【洛阳新都汇房产大厦】“金九”已落空 杭州“银十”近90个楼盘将入市


发布时间:2020-10-27 03:09:49 阅读量:14813 作者:皓景

其实,创下这个“三年最高”纪录也是有多种原因的洛阳新都汇房产大厦。首先前两年正处政策调控的深度发酵期,才导致2011年国庆长假只签约319套,2012年则为486套;其次,尽管今年政策并无松动,但压抑多年的购房需求开始释放,导致市场趋好;此外,今年中秋前后杭州涌现出一波开盘热潮,推出大量新房源,很多购房者将签约时间定在较为空闲的国庆长假,从而促使今年国庆期间签约量显著好于往年。

记者 顾倩

与各地国庆楼市大热不同,杭州国庆楼市以“平淡温和”拉开了“银十”首周。

“银十”第一周,适逢国庆长假,而杭州人向来有在节假日拖家带口“上山下乡”、将杭城让给外地游客的习惯,所以杭州楼市也启动了休假模式,只有两个楼盘选择在国庆期间开盘推新,分别是钱江世纪城的金昌春和钱塘以及良渚文化村的探梅里臻藏版洛阳新都汇房产大厦。据杭州透明售房网的数据显示,国庆长假(10月1日-10月7日)杭州(含萧山、余杭)共签约664套,其中住宅537套,平均日签约量不足百套,完全无法与9月份动辄一两百套的日成交量相比。平淡开局的“银十”首周,尽管签约量并不大,却也创下了三年来杭州国庆长假同期的最高。

在664套签约量中,贡献最大的是余杭区,共签约225套;萧山区签约132套。主城区则是由滨江区拔得头筹,共签约128套,其中玲珑府签约78套,排名主城区榜首,签约均价为21172元/平方米;中天官河锦庭签约33套;江干区为51套;西湖区、下沙均为36套,其中绿城西溪诚园贡献了10套的签约量。

节前,不少开发商坦言,并不看好杭州国庆楼市洛阳新都汇房产大厦。所以受长假影响,国庆期间开发商推盘量颇显冷清,导致本周主城区新入供应量大幅减少。10月3日推新的金昌春和钱塘推出3号楼87平方米ABC三种户型,共144套,均价21500元/平方米,据开发商称当天去化达8成;位于良渚文化村的探梅里臻藏版加推113号楼为精装房,起价13000元/平方米,主力户型为82-90平方米,目前去化量尚在统计中。

当“金九”来临时,开发商明显加快推盘节奏,共有51个楼盘开盘推新,但成交量并没有多大惊喜,无论成交量还是成交价都非常平和。据统计,9月杭州市区(含萧、余)新建商品房签约7416套,主城区新建商品房签约3753套,同比下降10.6%和15.3%,仅高于楼市低迷的2008年和2011年,6年来排名倒数第三。“金九”已经落空,在刚需占领绝对主导地位的楼市中,又传来房贷收紧的消息,这使得刚需们的购房成本进一步增加。

国庆过后,便是一年一度的房博会。据悉,这个10月,杭州将迎来更为汹涌的推盘大潮,预计有近90个楼盘推新入市。其中主城区有45个,全新盘约13个,如中大银泰城、运河天城国际、武林外滩、中铁国际花园、望江府、世茂之西湖等;余杭与萧山预计有40余个楼盘推新。

“新标准究竟提高了多少?”住在大慈悲寺巷19号的王女士看到本报报道后登录“规划在线”网站看新标准,却发现只有一张写满了公式的表格,她看了半小时还是“蒙查查”。王女士住的这栋8层高的居民楼是东西向的建筑,离西面居民楼最宽处不到3米。北侧也有一栋8层高的居民楼,它和南边的居民楼的间隔就更近了,几乎是阳台挨着阳台,间距只有1米多。“我买的是南北向房子,可是又有什么意义?常年难以见到阳光,中午都要开灯,一到做饭时间,对面的油烟就冲过来,只好把门窗紧闭”,王女士一脸无奈地告诉记者。

为提振地产信心,在鼠年最后三天,北京市政府出台了落实国办131号文件精神的具体细则,彻底松绑购买二套普通住房的贷款限制,而暂停对外国人在京购房的居住年限和购房有关规定的限制。

尽管一线城市房价已经出现了反弹,市场低迷的现象也基本消除,且投资者已经开始向一线城市聚集,一线城市的房地产开发用地也重新受到了关注,但是,这并不能有效传递到二三线城市,尤其是那些供求关系严重失衡、供远大于求的城市。这些城市目前最大的任务,还是如何消化库存。即便这些城市不再执行限购政策,或者出台鼓励投资者投资商品房的政策,投资者也不会轻易在二三线城市进行投资。投资必须建立在交易的基础之上,商品房交易市场的状况不好,投资者是不会去投资的,也是不会去压资金冒险的。

杭州 银十 楼市

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网友评论:

来自福鼎的网友说:评论时间:2020-10-27

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2020-10-27

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-10-27

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2020-10-27

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2020-10-27

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2020-10-26

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-10-26

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自高安的网友说:评论时间:2020-10-26

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自临汾的网友说:评论时间:2020-10-25

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自长春的网友说:评论时间:2020-10-25

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


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