【房产达人出门】近半受调查网友表示不会买二套房 称房价太高买不起


发布时间:2020-10-21 20:23:58 阅读量:90270 作者:皓翔

面对二套房首付下调为四成的利好政策,多数网友表现的比较淡定房产达人出门。有48%的网友表示不会购买二套房,20%的网友表示会购买,31%的网友选择了“不好说”。

央行、住建部、银监会三部委联合发文刺激改善型需求入市,将二套房首付比例调整为四成。该政策一经发布,就引起人们的极大关注。日前中新网房产频道通过中新网微信公众号推出了关于是否有意向购买二套房的小调查,截止到3月31日17:00,共吸引877名用户积极参与。

参与调查的网友中,多半没有住房或只有一套房子,对于房贷新政中购买二套房的利好政策,近半网友表示不会购买,有47%的网友表示购买二套房是为了改善居住环境,此外,有超过六成网友表示不买二套房是因为“房价太高,买不起”房产达人出门。

3月30日,央行、住建部、银监会三部委联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。同时,公积金贷款政策也做出调整,首次购房公积金贷款最低首付款比例为20%,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。

房贷新政中对于购房首付比例进行了调整,购房者尤其是购买二套房的居民将得到切实的实惠。多位专家分析,政策的出台将有利于自住型和改善型购房需求的释放,促进房地产市场成交量的提升。那么,房贷新政对于购房者有什么影响,他们又是如何看待这一政策的呢?

调查结果显示,当前置业主流仍为刚性需求和改善性需求。有42%的网友表示目前还没有房子,有一套房子的网友占比为40%,11%的网友有两套房子,拥有两套以上房子的网友仅占6%。

在二套房置业的目的这个问题上,47%的网友选择了“改善居住环境”,有23%的网友表示为家庭成员购买,12%的网友表示会用来投资,15%的网友则是出于其他目的。

虽然二套房首付比例下调,但对于多数普通购房者来说,仍是一笔不小的数目。在回答“如果您不买二套房,最主要的原因是什么”这个问题时,66%的网友表示当前“房价太高,买不起”,15%的网友认为房价仍有下降的空间,9%的网友认为有一套就够用了,另外8%的网友认为投资楼市不如投资股市。(中新网房产频道)

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中国人寿副总裁刘家德透露,中国人寿将在苏州阳澄湖畔投资一个养老社区。

记者调查发现,很多市民和商家对“标准”都不太了解,市售的部分儿童家具也存在不合“标准”的情况。有卖场负责人表示将按照“标准”对儿童家具严格把关。

“你到我们这里办第二套房按揭,如果个人信用比较好,可以参照首套房贷款政策执行。”另一银行沙坪坝支行工作人员表示,“只要是全市知名开发商开发的楼盘”,贷款人以前无恶意拖欠,买第二套房可以只首付三成,按央行公布的基准利率执行。

那对于当前中山的房价,受调查者又是如何表态?

11月19日,陈女士向602业主蔡某支付1.3万元赔偿款,准备购买已被错装的602房,因602比603多出约30平方米,陈女士按目前市场行情补齐了差价。

链家地产望京区域门店经理林森介绍,很多韩国人花了三五十万的装修费后还按照原价销售,或者低于原价销售,“连电器等都不要了”。

11月12日,陈女士接到开发商电话,称“房子装错了”。陈女士这才发现,花8万元装修了一个月的新房,其实是邻居的602号房,但陈女士收房时该套房门上标注的是“603”号房。“开发商和物业发现错误后,将钥匙拿走试图打开隔壁的603号房,发现根本打不开。”陈女士告诉记者,事后她曾寻找当事销售和物业人员,结果被告知一个离职、一个查无此人。

12月4日,记者走访了三亚市委办公楼、市政府办公楼发现,原来网友所言不虚。

有市民提出,押旧房的还款责任主体是购房者,虽然政策规定开发商负责偿还利息,假如其不按约定偿还,或者企业歇业、迁走,是否就会把风险转嫁到购房者身上?

