【没办接房手续 房产证在开发商】杭州经适房出售增值部分55%归政府


发布时间:2020-10-27 13:58:35 阅读量:33530 作者:华博

对于未满5年的经适房流转,杭州市确立了回购制度没办接房手续 房产证在开发商。经济适用住房购房人未满5年年限,因各种原因确需转让的,可向住房保障管理部门申请回购;《实施意见》施行后购买经济适用住房的家庭,在5年内通过购置、继承、受赠等方式获得其他住房,不再符合经济适用住房保障条件的,已购经济适用住房应由住房保障和房产管理部门按规定回购。

杭州市15日出台经济适用房交易的有关规定,签订购房合同(含预售合同)满5年的经适房可上市交易,经适房住户要按照评估价与当时经适房购买价差价的55%向政府交纳土地收益等价款。

当天公布的《关于规范杭州市区经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见(试行)》明确,由于经适房沿革复杂,所以采取分类处置办法,符合签订购房合同(含预售合同)之日起满5年,并补交土地收益等价款取得完全产权的经济适用房可通过买卖、赠与等方式处置该住房。

由于经适房兼有住房保障的功能,杭州采取“收益部分归公”的处置措施。《实施意见》规定,2004年9月1日为土地收益等价款缴纳比例的分界点,在此之前签订购房合同(含预售合同)的,上市交易时按照《杭州市区经济适用住房上市交易计缴土地出让金等相关费用办法》的规定标准计算相应费用。在此之后签订购房合同(含预售合同)的,按照届时公布的评估价与当时经济适用住房购买价差价的55%向政府交纳土地收益等价款。

杭州市明确,经适房可通过内部循环等方式流转。内部循环指经济适用住房购房人在签订购房合同(含预售合同)之日起满3年后,可将该住房买卖或赠予符合经济适用住房申请条件,并已按规定办理申购资格审核手续的家庭,但买卖总价最高不得超过原购买总价。

“目前还并没有接到利率上升的通知没办接房手续 房产证在开发商。”被指在广州上调房贷利率的招商银行工作人员表示,北京分行与广州分行分开管理。记者又致电工商、光大、北京等银行,工作人员均表示未收到房贷利率上调的通知。

据成都商报记者不完全了解,即将于今年二度亮相的全新别墅项目还有位于城西两河森林板块的龙湖·源著,位于牧马山板块的吉宝·沁风御庭等。如果再计算上老盘加推,二季度,成都别墅市场上活跃别墅项目数量保守估计超过30家!“五一节期间,黄龙溪谷累计到访客户800余组,成交了16套。”黄龙溪谷营销负责人告诉成都商报记者,项目现在主推130~210平米的双拼和独栋,售价120万元起,深受中产消费者青睐。

根据《通知》要求,2018年7月31日(含7月31日)已经取得进展的4类项目不划进商务公寓限售范围;2018年7月31日(含7月31日)前已经签订买卖合同并已为购房支付相关费用的,能提供相关材料即可视为已办理网签(预)录入,但应当在2018年10月31日(含10月31日)之前申请登记;个人购房限售时间会在不动产权利证书“附记”栏中有记载没办接房手续 房产证在开发商。

7日下午,记者联系到两名业委会相关负责人。按其中一名不愿透露姓名的工作人员的说法,业委会曾召集各楼楼长和业主代表共50多人召开业主代表大会,当时派出所、街道办事处等工作人员也到场,专门讨论绿地改车位问题,业主代表们签字并通过了此决定,并且在小区内进行了公示。“参加会议的50多人能否代表全体业主的意见?”对记者的提问,该工作人员称,召集小区所有人开会根本不可能,只能实行“业主代表大会制度”,业主代表是业主们选出来的,应该可以代表全体业主的利益。另外一名业委会工作人员称,召集全体业主开会在任何一个小区都是不可能的。新增车位的决定,是6月19日的“三届二次”业主代表大会上一致通过的,一切事宜都是按相关程序办的。

省住房和城乡建设厅公布的数据显示,今年1至9月份,全省城镇保障性住房和棚户区改造住房已实物开工317658万套,开工率已达99%。

据中原地产经纪人王恩波分析,之所以目前次新房挂牌增长尚不明显,主要有两大原因:一是政策出来的时间较短,很多人对于其中的变化还没有完全了解;另一方面由于春节临近,市场中买卖双方的注意力也开始转移,因此目前营业税产生的影响还没有完全显现出来。预计年后,次新房的挂牌量将会增长。(荆海燕 张卉卉)令楼市急速下滑、动荡全年的2008年虽然已经过去,但作为“国民经济重要支柱”的房地产行业依然在“风口浪尖”上摇摆不定。步入2009年的北京乃至全国房地产市场前景如何?在各界看来依然是扑朔迷离,众口不一。2009年,楼市是继续萎靡积弱,还是迎来逐渐复苏?这是从政府到开发商再到普通买房人,心中都普遍存在且急待解答的疑问。

贵阳荣成房地产小河区一位连锁店店长提醒说,对年轻的“拼房族”来说,虽然可以在一定程度上缓解还贷压力。但由于要同时扮演房主和租客角色,“拼房族”较单租者要花费更多的精力,也更容易陷入一些租赁纠纷。(记者 姚利红 周佳)

经适房 经济 交易

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网友评论:

来自中山的网友说:评论时间:2020-10-27

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-10-27

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-10-27

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自启东的网友说:评论时间:2020-10-27

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-10-27

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-10-26

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-10-26

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-10-26

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-10-25

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自明光的网友说:评论时间:2020-10-25

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


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