【商住房产交易税费】经济透视:政策暖风频吹难改楼市低迷


发布时间:2020-10-19 02:44:43 阅读量:924 作者:乔宁

上海易居房地产研究院一份报告说,由于二00八年之前持续几年,房地产投资规模偏大、房价增长过快,已经透支“体力”,这就意味着,本轮扩大内需单纯靠加大房地产投资来拉动经济增长的空间已不大,但也不能任由楼市持续低迷,必然像中央经济会议所强调的那样“稳定住房消费”,保持其合理发展商住房产交易税费。

并强调保持房地产市场稳定发展。专家认为,目前中国房地产市场正处于下行通道,房地产方面已经出台和将要出台的利好政策,都难以扭转房地产市场下行趋势,市场观望情绪仍将持续。

中央经济工作会议部署二00九年中国经济社会发展时提出,“要保持房地产市场稳定健康发展商住房产交易税费。要把满足居民合理改善居住条件愿望和发挥房地产支柱产业作用结合起来,增加保障性住房供给,减轻居民合理购买自住普通商品住房负担,发挥房地产在扩大内需中的积极作用。”

世邦魏理仕研究部董事覃晓梅日前接受记者采访时说,中央再次定调房地产的支柱产业地位,并强调要保持房地产市场稳定健康发展,这就说明中央不希望房地产市场出现大起大落,要保持市场稳定,控制金融风险,并通过加大保障房建设和中低价位住房的供给,满足中低收入人群的住房消费,维持房地产市场的交易量,拉动经济发展。

二00七年全国房地产投资达到二点五万亿元人民币,同比增长百分之三十,达到历史最高点商住房产交易税费。二00八年由于国内外经济严重恶化,房地产市场进入调整期,一至十月房地产开发完成投资进二点四万亿元,同比增长百分之二十四点六,增幅明显回落,但依然保持高位。

从二00四年开始,全国房价步入快速上涨通道,尤其是二00七年前三季度,深圳、北京等一线城市房价更是暴涨,已经严重脱离普通购买者的承受能力,并成为二00七年第四季度以来房地产市场交易持续低迷的主要原因之一。因此,启动居民住房消费,缓和房价与居民收入之间的矛盾成为关键问题之一。

业内人士甚至断言,房价适度降低将成为打破楼市僵局的最有效手段之一。未来房价的适当降低已成必然。而激活房地产市场的交易,政府也应采取减税减负,鼓励企业降价等措施。

覃晓梅表示,未来开发商对价格的试探调整和购房者消费意愿之间的博弈还将继续。由于目前房屋销售速度放缓,市场存量住宅在不断增大,虽然部分开发商已经放慢或缩减了开发速度和开发面积,但目前买方市场的局面在短期内很难得到扭转,市场观望气氛还将持续。(完)

“按照合同规定,我已经给装饰公司支付了4.8万元,只剩0.8万元尾款。”黄坤兰无奈地说,如今深圳朗艺佳装饰成都分公司已经倒闭,相关负责人也联系不上。除了黄坤兰,还有涂斌等三位业主有同样遭遇,房子装修停工,10多万元的装修预付款也无法追回。

财政部10月20日出台新政指出,自2008年11月1日起,个人首次购买90平米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。中原地产华北区域总经理李文杰指出,该新政传导出来的意义就是,中央政策支持普通住房的购买需求。

最后是我国宏观经济指标的全面减速。国家统计局最新公布的城乡家庭可支配的收入增幅,也已经降到2005年以来的最低水平。

村委会把村民的房屋集中起来,统一改造后出租给艺术家、企业家等高端群体,建高档会所、艺术工作室、特色餐厅。昨天,朝阳区崔各庄乡何各庄村8个试点户与村委会签订的房屋委托改造经营合同期满,随后将在全村推广,此种形式在全市尚属首次。

根据规划,京津中关村科技城规划范围为,东至电子商务与现代物流产业基地西边界、西至朝霞路、南至北环路、北至京哈高速公路防护绿带南边界,规划用地面积约为14.5平方公里。从空间结构上看,可以概括为“一带、三心、七区”。其中“一带”为鲍丘河生态廊道。“三心”包括创新研发中心、商务服务中心、物流商贸中心。“七区”是指智慧创新产业园区、智慧商务服务区、智慧环保产业园区、智慧能源产业园区、智慧装备产业园区、智慧物流产业园区和创新生活配套区。

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网友评论:

来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-10-19

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-10-19

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自临湘的网友说:评论时间:2020-10-19

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-10-19

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2020-10-19

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自邵武的网友说:评论时间:2020-10-18

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自南安的网友说:评论时间:2020-10-18

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-10-18

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-10-17

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2020-10-17

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


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