【姐弟共有房产孩子上学】上海政协常委们建议:解决住房问题 廉租房更好


发布时间:2020-10-30 00:59:58 阅读量:37284 作者:蓄景

市政协经济委员会副主任许培星建议,将轨道交通建设与运营管理分开,成立专门轨道交通运营管理公司姐弟共有房产孩子上学。许培星指出,上海用20年时间建成了别国需用150年时间才能建成的城市轨道交通网,在管理方面却没有跟上,极需专业化公司管理,并提前介入地铁建设。“目前上海有约500公里的轨道交通,由4个运营公司管理不同的线路,应当成立一个牵头公司承担统筹协调的任务,做到系统管理,制定‘轨道营运危机处理应急预案’,并向市民公开。”

昨天下午,市政协举行十一届十四次常委会,市委副书记、市长韩正通报了本市经济社会发展情况。推心置腹的交流,引起政协常委们热议。针对当前社会上普遍关心的热点问题,委员们纷纷提建议,说看法。

相比经济适用房,更应搞廉租房

老百姓的住房问题,无疑是政协常委们关注的焦点姐弟共有房产孩子上学。一个比较集中的看法是,当务之急应该搞的是廉租房,而不是经济适用房。

市农科院党委书记、院长吴爱忠和市政协经济委员会副主任、上海电气(集团)总公司党委书记、董事长徐建国的观点不约而同。他们都认为,让人均月可支配收入低于2300元的家庭,去购买均价5000元左右的经济适用房是不现实的,经济适用房要面向年轻人而非低收入群体,真正解决低收入家庭住房问题的应当是廉租房而非经适房。

“上海要加快廉租房的建设,确定合理的租金标准,切实解决低收入家庭的居住问题。”

这一意见代表了绝大多数委员的看法。市政协提案委员会副主任、九三学社市委专职副主委黄鸣认为,在解决老百姓的住房问题方面,建议把重点放在开发不同性质的租赁房上。市政协经济委员会副主任、市工商联副主席刘幸偕认为,降低房价、减少房屋空置率的唯一有效的办法就是开征物业税,从第二套房开始交,随数量逐渐递增,把上海有限的土地资源用于建设廉租房。

改变重建设、轻管理的倾向

不绝于耳的土方车“吃人”新闻和刚刚发生的地铁事故,让委员们对于当前城市管理中存在的问题充满忧虑,他们认为,应当尽快改变重建设、轻管理的倾向,城市建设要有序,规划要冷静,千万不能浮躁。

香港永新投资控股有限公司董事总经理曹其东认为,上海的地铁建设过快,不符合科学规律,应当有限度,建议学习东京的做法,持续、长期地进行地铁建设,而不能一蹴而就。九三学社市委副主委李新洲则认为,地铁事故频发,不光是硬件的问题,这里面实际上还有管理人员素质的问题,包括我们的干部素质问题;在土方车的管理上,不仅要追究事故责任管理单位,更要问责于行政部门,甚至是行政领导。本报记者 潘高峰

张先生表示,他就是一个“经济适用男”姐弟共有房产孩子上学。单身的他目前以工作为重心,周末一般不外出,也没娱乐活动,可以说是“只赚不花”。目前他已攒下40万元存款,足够支付一套上海住房的首付。

有网友戏称,昨天的金华市房交所比“1314”的婚姻登记处还火爆。“八点才正式开门,7点多就有人在门口等了。”房产交易中心一位工作人员告诉记者,平常一般到10点多,才发出50多个号码,今天10点已经分发出180多个了,今天人数差不多是往常的3倍。

在贾康看来,征收房产税不存在硬障碍,但全面铺开还需要耐心,不会那么快。

方圆曾经遇到过这样的情况,开发商开盘销售三期100套房源,开盘价1.2万元/平方米。开发商会制造出其中80套开盘不久就卖出的假象。这80套房产中,有的是只付定金,一个星期之内就撤销购房意向;有的则是冒用他人的身份证办理售房合同,合同价1.2万元/平方米,并真正办理按揭贷款。办理按揭贷款的好处是,开发商可以及时回笼资金,而且利率能打七折。

根据北京市房地产交易管理网的统计数据,截至2009年5月9日,北京住宅存量约为12.58万套,其中期房88269套,现房37518套,现房住宅存量约占总量的30%。而华远地产董事长任志强在“首届中国地产先锋论坛”中更是预测,2009年全国房地产库存量将达到2.5亿到3亿。消化积压库存,无疑已成为未来楼市的巨大课题。

贾康:对,房地产税在中国立法过程中,应该尽快明确“调节高端”的路线,让社会大众吃定心丸。

“前几天奥体万达华府一套105平方米的房子,总价还是290万,新政一出就降到了270万,据我了解目前还未卖出去。”王祥说,奥体由于板块差价比较大,特别是2009年之前第一批在此置业的房主,他们如果卖房,20%个税差价非常大,所以最近不少2009年之前买房的房主,想卖房的都将挂牌价降了不少,“一般降10万,一些房主还可以商量。”

贾康:热点有若干。包括房地产税和70年的土地出让金可以一起收吗?在国有土地上征收房地产税有法理依据吗?这两个问题,是我接触到的最会引出愤愤不平情绪的争议之处。有人说,我房子里包含着70年的土地出让金,你再每年征税,重复征收合理吗?老百姓一听往往就会很生气。另外,我接触到的情况是有很多人在说,别的国家征收这个税可以,因为别国的土地是私有的,而中国的城镇土地是国有的,在国有土地上征个人的房地产税,法理上说不通吧?

买房人也有自己的疑虑。王阿姨在河南路原有一套一室户房子,本来最近想以小换大,买二房或小三房,但新政出台后,她担心“上家”届时会不会把增加的税费转嫁给“下家”,从而抬高房价。昨天一早,她就赶到中介门店,想看看能否马上觅得大房再抛小房。当然,她也希望新政真的能让房价降下来。朗诗地产的一位开发商对记者表示,二手房市场可能面临一段沉寂,而新房市场暂时会有一波行情。至于房价,他明确表示,在目前的风头上估计开发商不会轻易涨价。

根据北京市房地产交易管理网的统计数据,截至2009年5月9日,北京住宅存量约为12.58万套,其中期房88269套,现房37518套,现房住宅存量约占总量的30%。而华远地产董事长任志强在“首届中国地产先锋论坛”中更是预测,2009年全国房地产库存量将达到2.5亿到3亿。消化积压库存,无疑已成为未来楼市的巨大课题。

据21世纪不动产双井区域某加盟店经理反映,近期将出租房源转为出售的人很多,占到了总出售房源的25%左右。以双井区域一套60平方米小户型为例,目前租金为3200元/月,在2、3月租赁旺季时租金约为3500元/月,二手房价则始终保持在16500元/平方米左右,每年的出租成本按两个月的租金计算,从旺季到淡季,同一套房屋的租金回报率约下降了0.3个百分点,但房贷利息自2008年12月降息之后并没有下降。

廉租房 上海 建议

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网友评论:

来自金坛的网友说:评论时间:2020-10-30

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-10-30

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2020-10-30

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2020-10-30

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2020-10-30

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-10-29

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自江油的网友说:评论时间:2020-10-29

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-10-29

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自北安的网友说:评论时间:2020-10-28

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-10-28

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


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