【没房产证的房子能买吗】广东房地产蓝皮书预测:上半年广州楼价隐性回落


发布时间:2020-10-28 13:16:12 阅读量:810 作者:豪嘉

另外,亚运会期间的停工,将导致市场供应短期失衡;旧城拆迁、“三旧”改造补偿标准大幅上升也加大了开发成本没房产证的房子能买吗。此外,今年广州楼市新增供应量大多集中在外围区域,预计城区和近郊的二手楼将凭借地段、配套、价格及品种丰富等优势,进一步扩大市场份额。

广东省房协即将发布的2010年《广东房地产蓝皮书》(下简称《蓝皮书》)预测:今年广东房地产总体走势平稳,楼价会略有起伏,而成交量可能回落,其中广州楼市上半年成交量将减少,楼价也将隐性回落。省房协同时提醒开发商做好应变准备。

蓝皮书汇集了有关部门、业界和专家对2010年全省及一、二线城市的市场走势所作出分析和预测。《蓝皮书》将于本月中旬(3月19日)发行,广东省房协为引导业界对发展态势有明晰认识,还将在广州市同时举办景气分析会,邀请权威专家剖析市场、解读政策。

今明两年城区住宅供应紧

《蓝皮书》指出,今年广东有不少制约房地产发展的因素,如土地供需矛盾在短时间内难以解决,部分投资项目受实际工作中征地拆迁补偿等问题影响,项目推进较为滞后。而2010年亚运会期间,广州市所有建筑工地将停工84天,对投资增长带来不利影响。

以广州为例,楼市影响较大的因素为城区土地资源稀缺。2002至2009年广州住宅用地成交面积961万m2。其中,中心城区所占比例仅为31%,2006年后更为严重,从当年所占比例的53.7%下降至2009年的14.1%,近三年占比平均值仅为19%,预计今年城区住宅供应缺口仍较大。

广州楼价年内或稳中有降

《蓝皮书》预测,今年上半年广州楼市成交量将有所减少,价格隐性回落;下半年市场不确定性较大,企业应加强监测。省房协相关人士表示,说楼价将隐性回落是指楼盘市价不会降,但发展商会通过送物业管理费、送装修等方式增加房子附加值,暗中降价。

对业界普遍关心的城区土地供应方面,《蓝皮书》分析,广州市未来10年“三旧”改造将盘活低效用地达74平方公里,头5年就可腾出28平方公里低效用地,超过近10年的住宅土地供应量,可改善中心城区住宅的供需矛盾。

更重要的是,《通知》对公积金贷款额度也进行了更强的限制,即实行公积金贷款金额与职工缴存余额和缴存时间双挂钩政策。

从生活者的视角再探空间,懋源•钓云台在空间内部打造上,以“礼”为线索,重拾当代家道的情感聚合,并以人文情结的细节打造呼应时代精神没房产证的房子能买吗。里外有序的跃层空间布局,一切以“家”为源点,空间礼序动静分制,南向舒阔面宽,采光纳景朝暮诗意栖居,平层空间更让家庭成员关系更为平易,全明格局、三面采光以及科学规划多重收纳体系,让居室空间井然有序,私密之外更易阖聚。以参与生活的角度思考,不断地检视生活中的小细节用最亲和及人性化的方式让人们自然而然地融入生活,每个空间的背后都有设计者的匠心独运。项目摒弃传统豪宅采用同一品牌打造的形式,全球采集Bertazzoni、Scholtes等一线品牌,选取的品牌均是该领域内,世界一线品牌的顶级产品,将用心落到实处,用世界品位为家庭的个性化需求升温。

黄瑜表示,本次房贷调控对于投资投机性需求能够起到明显的抑制作用,能够有效遏制非理性的炒房行为。除此之外,调控带来的观望气氛也会导致购房需求被压缩,其中包括刚性需求以及改善型需求。需求在短时间内缩小后,成交量就会减少。成交量减少后,开发商为了回笼资金就会调整价格。“量变到价变是楼市调整的规律。” (记者 姚华 实习生 杜敏)

[条文] 开发商应将取得预售许可的商品住房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,并严格按照预售方案申报价格,明码标价销售。

住建部“通知”下发后,南京市住房保障与房产局紧急召开会议研究。据悉,此次住建部出台的购房实名制、可售房源须一次公开等举措之前南京已实施,只是其中关于“房地产开发企业应将取得预售许可的商品房项目在10日内一次性公开销售”的规定,与南京现行“30天内一次性公开销售”政策有所出入。“我们会将30天的时间调整为10天。”相关负责人称。 (汪晓霞)

与此同时,因一线城市房地产政策的快速收紧,部分投资投机性资金开始撤出一线城市,转而进入二线城市,使得部分二线城市的价格涨幅开始超越一线城市。合肥、厦门、南京、苏州等城市便因房价快速上涨,成为房地产市场的“四小龙”。

李建2007年来到北京,找到的第一份工作是房地产销售。“我没能上大学,也没有文凭,去不了事业单位或者大型企业。但卖房对这些都不看重,只要努力、肯干、会说话就行。”

最后,海曙法院依法判处张忠军有期徒刑九年六个月,并处罚金五十万元,判处张赛飞有期徒刑四年,并处罚金十万元没房产证的房子能买吗。(完)

央行昨天发布了《2010年1季度金融机构贷款投向统计报告》。报告称,一季度我国主要金融机构及农村合作金融机构和城市信用社房地产人民币贷款新增8457亿元,季末余额同比增长44.3%。其中,房地产开发贷款新增3207亿元,季末余额同比增长31.1%;个人购房贷款新增5227亿元,季末余额同比增长53.4%。

潜龙地产副总经理贺承军认为,此次调控将带来近期成交量和房价的下跌,但是这些都只是短期的影响。从长期来看,越严厉的政策,其执行力度越难,因此我觉得这次的政策,其长期执行的可能性也不大。

最后,海曙法院依法判处张忠军有期徒刑九年六个月,并处罚金五十万元,判处张赛飞有期徒刑四年,并处罚金十万元。(完)

据悉,该套房属于银海小区5期经济适用房,今年初刚交房。经济适用房的价格较低,仅为同地段普通商品房的约70%。如今,经适房刚到手,就有人用来出租,这引起了众多网友的愤怒,他们呼吁相关部门严加惩戒。

蓝皮书 广东 楼价

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网友评论:

来自三清山的网友说:评论时间:2020-10-28

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-10-28

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2020-10-28

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自太原的网友说:评论时间:2020-10-28

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-10-28

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-10-27

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2020-10-27

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自吉安的网友说:评论时间:2020-10-27

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-10-26

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2020-10-26

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


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