【房产证哪里买】北京将试行中介记分管理 扣满12分永久限制从业


发布时间:2020-10-27 17:48:06 阅读量:7996 作者:昌烨

北京市建委表示,近年来一些房地产经纪机构和从业人员不诚信的行为时有发生,很多从业者经常“大错不犯、小错不断”,造成影响恶劣却难以追究,不诚信行为饱受社会诟病,但是监管部门又缺乏抓手房产证哪里买。此举目的是为了加强对房地产经纪活动的日常监管和社会监督,完善房地产经纪服务诚信体系,促进房地产经纪行业的健康发展。

据经济之声《天下公司》报道,北京市对房地产中介违法违规实施扣分制度,征求社会意见已经持续几天了。今后房地产中介机构和经纪人员的违法违规行为都将被记分量化管理,累计不同分值将有相应处罚和限制措施,扣分达到12分的中介人员将禁止从业。具体将有哪些恶习受到严惩,这样的手法能否遏制中介乱象?

今日辩题:今后北京房地产中介市场,如果再出现强买强卖、炒卖房号、哄抬房价行为的将被扣分,扣满12分的将永久限制从业。在“大错不犯、小错不断”的房地产中介市场,类似驾照管理的扣分办法能做到标本兼治吗?

正方:唐明

观点:新政明细了权责,对不同的行为,注明了不同的处罚房产证哪里买。有法可依。对于整顿中介市场大有裨益。

反方:陶跃庆

观点:治标不治本。中介市场规定本不少,但执行下来却总打折扣。要规范中介,得从根上解决问题。

讨论点一:驾照管理办法是否真的适用于房地产中介市场?

讨论点二房产证哪里买:“12分禁入“的新政能不能管住中介恶习?如何监管?

讨论点三:未来的新规是应该更多的处罚经纪人,还是中介机构?

讨论点四:如何区分违规与正常营销?新政会不会误伤中介机构?

讨论点五:应该建立什么样的房产中介市场?服务买方与卖方的中介能否相对分离?

新政背景

如何计分

记分标准将经纪机构和从业人员的行为分为机构备案、人员注册、业务承揽、信息发布、交易撮合、签约服务、资金监管、佣金收取及其他行为等9大类91种违法违规行为。今后房屋行政管理部门对于房地产经纪行业查证属实的违法违规行为,将依法采取责令改正、处罚、取消网上签约资格等处理措施。

例子:经纪人员以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易将被记6分,取消网上签约资格,罚款3万元;房地产经纪机构协助伪造材料、提供虚假信息及隐瞒家庭住房状况,总经理和相关从业人员将被记6分;房地产经纪机构从事商品房销售代理业务,与房地产开发公司串通捂盘惜售、炒卖房号、哄抬房价的行为将被记2分;房地产经纪人员泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益的,相关从业人员将被记6分并罚款1万元;房地产经纪机构改变房屋内部结构分割出租将被记6分,取消网签资格,罚款3万元。

中介被罚市民可自办网签

如果某经纪机构被取消网签资格,但是这家机构还有没完成的交易当事人网签业务怎么办?《办法》规定,当事人可以委托房地产经纪行业组织或自行交易,已申报房源核验和购房资格审核的无需再次申报。被取消网上签约资格的经纪机构和经纪人员接受处理并完成整改后,可向房屋行政管理部门重新申请网上签约资格。

房屋中介乱象

1、克扣押金。克扣押金是租户投诉最多的问题之一,为克扣租户押金,房地产中介机构花样百出,租户叫苦不迭。比如,租房合同要求一年一签,一年没住满,中途搬家,押金就会被扣掉;不想中介以“违约”名义克扣房租和押金,就只能乖乖住完一年,否则就只能等待“被宰”;合同期内租户退租需提前一个月告知中介公司,并配合中介招租,否则中介将不退还租户押金,并以押金充当违约金;合同没到期不住了,就得立马搬走,即使你还有20多天的房租也不行,要不继续住,把下个季度的房租一起交了;为了扣住押金,报天价水费;等等。

