【高尔房产】住建部:支持商品房转安置房 利用好存量房


发布时间:2020-10-20 16:28:06 阅读量:63118 作者:岩乐

“十二五”期间,城镇住房保障工作进展顺利高尔房产。

未来,可以采取让应接受保障的家庭到市场上购买,政府资金补贴等方式。指导督促商品住房较多的城市,出台支持措施,将商品房转化为安置房,促进棚改与利用存量房的有效衔接

国开行今年的直接贷款额度不会低于2014年的4086亿元,PPP等市场化融资手段也将同步推进

历经2013年百日攻坚和2014年春秋两季棚改会展,位于内蒙古包头(楼盘)市东河区北梁地区旧貌换新颜。居民们“出棚进楼”,人均居住面积由12平方米增至26平方米。

1月20日,住房和城乡建设部在内蒙古包头市举行了全国棚户区改造经验交流会。住房和城乡建设部部长陈政高在会上表示,随着保障房建设的持续推进和棚改的不断深入,棚改房源将不再局限于政府主导建设,组织棚户区居民回迁。而是可以让应接受保障的家庭到市场上购买,政府通过资金补贴实现保障。特别是在一些房地产库存高企的三四线城市,再盖新楼进行整体安置已没必要。

住房和城乡建设部副部长齐骥告诉《经济日报》记者,大力推进棚户区改造的货币化安置,组织居民自主购买,或者由政府购买安置住房进行安置。指导督促商品住房较多的城市,出台支持措施,将商品房转化为安置房,促进棚改与利用存量房的有效衔接。

近年来,我国大规模推进公租房建设。目前,公租房已经有相当存量,供不应求的局面已经大大缓解,中央经济工作会议要求,保障性住房要逐步从实物为主向建设和租赁补贴并举,“补砖头”与“补人头”相结合。

齐骥指出,各地安排公租房的建设任务,必须自下而上,按需申报,尽力而为,千万不要为了目标任务,不顾需要盲目加量。大力推进通过长期租赁购买中小户型商品房等方式筹集公租房房源,对县城、产业园区更要按需定建,做好规划,避免闲置。

目前,资金是包括棚改在内的保障房建设面临的挑战之一。国家开发银行副行长张旭光介绍说,2014年,国开行共发放棚户区改造直接贷款4086亿元,发放规模是2013年的4倍。“2015年国开行的棚改贷款额度将不会低于2014年。”张旭光说。

张旭光同时表示,今年,国开行希望与政府配合,一方面,探索PPP等市场化融资模式,拓宽棚改融资渠道,另一方面,努力防范棚改业务的信贷风险、政策风险和声誉风险,确保资金安全高尔房产。

链接:4000多万户困难家庭“居者有其屋”

统计显示,“十二五”期间,开工建设各类保障性住房和棚户区改造工程3600万套。2011年至2014年,全国已累计开工建设超过3200万套,基本建成2000多万套。

截至2014年底,通过公共租赁住房、棚改安置住房等多种保障方式,累计解决4000多万户城镇家庭的住房困难。

截至2014年底,我国廉租住房累计开工750万套,棚户区改造约2100万户。(经济日报记者 亢舒)

经过与经办人员讨价还价,最终确定首付三成,利率打8折优惠。经办人员既没问目前家庭人均居住面积,也没有问家庭成员贷款买过几套房。

不过,也有开发商仍然欢迎公积金高尔房产。据富力地产重庆公司营销部总经理郑萍介绍,富力城一直欢迎购房者使用公积金,目前富力城35%的客户都是公积金购房。

昨天,慈溪国土资源局工作人员告诉记者,俞建东在竞买前的申请书中承诺,自该地块出让的一个月内,会注册新公司对该地块进行开发,在其开发到一定规模之前,不具备出让该土地使用权的权利。

市房管局住房保障处相关负责人提醒,目前我市经适房竣工项目不断增加,市民可选择余地非常大,对于剩余房源,符合条件的家庭仍可继续申请,并按照先来后到的顺序选房。(记者 朱雪娇)

5月的北京也创造了最近几年来土地市场少有的萧条景象。根据北京市土地整理储备中心数据显示,北京5月单月土地出让金仅为0.7亿元,环比大幅跌落98.0%,同比大幅下降98.2%。这也是北京土地市场单月成交6年来首次跌入亿元以内。

专家建议:二手房产权、贷款资格、合同细节都需多留心

近期,原本谁都能吃得起的大白菜忽然“身娇肉贵”,短时间内价格翻番,有的地方甚至贵过肉价。和大蒜、绿豆、生姜、白糖等曾经出现的价格暴涨一样,大白菜涨价的背后自然也离不开CPI高企的事实。

研讨会上,原北京老龄办副主任、中国社科院老龄研究中心特约研究员伊密、全经联副主席兼养老地产专业委员会主任陈宏、中国消费者协会消费指导部主任张德志等进行了主题演讲,就中国养生养老事业的发展现状,产业开发中的成绩、经验和问题,国际国内养生养老产业的最新动向等进行了精彩的发言。

业内人士分析,不排除个别开发商为了避免前期业主“扯皮”,以发放购房消费券的名义变相降价。因此,购房消费券应是在楼盘本身已降至适当价位的基础上,还可额外让利。只有这样,才不会成为噱头,真正为购房者减负,受到市场欢迎。

尽管需求迫切,中国养老地产的发展仍在摸着石头过河的阶段。陈宏分析说:“养老地产的发展存在几个瓶颈,首先是拿地问题上,缺乏专门的政策细分,没有专门的养老用地这一概念;其次是信息不通畅,很多机构都不了解自己可以享受什么样的政策;再次是养老产业缺乏国家标准。”韩涛说的则更为直接:“在没有政策支持的情况下,开发商如果按开发普通房地产的理念开发养老地产必然赔钱。除了养老地产的建设硬件标准高外,老年人需要的医疗、护理、社区服务、餐饮保健等,都需要在养老地产项目里建立专门的服务机构,而这些机构不可能利润很高,因为当今中国老年人的支付能力很弱。如果不从政策上补贴、税收上优惠,很可能出现普通人住不起的高端养老项目,和运营后难以为继的中低端养老项目。”

商品房 利用 存量房

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网友评论:

来自仁怀的网友说:评论时间:2020-10-20

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自句容的网友说:评论时间:2020-10-20

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-10-20

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-10-20

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2020-10-20

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-10-19

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自图们的网友说:评论时间:2020-10-19

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自简阳的网友说:评论时间:2020-10-19

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2020-10-18

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2020-10-18

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


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