炒房最主要是靠银行杠杆放大,这样回报率才惊人,但现在已经不可能了房产达人出门。“2013年唯一的一笔买入是朝阳区大望路的蓝堡写字楼,200多平方米,总计800多万。”这套房子带着租约,一家建筑设计公司每个月的租金是4万,一年下来扣除物业等费用,刘琦大概能有40万的收入。2013年6月份买的写字楼,现在大概涨了30万,但要快速成交也不容易。整体而言,刘琦认为2013年是自己蛰伏的一年。“没有太多机会,更多时间在等待”。

但是,由于近来交易税费等房产利好政策的实施,加上CBD东扩将带来的区域优势提升的综合作用,业主对房产价值更加坚定。

●刘万友,北京蓝色早晨家居饰品有限公司总经理

房地产市场争议四起,现在是不是买房的时机?昨天在接受记者采访时,祈福集团董事长彭磷基、星河湾地产董事长黄文仔这两位全国政协委员异口同声:“自住的应该入市,投资的就要慎重!”

为了控制建设用地的规模,中国还实行了最严格的耕地保护政策——“18亿亩红线”,这一数字遭受了诸多质疑,例如数字的出台缺乏科学依据,耕地普查不力、缺乏真实数据。国土部2009年进行第二次全国土地调查后,一直未公布调查结果,此前有媒体报道称,调查发现:全国实有耕地面积约20.26亿亩,大大超过现有的官方数据18.25亿亩,让官方“坚守18亿亩耕地红线”的表态颇显尴尬。

潘石屹则认为问题要更加严重。自去年年底住房和城乡建设部公开表示未来3年将投入9000亿元建设保障房之后,潘石屹便在公开场合表示,普通住宅面临降价压力,不能适应的开发商将被淘汰。某京郊地产项目销售总监的切身体会是,保障房意味着同区域普通住宅项目必须“抑价”,定位在9000元左右的项目压力尤为突出。

受新政持续加深影响,目前意向购房者的购房积极性依然处于近年来的较低水平,但进入2012年后,房价的持续大幅度下降也提升了意向购房者购房的积极性,从2011年下半年的最低水平开始明显反弹,购房积极性明显升高。据报告显示,购房者三个月考虑购房比例为7.2%,一年内考虑购房比例从去年下半年的36.2%上升至48.7%。

记者调查发现,很多市民和商家对“标准”都不太了解,市售的部分儿童家具也存在不合“标准”的情况。有卖场负责人表示将按照“标准”对儿童家具严格把关。

广州国土房管局“阳光家缘”网上签约情况显示,春节后广州楼市三周成交的新房数量分别为1205、2059、2412套,成交呈持续回暖状态。二手房方面,据中原地产统计,2月份全市二手住宅成交面积环比明显增长二成以上。另外,受部分业主开始“反价”的影响,该行成交的二手房价小幅回升至8200元/平方米。

今年北京计划新建保障性住房7万套,其中公租房2万套。金焱表示,北京推出公租房以来,市级房源已累计配租1万户,而今年由市级政府持有的房源还将配租1.3万套左右,力度非常之大。

事实上亦是如此。万科在商业地产频频出招也似乎证明进军商业地产并非空穴来风。去年11月,万科以14.8亿元竞得的上海虹桥商务区核心区一期03号南地块,为商业用地。同年,万科还曾进军成都,将一宗纯商业用地一举拿下,该地块面积达23.1057亩,这是万科进入成都11年来,第一次拿商业用地。

除了已经交付的楼盘之外,现在杭州市场上还有不少有学区概念的新楼盘。

套房 网友 政策

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网友评论:

来自丰城的网友说:评论时间:2020-10-21

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-10-21

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2020-10-21

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-10-21

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-10-21

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2020-10-20

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2020-10-20

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2020-10-20

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-10-19

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-10-19

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


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