【医院房产证】外资首度以低于周边价40%抛售上海高档物业


发布时间:2020-10-19 18:57:10 阅读量:45470 作者:哲瀚

麦格理的心理价位较城市公寓酒店周边住宅便宜不少医院房产证。目前该区域在售高层公寓单价普遍在30000元/平方米左右,即便是房龄较长的老公房,单价也近20000元/平方米。

单价仅售18000元左右,低于周边公寓价格约40%

澳大利亚最大投行麦格理集团(下称“麦格理”)正以3亿元人民币(下同)为旗下上海城市公寓酒店找买家,这一报价较3年前该公司的买入价4亿元下调了25%。知情人士透露,麦格理的降价吸引了不少意向买家,但仍被一些买家压价,出价范围基本集中在2医院房产证.7亿~3亿元。

《第一财经日报》昨天联系麦格理上海分公司求证上述消息时,对方未作正面回应,但第一太平戴维斯上海公司董事长刘德扬告诉记者,城市公寓酒店出售已有一段时间,仅从目前抛售价格看确属便宜,但如考虑到物业的产权及麦格理要求等,3亿元叫价属合理范围。如交易达成,价格在2.7亿~3亿元有很大可能。他同时提醒,现在澳元贬值20%~30%,麦格理将物业出售后再将人民币兑换成澳元的话,损失不会如想象中那么大。按昨天汇率计算,3亿元可兑换6150万澳元。

上海城市公寓酒店位于上海陕西南路和延安路口,麦格理集团2005年9月从马来西亚开发商城力集团手中以25000元/平方米的价格收购该酒店7~32层共72套住宅产权,总建筑面积16000平方米。城市公寓酒店的租售人员告诉记者,目前酒店公寓租金水平在20000~45000元/月,房型以三房为主,面积在156~180平方米之间,此外有少量复式房型。

早在半年多前,麦格理曾以26000元/平方米的价格在市场上出售城市公寓酒店,当时未寻得买家。此次大幅降价使麦格理急于套现的心理显露无遗。虽然麦格理的叫价已低至不足19000元/平方米,但意向买家2.7亿元的出价则将物业的单价压低至不足17000元/平方米,较麦格理的购入价下降32.5%。

不过,大摩几个月前向市场放售上海锦麟天地,至今未有买家接盘,知情人士透露,由于不愿降价,大摩可能放弃出售计划。(翟宇)

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与此前业内猜测的有所不同的是,此次公布的评估价核定征税方案与原来的征收方案双轨运行,只有交易价格明显偏低的时候才会采用核定价征税方案医院房产证。市地税局透露,深圳目前已经在全市400多个片区、超过17万栋房屋、共计约154万套房屋形成了“一房一价”的计税参考价格,当二手房交易提交产权过户系统时,如交易价格明显偏低于计税参考价格、且无正当理由的,地税部门将按照计税参考价格核定计征存量房交易环节各项税费,不过征税之前会请交易双方签字确认。

但是也有些城市做的比较好的,像天津、合肥等城市,这些城市公布了相关的信息,公布信息也因为他们的保障房的进展也是做的比较好的。这些信息公布之后,我想天津和合肥的市民就有了一个明确的盼头,但是另一方面我们看到,就像北京、上海这些一线城市到目前为止还没有公布相关的保障房信息,我想也就表明了这是北京、上海这些大城市在保障房项目上相对来说比较尴尬的处境。我觉得这个处境不是市政府不愿意做而,是它们确实有困难,那么我估计这个困难主要是来自两个方面,第一个就是土地,因为现在北京和上海的土地可以用做保障房土地资源还是不充足的,因为最好的土地早已都全部卖光了。第二个问题是资金的问题,保障房建设跟商品房不一样,商品房拿的地可以向银行贷款就有资金,但是保障房的资金至少是启动资金是必须是由地方政府拿出来的,而地方政府在这方面都有些困难。

上海 麦格理 买家

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网友评论:

来自咸阳的网友说:评论时间:2020-10-19

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-10-19

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2020-10-19

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2020-10-19

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2020-10-19

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-10-18

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2020-10-18

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-10-18

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-10-17

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2020-10-17

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


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