【朝阳市房产局盖章】中筑继续发力北京辛庄地块


发布时间:2020-10-29 06:41:45 阅读量:15011 作者:子赫

黄村2宗地溢价率飙高齐入泰禾囊下朝阳市房产局盖章

北京上周共有5块经营性用地入市,被业内视为恢复紧凑型供地的前奏,果不其然,昨日土地市场有4宗地成交,再次迎来集中放量。此番土地竞拍,共吸引了中筑、中冶、懋源、中铁建、k2地产、华远、泰禾、保利首开联合体等十余家房企参与竞拍。

四块土地中,顺义区赵全营镇镇中心区C1-02、C1-03、C1-04地块以及丰台区长辛店镇辛庄村(一期)A-41地块属于住宅类经营性用地,分别以21亿、15朝阳市房产局盖章.58亿花落中筑置业、首创置业。大兴区黄村镇的2块多功能用地被福州泰禾斥资51.7亿元拿下。

辛庄地块楼面价45000“钱”力可期朝阳市房产局盖章

竞拍前夕,业内预计收到12次报价的辛庄地块会引发激烈争夺,其地块“钱”力最被看好。

从楼面价的角度比较,事实确实如此。辛庄地块土地面积126111.7平方米,建筑控制规模为184793平方米,经测算,楼面价是45000元/平方米,对于一个临近西南五环的地块而言,地价确实“可以”了。毕竟,一周之前成交的,被称为“再创新高”的,位于南四环的旧宫地块楼面价仅为34500元/平方米。

中筑置业此前多在成都、长三角地区发展,其北京公司成立于2001年,并于2008年取得房地产开发一级资质。在2011年,北京中筑置业获批建设丰台区长辛店镇辛庄村(一期)农民回迁安置房项目,此次再以21亿元触顶价格并配建85000平方米限价房为代价,继续发力丰台区辛庄地块,业内推测,其后期或仍有持续性发展。

此外,相比较辛庄地块的高楼面价,另一块住宅类经营性用地——顺义赵全营地块则颇显冷清,被首创以底价15.58亿元拿下,并未进入到竞拍环节。

随着地铁线的开通,第二机场选址确立,大兴区逐渐成为开发商眼中的价值洼地。黄村016A、017两地块位于南五环外,是大兴区的核心地段。

昨日的4块经营性用地中,从楼面价的角度,辛庄地块确实名列前茅。但从溢价率的角度而言,大兴区黄村镇0101-016A地块高达158%的溢价率,更加引人注目。

整整1个小时只拍出了一块地。竞拍现场,以泰禾、万年基业、保利首开联合体、华远4家房企为主,你方唱罢我登场,历经170余轮举牌,竞拍过程犹如一场“拉锯战”。最终,泰禾持续发力,以51.7亿元将黄村2宗地收入囊下。

据不完全统计,2013年泰禾在北京、上海、福建等多地共斩获12幅地块,拿地金额超过195亿元,是其2012年拿地资金的5倍,且拿地思路十分明确,即“一线城市+海西经济圈”。

近日,泰禾董事长黄其森公开表示,泰禾正在逐步加大在京的投入力度,力争2014年泰禾在北京的销售额突破100亿元。

一位房地产业内人士告诉记者,虽然都叫“团购”,但具体的模式却有很多种:有的像道里区这样走土地出让、开发商摘牌的模式;也有像省工信委等单位,从开发商建设楼盘中直接购买;有的采取经适房项目的模式;也有的采取政府提供土地方式,由开发商建设,其中一部分以成本价销售给本单位职工,而其余部分可以按照市场价格销售。公务员住房需要不断探索和规范,但应从依靠政府,过渡到依靠市场,市场手段应该是未来解决公务员住房问题的主要途径。在今后的团购中,整体的运作过程应更加规范透明,才能打消公务员对团购房性价比的“过高预期”,减少争议和风波。

地块 土地 中筑

上一篇: 主流房企成都“屯粮”土地市场率先回暖?

下一篇: 北京开发商数据显示:多个新盘开盘当日售罄

网友评论:

来自汉川的网友说:评论时间:2020-10-29

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2020-10-29

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2020-10-29

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-10-29

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2020-10-29

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-10-28

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2020-10-28

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-10-28

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-10-27

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自新乐的网友说:评论时间:2020-10-27

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


端午小长假上海楼市:看客众多 买

5月25日-5月31日的端午假期所在的一周内,上海商品住宅成交没有出现较大幅度增加,反而有所萎缩,共成交4410套,比前周有所降低。不过,上海高端住宅反而出现成...

2020-10-29
楼市调控的威慑力宜更具针对性

如果要使得调控有进一步的效果,就应该更注重于细节上的控制,将以往面上的打击转为更为精准的打击。“国五条”来了,但看上去是雷声不大雨点也比较小。早在去年楼市行情扭...

2020-10-29
建材商看下半年江门楼市走向:将稳

购房者普遍认为下半年的楼市环境将比上半年有所好转。2014年上半年江门楼市供应量不断上升。但是成交量却上不去,市民观望情绪蔓延,如此一来,导致库存量高企。那么下...

2020-10-29
一周楼市:百城房价22月连涨 北

编者按:风云变幻,谁主沉浮?如今的楼市如同好莱坞大片,走势跌宕起伏,引来前所未有的关注。中新网房产频道特推出“一周楼事”系列栏目,梳理一周房地产行业热点新闻,解...

2020-10-29
北京秋季房展 恰逢中秋 将成今年

2013北京秋季房展会将在北京展览馆举行,恰逢中秋假日期间,于是吸引了众多希望展示的开发商。据主办方统计,目前展会上已经确定将有近200家中外开发商的500个楼...

2020-10-28
中国智能家居产业兼容不够 互联互

中国智能家居产业联盟年会在京召开。联盟秘书长周军在介绍2013年工作计划时,将建立联盟标准工作机制、建立智能家居标准体系作为首要任务。其实,对于不少智能家居行业...

2020-10-28
什刹海院落腾退修缮扩至9社区 补

昨天,西城区召开什刹海地区住房与环境改善政策解读新闻发布会,会上相关负责人表示,什刹海地区实施的不是拆迁,而是居民住房环境改善工程,自7月来,试点工程已扩大到9...

2020-10-27
玉米地上建起豪华别墅群 几十栋均

几年前还是玉米地,几年后就建起了豪华别墅,这些别墅的数量有几十栋。日前,寮步镇综合执法分局相关负责人回应记者称:位于寮步镇坑口社区一块空地上建起的几十栋别墅属于...

2020-10-27
热门专题