【福州房产限购政策2017】时评:四万亿投资为中国房产转型定调


发布时间:2020-10-25 12:47:03 阅读量:99233 作者:睿睿

国务院反复重申:当前要实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策,出台更加有力的扩大国内需求措施,加快民生工程、基础设施、生态环境建设和灾后重建,提高城乡居民特别是低收入群体的收入水平,促进经济平稳较快增长福州房产限购政策2017。

四万亿投资刺激内需的政策,为未来中国房地产的转型基本确定了方向,大的原则是以民生为主导,具体内容是,加快建设保障性安居工程。加大对廉租住房建设支持力度,加快棚户区改造,实施游牧民定居工程,扩大农村危房改造试点。显然,这四万亿将有一部分用于社会保障型住宅的开发。

有三年的时间和强大的政府投资做背景,中国房地产的供应结构和开发模式将会得到根本的转变,中国民众将在房地产的转型中,开始享受经济的繁荣和政府的惠泽。

以炒地炒楼为营运宗旨的模式,将在这三年被逐步摈弃。以民生和社会保障为开发理念的房地产业,将逐步适应中国经济的发展和中国社会的和谐,成为未来中国房地产业的主流。从市场层面来说,消化一部分现有的商品房,消化一部分已经拍卖的土地存量,中国社会保障型住宅的供应总量,将在三年内逐步达到60%左右。

从体制上根除高房价的土壤,远远比政策调控的力度要大得多,开发商对此一定要有一个清醒的认识。我们过去认为,今年冬天将要淘汰三分之一的开发商,现在看来,这个比例小了,有可能会淘汰50%。因此,产业的转型是成规模的,大批的。

正在寻找住房的年轻白领和普通城市居民,不妨认真领会中央政府刺激内需的基本精神,正确比对所在城市目前房价的高低,以及是否有条件享受社会保障型住宅,再来考虑是否购买较为合适。中国的情况比较特殊,脱离居民实际购买能力的高房价是不会长久的。 (牛刀)

在七里安置小区(三期),一家工程公司的负责人王平对中国证券报记者表示,他从江苏天腾的手里承接了七里小区的绿化工程,近期听到关于江苏天腾资金紧张的消息后不禁倍感压力。

从业主调查问卷和现场采访可知,富力项目的质量和后期的服务似乎颇受到业主的质疑。例如富力城的供暖比较混乱,出现严重漏水,一位业主打了20次电话解决。富力盛悦居当初出现过地下车库价格不透明,还有精装价格虚高业主要求查看精装修的明细事件。富力爱丁堡公馆曾有业主表示对精装修不满,曾出现了地砖凹凸不平,缺砖的地方用水泥堵上的事情。

沈阳晚报、沈阳网记者 梅天磬 摄影记者 常晟罡

这位居民说,他所在的小区是一个弃管小区,小区当停车场收费实在不应该。他认为,尽管和惠家园属于弃管小区,但园区内的场地却还是全体居民的公共资源,小区成为收取停车费用的工具,并没有得到居民的认可。“在业主未签字同意的前提下(至少未见到公示),为什么进入园区设立门岗强行收费?收取的停车费用流向哪里?”这位居民说,小区内很多人敢怒不敢言。

根据上述规定,王先生的企业停产期间也应正常申报缴纳房产税。周和英 夏明炜

富力十号周边是富力地产前期开发的富力城项目,在通往富力十号的路上,一条不足200米的街道上四分之一左右的商铺都是二手房中介门店,记者粗略数了有20家左右。2010年曾有一篇名为《富力十号谜局:“二手房”与“团购”潜规则》的报道,曾言当初“富力十号有大量可售房源却不公开销售,一会说被团购,一会说是尚未开盘。”但目前这片高端别墅区业主早已入住,而房屋的价格也由原本的楼面价1福州房产限购政策2017.5万/平米上涨至8.5万/平米。

但是,对于人们备受关注的“征收20%卖房个税”政策,广东版细则就显得有些含糊其辞;仅仅表述为“严格执行国办发〔2013〕17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定”,至于“如何征收、会不会保护刚需和刚改人群”则未提及。

此外,世茂房地产2012年确认收入为人民币286亿元,较2011年同期上升10.1%。其中房产销售收入为人民币266亿元,较2011年增长约8.2%;商业地产实现合同签约额人民币85.3亿元、合同签约面积63.9万平方米,分别同比增长68.2%和86.3%;旗下酒店业务收入约人民币10亿元,同比增幅为12%。得益于业绩大增,2012年每股派发股息港元55分,比2011年增加37.5%。

尽管房价控制目标的悬念已经所剩无几,但是,具体的广州“国五条”落地细则仍在审定。业内人士称,估计本周五至周日,各地细则将密集出台,广州亦在其中。

本次推出的德宝花园地块是近三年来通过公开转让方式出让的面积最小的地块福州房产限购政策2017。

富力 盛悦居位于旧宫镇上,距离亦庄地铁站较近,不到10分钟即可到达。但由于旧宫区域还有许多在建工程以及还未拆迁工程,因此区域环境尚不成熟。

对此,苏智渊分析称,目前上海地方国企持有的工业用地普遍存在两大问题,“一是土地零碎,不成规模,开发利用难度较大;二是产权不清晰,很多地块都属于划拨用地,无法进入市场,一旦进入招拍挂流程,最终归属不得而知。但目前部分国企已经意识到这部分土地的潜在价值,目前资金想进入该领域,但是企业的土地没有市场化,产业链条没能打通。一旦政府出台对国企有利的,可以将土地进行市场化的政策,那么将是一大利好消息。”

