东莞出让超高容积率地块 新加坡丰隆集团8中国马镇房产.9亿元夺得


发布时间:2020-10-23 15:45:12 阅读量:1651 作者:郎霖

根据东莞市国土资源交易网的出让公告,这宗编号为2014WG020的地块位于万江区坝头村、鸿福西路与港口大道交会处,地理位置优越中国马镇房产。根据有关规划,该地块若设置地下商业,须预留接口与轨道站点进行无缝连接。

仅28日下午有一宗位于万江坝头的商住地块出让,起拍价达8.9亿元。最终,该地块被新加坡丰隆集团夺得,将建成高280米的地标建筑“首铸商业中心项目”。

将建成东莞第四高的地标

虽然东莞整个4月仅有一宗商住地出让,但还是备受瞩目,因为这是万江乃至是市区今年首次出让商住地。

地块面积虽然不大,只有37104平方米,但容积率达到罕见的9.1,仅次于南城总部基地。业内人士分析,9.1的容积率意味着可以承载更大的建筑面积和更高的层数,而地块的商业比例占据绝大部分,堪称专为高层商业建筑而设计的。

更令人关注的是,出让文件中明确规定地块上将布置不低于220米的地标建筑,而限制高度为280米中国马镇房产。换而言之,包括现有的及在建的工程,新项目的建筑高度将仅次于环球经贸中心的289米,成为东莞第四高的建筑。

新地标为13亿美元“首铸”项目

据东实公司的有关负责人介绍,2014WG020地块上的新建项目,正是本月签约的“首铸商业中心项目”。

在4月18日召开的中国(广东)——新加坡经贸合作交流会举行前一天,东莞市委书记、市人大常委会主任徐建华率东莞代表团会见大德集团执行主席何汉龙,千禧酒店集团行政董事兼总裁王鸿仁以及首铸(广东)集团有限公司总裁舒粘等代表。

据了解,交流会上,东莞实业投资控股集团有限公司与首铸(广东)集团现场签下13亿美元的“首铸商业中心项目”。项目主要建设国际大型商业卖场、连锁餐饮服务、甲级写字楼及相关配套设施等在内的大型商业综合体。

“东莞去年实际利用外资超过30亿美元,其中70%以上是现有企业的增资,这是因为他们对东莞的营商环境非常有信心,对已经投入项目的预期收益是放心的中国马镇房产。”徐建华当时接受采访时说。

此外,尽管自去年起恒大地产大举回归一线城市拿地,但许家印再三强调,在中国城镇化发展的浪潮下,三线城市仍将是未来房地产企业的主战场。

此前,任志强也透露,“其实做商业地产我们是最早的,比如我们1984年做的华威大厦,西单一条街改造都是我们做的,每个项目都和华远有关系。最早我们就是做商业地产起家的,因此商业这块我们其实很有优势”。

方兴地产营销管理部副总经理于海波现场介绍,方兴地产打造了金茂品牌为核心高端产品系列,整个“绿金”形成了六大产品系列,利用“绿金”大宅定位,在14个一线城市,14个重点城市开发了项目。以“绿金”标准为基础提出中国首个全健康宜居体系,社区宜居体系,健康管家体系。

记者在采访中发现,低价项目支撑起深圳楼市上月的海量成交,成交套数连续三周超过1500套,各低价楼盘轮流登台。

同时,新规对各种违反出租屋管理规定的行为都出台了明确的惩罚措施。将最小出租单位搭建成若干小间出租“房中房”的,由城管综合执法机构依法查处,涉及违反消防管理规定的,由公安机关依法查处;所提供住宅出租屋人均租住建筑面积低于6平方米的,由房屋租赁管理部门对实际超出人数按每人500元处以罚款。

梁东晖认为,房地产是一个资金密集型的行业,但明年的资金肯定是吃紧的。梁东晖认为,明年有一个看点就是,可能有大型开发商会倒闭。他预计,中期看,房价要跌到2010年。(作者: 田桂丹)

投机与投资,一字之差,相去甚远,在为政策狂之前,还是应该揉揉眼睛,看清楚未来,再摸摸口袋,是否输得起。沐 籽

另一方面,11月的成交放量中还有些“不足为外人道”的奥妙,比如开发企业员工以内部价购房所带来的人气。11月当月成交量超过10套的40个楼盘中,至少有5个楼盘曾经传出过“内部员工可低价买房”的消息,最低折扣到7.5折。当然,这样的便宜,一般购房者是捡不到的,仅限“内部员工”的原因是——等市场回暖了,部分公司的员工要把房子还给公司,公司再按总价的10%或更高一些的比例返还部分利润给员工——说白了就是开发商变相融资。

事实上,目前房地产企业已经为迎接“营改增”纷纷着手准备。

毛大庆:不管是你是要降价,还是政府限价,还是政府给你一个指导价,他一看怎么回事,原来说要卖两万五,现在两万二就卖了,是不是感觉对市场不看好,但是恰恰没有看到的是,我半天就卖完了,你看这个事情就很矛盾吧,你说要崩盘了,要出事了,那怎么就卖完了呢?

记者从鸿山街道办事处证实,就在3月31日晚,有百余明园星都小区业主到政府大楼前讨说法。“目前确实联系不上这家房产公司相关负责人,政府正在积极调解,包括房管部门正在对这家公司资产进行核查,但业主们遇到的情况比较复杂,需要一段时间梳理”,无锡鸿山街道某官员表示。

“眼下能够敢于向下调整价格的,都是有实力的开发商。”北京万年基业建设投资有限公司总经理黄玺庆认为,从2004年土地大限至今,经历了数次宏观调控,存活下来的开发商都有不一般的实力。“开发商不会做无利可图的买卖。目前的处境只是相对增加了成交的难度,但利润仍然可观。选择此时低价推盘入市,多是策略性调价,而绝非已到了生死存亡关头而被迫割肉。之所以知名楼盘相继‘低开’,是因为眼下最稳妥的办法就是随行就市,也就是在定价时选择跟风而不是逆市领跑。”

困难老年人入住补贴:对收养政府重点保障的困难老年人,按照国家和本市有关政策规定,给予全额或部分住养资金补贴。防范意外风险补贴:以公建民营养老机构为投保主体,按实际入住老人数和每张床150元/年(以实际金额为准)标准,为养老机构投保综合责任险,保护入住老人的合法权益,防范经营风险。其中,6家完成年度销售目标的90%以上,剩余17家公司恐怕已难以完成今年的销售目标任务,完不成任务的公司占比可能高达七成。

地块 东莞 新加坡

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网友评论:

来自吉林的网友说:评论时间:2020-10-23

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2020-10-23

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2020-10-23

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自集安的网友说:评论时间:2020-10-23

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-10-23

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2020-10-22

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-10-22

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2020-10-22

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2020-10-21

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-10-21

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


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