或收回廉租住房。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,从《通知》的具体内容来看,新规更多在于为解决目前我国三四线小城库存过剩、土地供应无序的问题。

复旦大学房地产研究中心主任尹伯成指出,地产商的融资渠道比较狭窄,但房地产公司又是资金密集型的行业,房企通过上市在股市进行融资,其成本远远低于其他方式。“在扩张时期房地产公司才发现,上市和不上市的区别非常大。上市之后进行融资圈地比不上市便利得多。”尹伯成说。

政策原文:对在建商品住房项目,在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下,允许对不适应市场需求的住房户型做出调整,支持居民自住和改善性住房需求。房地产供应明显偏多或在建房地产用地规模过大的市、县,可以根据市场状况,研究制订未开发房地产用地的用途转换方案,通过调整土地用途、规划条件,引导未开发房地产用地转型利用,用于国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目用途的开发建设,促进其它产业投资。

对于出借廉租房或被收回的收紧新政,北京中原地产市场总监张大伟认为,政策的严格要求将抑制一些人利用廉住房出租获利。另外,现在廉租房的房源供应比较少,收紧出租业有利于挤压一部分不需要的人退出廉租房解决给需要的人。不过,因为廉租房在中介代理的业务类型中占比太小,所以抑制作用不会特别明显。 (赵莹莹 姚丽颖)

2012年,广州市出台了《广州市既有住宅增设电梯试行办法》。实际上,这个《办法》由于没有相应的出资分摊标准,很难具体操作,最后成了空中楼阁。旧楼加装电梯最核心的问题就是费用分摊,同时,还需要考虑低层住户可能的利益损害。因此,对低层住户的补偿早就该被纳入加装电梯产生的费用,可惜试行办法一直对这个避而不答。原则和意义讲了一大堆,却没有真正能撬动问题解决的措施和程序。如今抛给住户们的最大困境就是低层用户的意愿、诉求和补偿问题。尤其在权利意识充分发酵的今天,研究人员也打算按照“高层住户分摊费用,低层住户获得补偿”原则,根据调查数据算出分摊和补偿的“临界点”。然而,精明的市民就会提出,有的一层住户已在大院内另外圈了一个小院子,加装电梯对其通风、采光和进出都没有影响,不应该给予高额补偿。还有不少一楼住宅改造成商铺租出去后增加了收入,获得补偿更不应该。更有些1楼、2楼住户在家里根本看不到电梯井和连廊,何来利益损害?

蓝皮书指出,2009年在国家及市政府一系列刺激供需政策的引导下,北京市房地产市场走出2008年的调整状态,迅速回暖。

潇湘晨报:您从北京到长沙,是不是就是一次抓住机会的取舍?

中国平安还设立了专业公司———平安物业投资管理有限公司,具有物业投资、资产管理、工程管理、物料采购、物业管理五大业务职能。另一保险巨头中国人寿同样对新的投资渠道兴趣盎然。“下半年公司将密切关注监管层新开放的投资渠道,积极寻求基础设施建设投资的配置机会,并为不动产投资、未上市公司股权投资等做好准备。”中国人寿总裁杨超在公司半年业绩发布会上明确表示。

装修住房,主要方面应包括所有的地面、墙面、顶面及顶角和地角,再有就是门窗等,价格可分为三个档次购买回迁房房产证办理流程。

框架结构是沙发床的“骨架”,坚固的框架是其牢固耐用的基本保障。如果沙发床采用木质框架,最好能够揭开底座衬布进行查看,看木质是否光洁,好的木框架应该没有虫蛀、疤痕、糟朽的痕迹。

对于通知中提出的“新买房必须退还廉租房”,这位负责人表示,按照目前北京的政策,“购买了经适房都需要退还廉租房。”如果能购买商品房,那么该家庭的收入、资产等肯定不再符合廉租房的标准。目前,住保部门每年会对享受廉租房保障的家庭,进行住房、收入、人口及资产等情况的检查。对家庭收入连续1年超出规定标准的,将取消其廉租住房保障资格,停发租房补贴,或收回廉租住房。

2.业主财产被盗、人身受到不法损害,物管公司是否负责?

竞拍时间购买回迁房房产证办理流程:2012年7月11日 地段:郑州市康宁路北、康平路西 价格:1310万元/亩

再次,应继续完善统计制度,改善统计质量。近期统计局将对“十二五”期间物价指标调整进行统计调研,明年可能适当下降食品类价格权重,增加居住、医疗、教育等价格权重。但从实际情况来看,我国先前几次物价明显上升均是食品价格导致的。这一方面说明食品价格易受影响、波幅较明显,另一方面则不排除医疗、教育等价格的隐性上涨因素较多,往往不能在现行统计体系中得到充分体现。这种情况无疑需要相关部门继续提高统计质量,否则新调整后的CPI的敏感程度和波幅可能反而会有所下降。(记者 郑中)

政策 济南 城市

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网友评论:

来自新乐的网友说:评论时间:2020-10-31

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2020-10-31

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2020-10-31

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自开原的网友说:评论时间:2020-10-31

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2020-10-31

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2020-10-30

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-10-30

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2020-10-30

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2020-10-29

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2020-10-29

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


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