2、黑中介无牌经营。在一些房源紧俏的区位,如顺驰地产、好莱屋等房产中介随处可见,其中一些小中介甚至没有门店,仅有两三个工作人员。一些房产中介不愿意提供营业执照、房东房本复印件、房屋授权书等有效证件。很多中介借口称“签完合同就给看,不签不给看”,签完后便左顾而言它,不了了之。

一些租户表示,签完合同后已经“盖棺定论”了,看不看都没什么意义了,不给看也无所谓了。租户李女士就表示,小中介介绍的房子往往便宜些,有时候也管不得他们有没有营业资格了,只希望居住期间平安无事。

3、私自隔断。来广营安立路8号院2号楼负一层本是一个总建筑面积11577.78平方米的农副产品市场,主营海鲜、日用百货。2007年市场的产权方在无任何审批手续的情况下,在市场内加盖了3706平方米的钢结构夹层,共有房间307间,分别于2008年、2010年出租他人住宿,最多时住了300多人。

北京 记分 人员

上一篇: 房地产演击鼓传花 投资购房成高房价又一推手

下一篇: 各地房产商频频抛媚眼 温州炒楼基金跃跃欲试

网友评论:

来自武穴的网友说:评论时间:2020-10-27

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自梅州的网友说:评论时间:2020-10-27

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2020-10-27

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2020-10-27

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-10-27

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2020-10-26

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-10-26

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自辽阳的网友说:评论时间:2020-10-26

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自四平的网友说:评论时间:2020-10-25

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2020-10-25

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


借力“互联网+” 房产中介行业加

大多曾为花费大量时间精力,却选不到一处合意的房子而苦恼。针对消费者的这一“痛点”,本土互联网房企探索推出O2O整合服务平台。而借助电脑或手机“实境看房”,成为其...

2020-10-27
全球最贵写字楼榜单:北京金融街、

本报讯(记者曹政)昨天,世邦魏理仕环球研究部发布的《全球优质写字楼租用成本调查报告》显示,全球排名前十的租用成本最贵写字楼市场,北京占了两个席位。根据截至201...

2020-10-27
海南交行深发展两银行房贷优惠利率

中国银行北京分行将首套房的最优惠利率由7折调整为8.5折之后,又有至少三家银行实际取消了房贷利率的7折优惠。我省各家银行现在房贷利率是否也有调整?交行:贵宾卡或...

2020-10-27
郑州城市框架拉大 房企纷纷外拓“

随着中原经济区建设的发力,郑州城市框架不断外扩,新兴区域相继崛起,大郑州发展态势愈发明显。这从克而瑞郑州机构公布的2014年上半年郑州房地产销售榜单中,主城区和...

2020-10-27
前三季度湖南楼市交易活跃度下降

来自湖南省统计局的数据显示,今年以来,在国家各项调控政策的影响下,湖南省1—9月房地产市场仍保持较为平稳的增长态势,但完成投资、销售面积、施工规模和到位资金等主...

2020-10-26
甘肃:支持棚户区改造项目股权和债

财政资金将不再是甘肃棚户区改造的唯一资金来源,除鼓励社会资本参与外,从8月起,甘肃开始支持棚户区改造项目通过股权和债权进行融资。为支持棚户区改造项目通过股权和债...

2020-10-26
广州楼市签约仍低迷 开发商拿地不

春节假期依然是传统淡季,今年春节也不例外。根据网易房产对阳光家缘签约数据的监控,1月29日也就是年二十九还有110套的签约量,但到年三十当天就暴跌至9套,之后长...

2020-10-25
房客因出租房甲醛超标告房东

贾先生发现租住的房子甲醛超标后,起诉房东要求退还房租,并赔偿空气质量检测费等共计1.5万余元。记者昨天获悉,丰台法院已受理此案。贾先生起诉称,今年4月14日,他...

2020-10-25
热门专题