【高铁房产】平价走量显现买房时机


发布时间:2020-10-20 16:08:04 阅读量:6654 作者:鼎益

在一系列政策出台后,记者多方走访发现,绝大多数楼盘并未立刻调价,还是按照原来价格销售,而涨价项目基本没有,还有的项目为了乘政策利好“东风”尽快出货,甚至出现了各种名目的“微降”高铁房产。

记者 陈勇

8月底的长沙,天气有点燥热。同样不安的,还有期待快点卖房子的房产企业。让利1000元/平方米、最高优惠20万元……轮番出现的数字清晰地反映着一个消息:房企正忙着抢夺刚需。

有人观望,有人出手。在长沙工作快三年的小李打算在这个时节,为自己找个窝。“现在楼盘做出让利,政府也有一些补贴政策,是一个机遇。”小李说,他选房最主要是看价格。就在鑫远和城5050元/平方米即将结束的时候,他赶上了让利的最后一班车。

抢占先机品牌房企让利入市

凡事预则立。这一句俗语同样适合房地产市场。就在长沙大面积的刺激政策出台前,鑫远集团旗下两个项目做了一个大胆的政策,“让利1000元/平方米”,一时间业界哗然。

一个月时间过去,移动空间里,一则“感谢大长沙”的微信在朋友圈里传开。数据显示,活动期间,鑫远·和城与鑫远·御文台推出的400套新品几近售磬。

上周六,记者在鑫远·和城营销中心看到,众多市民顶着炎炎烈日来到现场看房。“我关注省府板块很久了,对鑫远·和城比较了解。”准业主王健说,他非常看好这一区域的发展,“尤其是地铁1号线快通车了。”

湖南鑫远投资集团有限公司项目开发管理中心总经理助理汪俊说,鑫远集团10周年庆让利活动本月底结束,目前还有少量房源。地铁口200万平方米城市综合体鑫远和城5050元/平方米起,明德中学旁40万平方米鑫远·御文台5288元/平方米起。

平价走量仍是开发商的主流选择

随着“金九”的临近,市场成交逐渐变暖,开发商入市积极性大大增加。自上周起,长沙有超过10个住宅和商业项目拿到入市预售证。

“政府部门陆续发布新政,表态要减少行政干预,开发商信心大增。”一位市场人士分析,再过几天时间就到了销售旺季,开发商入市意愿变得十分强烈。

在业内人士看来,长沙楼盘在定价上仍十分谨慎,“限贷”未使银根放宽,缺乏弹药的市场也无法“火力全开”。因此,平价走量仍是开发商的主流选择。

赵卫东曾表示,创立快有家租房网的初衷就是租房市场存在很多难题,包括高中介费、虚假信息、房东委托房源被打隔断等。

邱宝昌律师提醒广大消费者,在签订合同之前,需要问清楚合同中的任何一个条款是什么意思,并确认条款对自身有无影响后再签字。一旦有任何疑问,尤其是涉及到自身权益的,最好要求销售员对于疑问的解答落实在字面上,以做证据。

申庆玲是烟台2014年推行“三房合一、租补分离”住房保障机制后首批入住保障房的居民。新政推出后,该市已先后有2万余户家庭提出申请,其中1.5万余户家庭取得了住房保障资格。

下一步,住房城乡建设部将指导各地有序开展共有产权保障的探索,完善产权分配和上市交易收益调节机制,切实消除牟利和寻租空间高铁房产。中央经济工作会议12月10日至13日在北京举行。会议13日在北京闭幕。

据Wind数据统计,133家A股房企中,被险资进入前十大股东的房企为21家,占比达到15.8%。其中,中国人保入股五家房企,安邦保险入股四家,中国人寿入股三家,生命人寿入股两家。例如,远洋地产已被安邦保险及中国人寿占有59.02%的股份;最近行业龙头企业万科地产也被宝能系入主;安邦保险占据金融街地产、金地集团的第二大股东之位。

在上述多家企业超额达标的同时,也有一些房企没有完成全年目标。根据克尔瑞数据,保利地产2015年销售1471亿元,与其1500亿元的年度目标相比,仅实现98%;而万达和绿地的年度销售分别为1513亿元、2015亿元,达标率分别为80%和72%。

与此同时,在城市化发展的冲动下,楼市的过快增长仍可能导致供需双方的失调。庞大复杂的地产行业,需要多种促进与管制的手段相制衡。

受到最多关注的住宅地产,在杨立生眼里,在具有高利润的同时,产业竞争已经达到了白热化的程度高铁房产。“相比于产业地产,住宅地产的利润比较高,因为产业地产和旅游地产的周期相对来讲比较长,需要开发,还需要运营,是一个长期的过程。但是住宅地产已经不是暴利时代了,现在的竞争已经进入‘红海’,相对来讲竞争环境十分残酷;而从08年开始到11年这段时间,商业地产领域的竞争也越来越趋近白热化。但是旅游地产和产业地产,还属于蓝海领域,现在进入者很少、竞争小,同时,这方面的利润也是很可观的。”

王军也表示,如果前期没有发现问题,后期在交涉的过程中,消费者也可自己进行取证。如打电话或现场处理时进行录音,重复销售员当时讲的话,一旦对方承认便对自身有利,可作为证据。

“买套房不是小数目,所以除非是三代人住在一起,否则两个孩子三室的房子也够了。”侯女士的说法较为代表性,她说如果年龄在35岁至45岁之间,现在再生“二孩”,年龄和老大要相差十岁左右,甚至更多,小的上小学时,大的差不多就要上大学了,孩子大学毕业回到父母身边的并不多,要那么大的房子也没多大必要,“三房足够了,当然,土豪除外。”侯女士笑着调侃道。采访中,也有市民表示,如果家里打算生二孩,七八十平方米的户型能改的空间并不多,但如果是100平方米以上的户型,完全可以通过重新装修设计,适应家庭人口的需求,让房间变得更加紧凑。

12月19日,记者来到长沙市西子湖畔·沃府小区。业主口中所说的“私房菜馆”,位于负一楼,名为“宇洋食堂”。

冬至恰逢周末,加上北京的阳光不错,动批的各个楼层都是熙熙攘攘的人群,8层吃饭的地方,更是站满了端着碗在等位的人,不少人已经是大包小包收获颇丰。

赵卫东曾表示,创立快有家租房网的初衷就是租房市场存在很多难题,包括高中介费、虚假信息、房东委托房源被打隔断等。

从房屋产权看,49.6%居民家庭购买了房改房,34.78%的居民家庭购买了商品房。另外,有79.6%的居民家庭对住房进行了装修,平均每户装修花费2.1万元左右;住宅建筑式样上,5.08%的居民家庭拥有单栋住宅,拥有二居室及多居室户所占比重近九成。(陈志诚 秦谦)有的消费者在消费时不注意留存证据导致自己权益受损,也有消费者在遭遇质量纠纷时胡乱提要求反应过度。本报记者就搜寻到了这样的案例。专家呼吁,消费者要积极维权,但也应适度维权,毕竟法律保护的是消费者和商户的合法权益。

长沙 平价 走量

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网友评论:

来自湘乡的网友说:评论时间:2020-10-20

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2020-10-20

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2020-10-20

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自长葛的网友说:评论时间:2020-10-20

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-10-20

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自应城的网友说:评论时间:2020-10-19

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2020-10-19

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-10-19

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-10-18

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-10-18

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


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