【房产证办理抵押登记】结束缓冲期 北京各银行严格执行二手房贷新政策


发布时间:2020-10-23 10:39:42 阅读量:23315 作者:兴江

个贷机构凯胜经略市场总监冯雪青也表示,今天起与其合作的所有银行批贷时都要求看网签合同房产证办理抵押登记。这一情况也得到了伟嘉安捷的确认。

今起,本市各银行在给二手房交易发放贷款时,将全部依照网签成交价放贷。买卖双方需持网签合同到银行办理贷款。

这是记者今天上午从凯胜经略、伟嘉安捷、中大恒基、链家地产等多家中介贷款机构证实的。

8月底,北京银监局向各银行下发文件,要求从9月1日起,二手房放贷时,额度比照银行给予该套房的评估值以及交易网签合同值,在两者之间取低。这意味着,二手房市场上长久以来为避税做低成交价的黑白合同将被杜绝,买房要贷款的市民在网上签约时必须填写真实成交价,否则贷款额度将大大降低。

为了让二手房中介及买卖双方适应新政,银行给予了一定的缓冲期。而记者今天上午从各大中介以及个贷机构了解到,今起缓冲期正式结束,今后二手房申请贷款时,买卖双方必须携带从建委过户大厅打印来的网签合同。

记者追访房产证办理抵押登记

今起严格执行新政股份制银行全程监督

“现在只要是9月1日之后进行网上签约的,就必须按照新政策执行。”中大恒基市场部经理张大伟说。

据透露,在新政策执行过程中,股份制银行尤为严格,如中信银行甚至要派工作人员全程跟随买卖双方过户,监督网上签约的成交价,防止黑白合同再次发生。

市场影响

二手房交易明显下滑预计房价将“迫降”

为了赶在新政之前完成交易,上周,二手房买卖双方疯狂签约,其中9月2日、3日的网签量均超过了2000套。而从4日开始,成交量已开始回落,到5日、6日已回复到200多套的正常成交量。多家中介公司预测,本周起,二手房日成交量将大幅下滑。

对此,冯雪青表示,银行收紧二手房贷、杜绝黑白合同的新政,对二手房市场打击非常严重。在此影响下,二手房投资客将逐渐退出,而部分刚性需求因购房成本的增加也会陷入观望,预计二手房房价将在未来一段时间内出现明显下滑。

率先尝到这种融资模式甜头的是华夏幸福、世茂房地产、碧桂园和融信中国等上市房企,且发行规模都在数亿元以上。

网上流传两种说法,一是尽量不要用陶瓷餐具盛放酸碱类食物,以防有害物质析出。黄芯红表示,只有强酸碱物质作用足够长时间,才可能出现这种情况,家用不必担心。

目前各地受房地产行业影响和地方债务的压力,支出能力捉襟见肘。财政部发布的4月份财政收支数据显示,4月份财政支出只有9410亿元,同比增长1.1%,较3月份22.3%的支出增速回落明显。支出下滑主要体现在地方财政上,4月地方本级支出增速下降3.1%,而3月地方支出增速为23.5%。

碗、杯子、盘子这些产品,还要检验其平整度,这在国家标准中也有严格规定。可将餐具倒扣在平整的玻璃台面上,看餐具口有没有翘起、不平的问题。还可以把同样的碗、杯子摞在一起,品相优良的产品应该严丝合缝,“拿起一个,甚至能把另一个带起来。”但品相差的,可能歪歪斜斜,甚至摞不起来。

据了解,为确保完成今年保障房供地任务,市国土局今年一共审议项目25个,约171公顷房产证办理抵押登记。为了保障全年850公顷保障房用地顺利供应,预备地块按照120%的原定开工计划配备。其中,公租房用地约有70公顷在城六区内,超过公租房用地供应总量的四成,这些用地主要分布在海淀、朝阳和丰台。房山、通州、顺义、昌平、大兴5个近郊区公租房用地共约有74公顷,占比约为46%。

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网友贴出的“房婶”家庭房产一览表显示,李芸卿名下拥有24套房,不过已注销了6套,实际为18套房。这18套房中,李芸卿单独拥有9套,李芸卿与其子梁×立或梁×劲共同拥有4套,梁×立单独拥有5套。在李芸卿独有或共有的13套房产中,房屋用途涉及居住用房、非居住用房、车位、办公等四类,大部分登记时间显示在1999年到2010年。从区位上看,绝大多数位于荔湾区,有两套分属越秀区、天河区。

坚持高端精品和区域深耕的发展战略,让融创中国在这几年的发展中,得以充分挖掘各地市场的潜力,并遵循“一线、环一线和核心城市”策略,甄选核心城市布局并持续投入。精准的判断和市场的深耕,使得融创中国在2016年迅速跻身房地产千亿阵营,全年实现合同销售额1506亿元,同比增长121%;并在2017年上半年保持稳定增长的势头,用半年时间完成千亿销售。

在方芳看来,在这一点上,下沙和滨江都不错,两者都有学生和高科技产业人群的支撑。但这个地方到底能租多高的价格,还不好说。对此,已投资过多套酒店式公寓的王先生有话说。他说,大家可以更多关注一下市中心的酒店式公寓,虽然跟郊区盘相比,价格要高不少,但是租金回报却高很多。特别是一些还规划有商铺、写字楼的综合体项目。因为酒店式公寓是商业物业,可以注册办公,如果可以租给公司办公,租金收入会更可观。另外,因为市中心这类物业相对比较稀缺,今后转手也会更方便一些。(记者 吴彩萍)

银行 二手房 贷款

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网友评论:

来自周口的网友说:评论时间:2020-10-23

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-10-23

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自安国的网友说:评论时间:2020-10-23

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2020-10-23

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自启东的网友说:评论时间:2020-10-23

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-10-22

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自随州的网友说:评论时间:2020-10-22

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2020-10-22

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-10-21

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-10-21

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


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