【翔海房产地址】上市房企前三季七成任务不达标 明年初房价或回升


发布时间:2020-10-19 02:44:39 阅读量:19073 作者:昌震

万科A(000002)昨日披露的三季报显示,公司前三季度实现净利润64翔海房产地址.6亿元,同比增长4.8%,第三季度实现净利润16.5亿元,同比增长2.8%。

任志强

郁亮

穗周末楼市旺销 两盘去化超七成 上市房企前三季大多未完成任务

楼市传统的“金九银十”临近尾声,记者从市场上发现,相比起9月周末推盘少,看房人数也少的境况,十月份市场的热度已经上了一个台阶。

但是,从近期公开的数据看到,大部分上市房企前三季度并未完成销售量任务。记者从多个房企了解到,为了保证完成任务,各房企纷纷开启年底“全力卖楼”模式。

在刚刚过去的周末,广州有三个盘推出,覆盖市区和郊区,热度都令人满意。其中,两盘去化率均超七成,而商铺盘源则现“土豪”,一次性购买16间铺。

穗一手签约量达年内高位

从签约数据来看,多个城市的房地产签约数据虽然均有滞后效应,但是也已经显示出了回暖的势头——广州一手签约量周数据已经连续两周录得超过2000套,达到年内的高位。在10月还有一周时间的情况下,网签数据便已经追平了9月全月。

而在北京,成交量也呈现回暖,二手房成交量年内首次录得连续3天超过450套。

大房企纷纷表态积极售楼

“一个季度库存超警戒线,奖金扣一半,两个季度,奖金就都没了。”近期,有媒体爆出万科对于一线城市公司增加了对库存量的考核。昨日,记者从万科某一线城市公司高管处了解到,库存量考核指标确实已经体现在了其城市公司全团队的考核之中。

该高管表示,为了加快去化,万科在探索更多卖房的“招数”,比如提供一些低价的专供网络的房源,“我们专门有十几个店小二,可以在线回答买家的问题。”

记者发现,不止万科一家,碧桂园、中海地产等大型房企也纷纷表态要积极售楼。中海一位高管表示要“冲刺70天”,而碧桂园也将第四季度定位“冲刺高峰期”。

业内:明年初房价或回升

链家地产市场研究部张旭认为,在各方预期向好的情况下,9月各线城市新建商品住宅价格环比降幅集体出现较为明显的收窄,其中一线城市新房价降幅收窄幅度最大,“随着各方预期逐渐向好,购房者入市积极性上升,未来各线城市房价降幅或逐步收窄。但由于各地央行政策细则尚未完全落地,购房者观望情绪并未显著消除,短期内房价出现反弹的可能性极小。”

分析称,到明年一季度,银行贷款额度新开或利率折扣进一步降低,或许会刺激楼市,导致价格转向上升通道。

数据解读

七成房企前三季

卖楼数量不达标

近期公开的资料数据显示,今年前三季度,仅有恒大、中海、合景泰富等少数几家企业完成了七成以上的销售指标,仅有万科、绿地两家销售额超千亿。在记者统计的超过20家品牌房企中,销售完成率不到七成的占七成,部分品牌房企指标完成率不到半数。而去年的这个时候,多家重点房企已完成或接近完成年度销售任务。

不过不少房企9月单月销售额已经较8月明显上升。

大佬论战

“最看不惯万科一直喊这不行那不行,然后自己加这加那大手拿地。”

“我不满意的是他退休了还要拉上万科一把。”

“白银时代相比黄金时代不可同日而语,但这也不是青铜或者黑铁时代。这就是我们继续拿地的原因。”

新闻链接翔海房产地址:

回应任大炮

“边唱衰楼市边拿地”

郁亮:

“白银时代”也要继续拿地

本报讯(记者潘彧)“我不满意的是他退休了还要拉上万科一把翔海房产地址。”上周六,万科总裁郁亮公开回应任志强对其“言行不一”的质疑。其认为,地产白银时代仍然有发展的机会,目前万科的拿地成本已经十分精细。

拿销售规模

衡量老大“不准确”

此前,即将退休的华远地产董事长任志强称:“最看不惯万科一直喊这不行那不行,然后自己加这加那大手拿地。”

郁亮表示,未来10到15年是地产业的白银时代,“白银时代相比黄金时代不可同日而语,但这也不是青铜或者黑铁时代。这就是我们继续拿地的原因。”

其认为,在白银时代,房地产行业还有机会,但不是每一个城市都有发展空间,“城市的房地产发展很大程度上取决于当地的实业和产业发展,没有实体经济和人口集聚,房地产在区域里就不会有大的发展机会。”

同时,郁亮表示,现在万科拿地的成本已算得非常精细,“行业需要改变思维,譬如过去拿销售规模来衡量地产老大的做法已经不准确。房地产记者也要改变黄金时代的思维,一个行业过了青春期,不可能长个了,除非吃药动手术,但不代表不再长力量。应该换个标准衡量已过青春期的房地产业。”

毛利率低正常

提高周转率等去回应它

“万科会坚持去精英化,为草根服务,为大众服务。为蓝领建房,解决1亿农民工市民化问题。”郁亮表示,蓝领收入已经大大提高,有条件买房子,而且其子女将会完成城市化,也需要房子。而对于针对草根建房可能会导致毛利水平下降的问题,郁亮认为,毛利水平是个伪命题,“白银时代毛利率低是正常的,更应该提高周转率等去回应它。只要你有能力,就能活下去,而不需要担心钱的问题。”记者潘彧

北京商报讯(记者 蒋梦惟 实习记者 张畅)昨日,记者从民政部获悉,根据多部委《关于加快实施信息惠民工程有关工作的通知》等通知的要求,民政部已确定首批养老服务和社区服务信息惠民工程试点单位和地区。北京市有寸草春晖养老院、椿萱茂老年公寓、海淀区清河敬老院、太阳城银龄老年公寓、西城区景福颐养照料中心、石景山老年福敬老院共6个单位入选。

任务 上市 楼市

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网友评论:

来自海伦的网友说:评论时间:2020-10-19

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-10-19

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-10-19

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自句容的网友说:评论时间:2020-10-19

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2020-10-19

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-10-18

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2020-10-18

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自开原的网友说:评论时间:2020-10-18

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2020-10-17

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2020-10-17

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


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