【领房产证流程图】德佑加盟门店超500家 合作网络效果超预期


发布时间:2020-10-21 00:42:26 阅读量:49641 作者:宇正

目前,链家所有房源都是向加盟商开放的,加盟商也需要将自己的真实房源全部录入到德佑的A+系统,通过A+系统实现房源信息的对接领房产证流程图。除了房源的物理信息以外,该房源的最新动态,包括业主售卖意向、价格变动、看房时间等等信息也都要求实现同步更新和共享,真正意义上的实现信息的及时同步和互通。

被认为是房产经纪的加盟之年。今年1月,加盟行业迎来一股实力不俗的力量——链家重启旗下“德佑”品牌以独特的“重”模式开展加盟业务。

自3月8日签约首家加盟门店至今,三个月的时间里,德佑的意向签约店突破600家,实际签约门店超过了500家。而在交易方面,截止5月9日,德佑在成都、南京、武汉、大连、青岛等十座城市共完成55单交易,其中39单是与链家合作完成,跨品牌成交比例高达69%,与链家直营体系的跨门店合作70%的比例几乎一致。

“这样的发展速度远超预期,跨品牌成交占比高达69%更是让人惊喜!‘联卖’是我们合作网络的真正价值所在,也是德佑的最大的亮点之一。”德佑事业部总经理祁世钊接受媒体采访时表示。

祁世钊所说的“合作网络”,便是德佑九大核心价值之一的ACN(Agent Cooperate Network )合作网络。

行业内关于“合作网络”的提法很多,但真正能做到“房”、“客”、“人”有效联动的机构甚至是交易案例都屈指可数。

“之所以会出现合作网络无法有效运行,有很多更深层的原因领房产证流程图。比如,房源是不是完全共享、经纪人利益是不是能得到有效保障等等。”祁世钊介绍说。

在中介行业,存在一个普遍的现象就是最终成交的经纪人拿走这单交易的全部业绩,是典型的“零和博弈”。为了确保ACN合作机制的有效落地,德佑制定了一整套完善的规则。

首先,就是确保房源的完全共享。“调研中我们发现,私藏店里特别好卖的几套房源是加盟行业的潜规则。但在德佑,这一条是禁止的,店东必须百分百共享自己的房源。只有大家都不再存有私心,才能搭建起有效的房源信息网络。”祁世钊表示。

其次,是确保经纪人的合理利益领房产证流程图。众所周知,“切客”(用低佣金等方式抢走别人客户等行为)现象在中介行业屡见不鲜,这种无序竞争也严重影响了行业的发展秩序。“在利益面前,如果没有规则,单纯靠经纪人自发来抵制切客行为显然是没有效果的。德佑为此特别制定了保护规则来确保交易环节中每个角色的利益。”祁世钊解释道。

所谓的角色是指在一单交易中,承担不同工作职责的每位经纪人的服务角色,如房源录入方、房源维护人、客源方、撮合成交等不同角色。在每笔交易中,会基于角色的不同而分享该笔交易不同比例的业绩,比如房源录入方的业绩在30%左右。这样不但可以确保经纪人的利益而且还能促进保障经纪人从业的稳定性进而推动建立品质服务的正循环。

此外,德佑的规则还会对所有违规操作进行相应的处罚。同时,德佑还设立了陪审团机制,对于交易中出现的争议通过公证透明的方式来协商解决。“店东和消费者的认可,是对德佑最大的肯定,这说明德佑的模式是符合市场需求的。同时,更是坚定了我们把加盟做‘重’的信心和决心。”祁世钊表示。

上周东莞住宅均价为8937元/平方米,出现三连跌。瑞峰置业市场部研究员认为主要原因有三方面:1、近期签约量高的项目,均价在6000-8500元/平方米之间,一定程度上拉低了整体均价;2、为刺激客户入市,不少项目进行小幅让利,且部分新入市项目的价格也低于预期;3、二三线镇区中低价位项目签约持续释放,比例居高不下。

因此,多位银行以及房地产专家分析,随着房贷新政进一步落实,预计未来几个月信贷政策还会继续放宽,但幅度较为有限,9折优惠可能是底线,但北京等一线城市率先出现了成交明显回暖的迹象,不少中介全天排满了看房预约。

加盟 德佑 门店

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网友评论:

来自辉县的网友说:评论时间:2020-10-21

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2020-10-21

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2020-10-21

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2020-10-21

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自广州的网友说:评论时间:2020-10-21

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-10-20

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-10-20

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-10-20

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自湛江的网友说:评论时间:2020-10-19

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2020-10-19

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


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