【合四县一市物价局房产备案价】天津划片后学区房热度或生变 优质中学片受青睐(2)


发布时间:2020-10-23 22:02:21 阅读量:163 作者:烨华

权衡利弊理性对待学区房合四县一市物价局房产备案价

划片之后,河西区的上海道小学、下瓦房小学等直接对应的都是海河中学、四十二中学等优质中学,所以这样的小学片最受青睐。据天津中原表示,本次划片之后,河西区、南开区这样既有重点小学也有重点中学的学片,其优势相当明显,近日前来咨询的学区房行情的客户增长了30%至40%。其中50平方米至80平方米的一居室和85平方米至125平方米的两居室户型较受青睐,小三室也有一定的关注度。一室的价格在100万元至140万元之间,两室的价格在200万元至300万元之间,较政策公布之前增长3%左右。

双重重点学区房价格或小涨合四县一市物价局房产备案价

房天下天津二手房表示,通过网络调研,在政策出台后,咨询学区房的客户量并没有增加。反应较强的基本为非重点小学但对应重点中学片区的房源业主。河西区某中介资深学区专家表示,以河西区第一学片为例,诸如恩德里小学、东楼小学等一般的小学周边的房源,但却对应有新华中学、海河中学这样的重点中学,这些房源的业主咨询较多,对市场预期希望较高,有涨价的心理,同时议价空间相对减小。房天下天津二手房表示,在市内六区,有70%以上的房源都是老旧社区。以刚刚提到的河西区恩德里小区为例,目前成交均价为21706元/平方米,恩德里房源房龄超过20年,房型有一室一厅,面积在30平方米至40平方米,两室一厅,面积在50平方面左右。目前恩德里两室一厅的房源售价在100万元左右,有部分业主目前有上调价格的计划。

在“小升初”划片方式公布至今的这段时间里,从市场反应情况来看,咨询甚至购买重点小学片的客户依然占至大部分,刚刚买完某重点小学学区房的杨女士表示:“从家长的角度考虑,我们不仅仅要考虑到孩子的小学、中学的教育问题,更多的还要考虑学校的生源,因为环境对于孩子的成长是非常重要的,我们想给孩子最好的教育、最好的环境合四县一市物价局房产备案价。”房天下天津二手房表示,目前学区划片公布后,房源的挂牌价基本没有变化,尤其是非重点小学片变化更不明显,而重点小学片的业主也在等待具体细则,不着急卖房。重点小学、重点中学这样双重重点区域的房源业主惜售的现象会更加明显。预计短期内学区房不会出现降价,随着各区域政策明细出台后,双重重点学区房的价格会有小幅上涨。

天津中原投资顾问部总经理高飞表示,此前学区房被炒作得过于火热,是因为从某种程度上讲,学区房相当于一张能够获取优质教育资源的准入门票,但新政的颁布实施,显然旨在使这种不均等的教育环境变得均衡化,随着未来各区域内学校师资力量的趋同,学区房将逐渐回归理性。由于环境改变需要一个过程,且一些学区房本身就属于市中心核心地段,短期内学区房的价格应该不会有所回落。

我爱我家市场研究中心预计,长期来看,在政策的落实下,部分家长会在重点小学带来的优质教育与升学质量两方面进行权衡,因此政策对于学区房的影响会因学校划分情况的不同而产生差异,学区房长期高涨的热度也会因此有所降温。同时,我爱我家市场研究中心建议,在此时有购买学区房意愿的家长在政策刚落实阶段应向相关部门详细了解学片划分及升学标准等问题,从而理性选择学区房的购买,做出适合自己的选择。

此外,购买“学区房”要综合权衡教育水平、升学质量及家庭自身情况等几方面因素,详细了解学片划分情况及升学标准等问题,再选择购买适合自己的房源。另外,高飞建议购房者,对于学区房的购买要因地制宜,根据自己的家庭条件,量力而为。

“如果经济实力允许,可以选择好的学区房,如果仅是为了一所好学校,一个未知的未来,贷着大量的款买一间所谓黄金区域中的小房子,我认为大可不必,买房子的关键还要平衡各种其他因素。我们认为现在政府提出的这个政策中长期才能体现效果,但是对于现在不切实际、盲目攀比地购买学区房,是一种警示。”房天下天津二手房表示,“在购买学区房时,要与业主沟通户口迁入与迁出的问题,一定要询问有没有在上学的孩子户口,如果有的话,最好在什么时候能迁出等问题确定后,再沟通购置事宜。”

中学 小学 天津

上一篇: 业主抱成团 杭州萧山区业主委员会协会成立

下一篇: 合浦一女子50元买假房产证 骗朋友20万用于赌博

网友评论:

来自盖州的网友说:评论时间:2020-10-23

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-10-23

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自天门的网友说:评论时间:2020-10-23

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自明光的网友说:评论时间:2020-10-23

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-10-23

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自高平的网友说:评论时间:2020-10-22

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自高平的网友说:评论时间:2020-10-22

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-10-22

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2020-10-21

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自北安的网友说:评论时间:2020-10-21

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


天津远郊宅地放量补仓 武清静海4

天津北方网讯:从天津土地交易中心获悉,昨天本市远郊城区迎来放量补仓,4宗宅地同步上架,挂牌起始总价合计超28.8亿元,最高限价合计约33.7亿元。4宗地块分别来...

2020-10-24
业主买房后遭遇政策调整 发现不能

近日,省城孙先生很郁闷,签了商品房预售协议不久,就接到开发商通知:不能公积金贷款了。开发商突如其来的改变让他陷入两难境地:要么退房,要么商贷。开发商这种做法是否...

2020-10-24
媒体:“撞限房”须再花1/3现房

近日,“温州一批房子产权到期,须再花1/3现房价续费”的新闻成为公众关注的焦点。对此,有权威人士指出,市民们所关心的70年住宅土地使用权期限到期后,自动续期是肯...

2020-10-24
上周中国楼市成交跌多增少 京沪深

楼市活跃度不及上周,回调整理趋势明显。在10个重点监测的城市中,楼市成交面积环比上升的有6个,分别为上海、深圳、重庆、北京、杭州、天津。而且除天津外,其他5个城...

2020-10-24
30岁买楼当包租公 临退休还回不

10年前一名30岁的投资者如果有眼光,买房出租当“包租公”、“包租婆”的话,那么四十出头就已经可以回本。不过,在房价连年攀升的今天,即使租金价格也在水涨船高,然...

2020-10-23
广州严打开发商捂盘惜售、超经营范

(记者田桂丹)昨日,记者从广州市住建委获悉,今年一季度全市有2个商品房开发项目及8家中介机构在巡查中被查出存在违规行为。广州市房屋交易监管中心表示,预售项目在取...

2020-10-23
股市与楼市:为何长期“冷热不均”

近来,我国A股市场出现断崖式下跌,与此形成反差的是,房地产价格强势上扬,尽管有关部门的政策导向颇为明显,希望过冷的股市热一点儿,以及过热的楼市冷一点儿。但是,股...

2020-10-22
常州招商花园城地块或存有机致癌物

新华网报道了《招商花园城惹“毒地”疑云26年化工厂令购房者止步》,报道上线后立即引起了众多网友和购房者的关注。2月19日下午,新华网记者走访武进环保局等多家相关...

2020-10-22
热门专题