无证收筹房产证解押的意义,谁给你的胆子?


发布时间:2020-10-22 14:15:00 阅读量:520 作者:金鑫

扬子晚报全媒体记者 张力军房产证解押的意义

昨天,本报96096新闻热线再次接到多位市民投诉,称融创在滁州的另一个楼盘凯迪融创御园同样存在违规现象,在未取得预售许可证的情况下,向购房者收取5000元意向金。

滁州市国土资源和房产管理局房产管理科相关工作人员对此表示,无证收筹属明令禁止的违规行为,购房者可收集相关证据进行举报。

市民投诉房产证解押的意义

5000元意向金优先选房

南京市民郑女士近日去到滁州琅琊区扬子路与关山路交叉口西南侧关山路300号的凯迪融创御园楼盘看房。现场销售人员告诉郑女士,凯迪融创御园已经于7月16月开盘,首推2号楼,户型面积97、124㎡,精装均价9040元/㎡。郑女士感觉楼盘价格偏高,留了电话后就离开了售楼处。

7月23日,郑女士接到凯迪融创御园销售人员的电话,对方称,项目马上要推出8号楼,毛坯销售,均价只有7500元/㎡左右。“预计在本月底下月初,只要领到销许就立刻开盘。现在项目刚开始做意向登记,只要缴纳5000元意向金,就可以优先选房,还会有额外优惠。你要知道,毛坯房价格低,肯定是更抢手的。”

听到凯迪融创御园尚未领取预售许可证,郑女士有些疑虑,“这不就是无证收筹吗?像这样违规卖房子,以后如果有什么问题谁来保证我的权益呢?”郑女士立即拨打扬子晚报热线进行了投诉。

记者调查

因工程进度原因未领到销许

随后,记者来到凯迪融创御园现场售楼处。销售人员告诉记者,凯迪融创御园项目2、5、8号楼在7月份一起做了价格备案,但因为工程进度原因,后来只领取到2号楼的预售许可证。

目前,2号楼已经开盘,还剩余50套左右房源在售,均价在9000元/㎡左右。接着,销售人员告诉记者,位于2号楼正前面的8号楼价格更便宜,目前正在收取意向金。“8号楼低一点的楼层价格可能只有7000元/㎡左右,要不你先交一下5000元的意向金。8号楼我们这周才开始收取意向金,领导说先试一周,看情况,量够的话就先开了。价格已经先报过了,不过报的是精装价格,这次要把精装的价格改为毛坯价格。现在8号楼工程进度已经基本满足了,客户量够了的话,开盘很快,销许下来就开,应该就在这个月底下个月初。”

如果不缴纳意向金呢?“那么你就没有优先选房资格啊,我们的开盘优惠你也享受不到房产证解押的意义。放心,你可以先交一下钱,之后不满意都可以退的。融创退钱很快的,基本上最多7个工作日。”

主管部门

无证收筹是违规行为

随后,记者查询了安徽省建筑市场公开信息平台,公开资料显示,凯迪融创御园2、5、8号楼在6月28日才刚刚拿到施工许可证。某房产业内人士告诉记者,领取施工许可证后仅用半个多月的时间,就满足工程进度要求,取得预售资格开盘销售,这几乎是不可能的。凯迪融创御园极有可能和凯迪融创玉兰公馆一样,涉嫌无证施工。

随后,记者查询了滁州网上房地产公开信息,未查询到凯迪融创御园8号楼预售许可证。滁州市国土资源和房产管理局行政审批科一名工作人员告诉记者,该项目因为工程进度原因,只领取了2号楼预售许可证,8号楼的预售许可证目前尚未领取。

该工作人员对此表示,住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中明确规定:“未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。”购房者可收集相关证据进行举报。

从金寨路高架到马鞍山路高架、长江西路高架,高架开通都会拉升沿线楼盘价格。阜阳路高架也在延续着这样的规律。此前,北城区楼盘业主一直以“长丰客”居多,如今,这一板块已受到越来越多市区人的青睐。

常年在外打工,大伙仍关心自家那二亩八分地。我问过不少人,只要价钱合适,他们都愿意把自家承包地包出去,但因为太分散,没人愿意包,只好让自己兄弟、邻居代种。

随着民心佳园公租房小区启动今年的首次签约入住,我市公租房也再次迎来一轮签约入住高峰。

常年在外打工,大伙仍关心自家那二亩八分地。我问过不少人,只要价钱合适,他们都愿意把自家承包地包出去,但因为太分散,没人愿意包,只好让自己兄弟、邻居代种。

据统计,由于核心区域供地趋紧,刚刚过去的8月和现在的9月,北部区域鲜有住宅地块出让,尤其是低密度居住用地。业内人士指出,目前内环以内,尤其是北部区域的低容积率地块,楼面地价已经超过5000元/平方米,该区域和记黄埔地产逸翠庄园等低密度的纯墅居社区价格,未来有可能会以15%~25%的高速增长。

该项目于2012年12月开工建设。项目是由高新区国资公司实施的建成区首个提升改造项目,也是国资公司成立20年来自主开发的第一个大型商业综合体项目。

从谈话里,能感受到乡亲们对新农村建设的看法的变化。两年前,他们最渴望改变居住环境和条件,建设新村居。但是今年,对于新村居建设,由于一直没有规划,大伙心里没底,不知盼到何时。纷纷盖起新房子,就是这种心态的反映。

今年是哈市物业年,是物业优胜劣汰的一年,笔者了解到,在物业逐渐正规化的同时,仍有许多小区物业问题不少,包括物业“一言堂”,收费自己说了算;业委会不健全,甚至根本就没有;还有的物业收费不备案,收费与服务不相称;业主与物业不和谐,心拧不到一起去等等。

邹晓云认为首先要解除对“出让、租赁、入股”土地受让方或使用者身份的限制。集体人和城市人要都能参与经营性集体建设用地的“出让、租赁、入股”。

随着民心佳园公租房小区启动今年的首次签约入住,我市公租房也再次迎来一轮签约入住高峰。

中金公司7日发布的研究报告指出,安徽宿州市主城区人口在40万左右,2013年市区房地产住宅销售量150万平米,批准预售220万平米。如果按照2014年新开工增长25%以上估计,宿州市区2014年批准预售将在270万平米以上,供给过剩风险较大。

济南市基准地价或将继续上调,而听证范围进一步扩大,覆盖绕城高速以内区域并继续向人们所讨论的“三环线”以外扩展。记者从济南市国土资源局获悉,该局日前发布国土资源听证会公告,将在2月27日就济南市国有土地级别与土地基准地价举行听证会。济南市基准地价或将继续上调,而听证范围进一步扩大,覆盖绕城高速以内区域并继续向人们所讨论的“三环线”以外扩展。

市民 滁州 购房者

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网友评论:

来自丹江口的网友说:评论时间:2020-10-22

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-10-22

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2020-10-22

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2020-10-22

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-10-22

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自开远的网友说:评论时间:2020-10-21

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2020-10-21

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自长治的网友说:评论时间:2020-10-21

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自密山的网友说:评论时间:2020-10-20

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2020-10-20

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


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