而中、农、工、建等四大行在房贷利率上依然没有折扣,执行首套房上浮1.05倍的利率政策。

当天下午,记者来到位于和平区南堤西路附近的沈水湾高尔夫俱乐部。虽然门口的大石头上还留有“沈水湾高尔夫”的字样,但放眼望去,场地内原有的建筑物均已被夷平,现场有20余人正在对废墟进行清理。就在一天之前,在行政执法人员的带领下,这里来了多辆大型抓钩机进场实施拆除作业,原有约2000平方米的建筑都被推倒。

本次推出的德宝花园地块是近三年来通过公开转让方式出让的面积最小的地块。

今年前10月,绿城累计销售584亿元,10月单月销售达到159亿元,创下年内新高。下半年4个月合同销售额超过上半年6个月业绩。来自融创的绿城房产总经理田强也在一封内部信中表示,绿城新团队依靠灵活的策略,从8月开始业绩翻番,10月又达历史新高。

不过,钱江晚报记者也在采访时感受到,一系列政策促使楼市回暖、保暖的背后,高居不下的库存成了老生常谈的最大担忧。

此外,有媒体报道,底特律的高房产税居全美前列。对此,魏克非介绍,在底特律,购房者每年要征收2%的房产税,并且征税标准并不是售价而是市场评估价。他对想抄底的投资者建议,投资前要多做功课,了解当地的法律政策,并且要通过专业机构购买,增加风险意识。

此外,有媒体报道,底特律的高房产税居全美前列。对此,魏克非介绍,在底特律,购房者每年要征收2%的房产税,并且征税标准并不是售价而是市场评估价。他对想抄底的投资者建议,投资前要多做功课,了解当地的法律政策,并且要通过专业机构购买,增加风险意识。

统计显示,推新盘中,优惠楼盘达29个,优惠占比高达69.05%。值得一提的是,12月预计推新的商业盘全部有优惠折扣。如,新黄埔区府板块的锐丰中心,推出3000元抵85折;增城敏捷绿湖国际城,诚意登记2万元抵88折优惠;南沙全新盘广州时代云图,认筹1万元抵10万元优惠。(记者 罗莎琳 张金娜)

中国 转型 民生

上一篇: 6地放宽公积金提取:扩大使用范围 缩短提取频率

下一篇: 五矿万科升级产品 大师作品壹号深挖置业者需求

网友评论:

来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-10-25

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自台中的网友说:评论时间:2020-10-25

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-10-25

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-10-25

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2020-10-25

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2020-10-24

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2020-10-24

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2020-10-24

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2020-10-23

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-10-23

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


一工地内两食堂被责令整改

昨天上午,王四营城管队联合当地食药监所,对辖区工地餐饮场所进行安全检查。在五方桥附近的一个工地,其供应200名工人吃饭的食堂被查出无餐饮许可证,而供管理人员吃饭...

2020-10-25
龙湖公布2014中期业绩 在手现

其营业额增长4.7%至159.4亿元。物业发展营业额为151.9亿元,较去年同期增长3.6%。而投资物业方面,扣除营业税后的租金收入为3.8亿元,较去年同期增长...

2020-10-25
2013年土地市场火热开局

2013年1月,北京土地市场迎来“开门红”,单月土地交易额超过200亿元,为近年来土地市场最好开局。同期,全国多个城市土地市场大热,成交面积和金额均出现较大幅度...

2020-10-25
上海房地产市场走向成熟 二手房时

今年1至4月,本市一二手住宅成交比为1∶1.21经过二十多年的发展,尤其是近十年来的快速发展,上海房地产市场正走向成熟,即以二手房为主的时代。上海易居房地产研究...

2020-10-25
绿地启示录:小规模国资怎样逆袭?

每经记者卢曦发自上海今年,房地产行业最热门的话题,无疑是绿地在今年的销售目标将达到2400亿元,有机会超过万科,晋身为行业的新老大。但是,并没有太多人知道,截至...

2020-10-24
开发商再遭业界喊话:调控这么严

有意思的是,在日前世联地产集团首席技术官黎振伟日前动员地产商“应当降价促销”之后,广东省房协理事赵卓文在本次分析会上也提醒开发商“调控这么严,开发商要示弱”,动...

2020-10-24
楼市突现“价格巷战”:万科领降

刚刚步入“金九银十”的房地产市场,一场销售大战已经硝烟四起。不同企业的产品类型与资金现状不同,导致了截然相反的销售策略:一边是住宅开发的领军企业万科不惜承担退房...

2020-10-23
东莞违建别墅大门开在公园里 别墅

东莞一违建豪华别墅内草坪、小桥、人工湖俱备别墅主人证实为常平一富商这座金碧生辉的别墅才是真正的“土豪金”:欧式别墅临水而居、亭台廊桥翼然湖上、鱼池雀屋一应俱全!...

2020-10-23
热门专题