【网上能查到自己的按揭房产吗】10月楼市热股市冷反差极大


发布时间:2020-10-21 11:51:50 阅读量:4060 作者:一鸣

她表示,目前股市新增资金的来源主要是融资业务产生的增量资金,这部分资金对风险资产的偏好,决定了他们留在股市的可能性会更大一些网上能查到自己的按揭房产吗。因此,楼市回暖分流资金对股市的影响将比较有限。

7月以来一直持续的股热楼冷的局面突然发生逆转,连涨5个月的沪指10月份下跌了2.6%,而重点城市楼市成交却大幅回暖。统计数据显示,国庆前后沪深股市保证金流失高达2000多亿元。很多人疑惑,此前从楼市流向股市的游资,是不是又从股市回流到了楼市?

10月楼热股冷反差极大

10月20日,中国指数研究院发布的最新统计数据显示,10月12日至18日的一周,受监测的全国20个主要一、二线城市,住宅合计签约面积环比回升45%。其中,北京、上海、深圳、广州四大城市的住宅成交面积,环比涨幅分别达到133.95%、77.99%、69.06%、50.77%,一线城市整体涨幅达到80%。该机构称,绝大多数城市成交上涨,随着成交持续回暖,几大代表性城市库存总量在继续下降,库存压力有所缓解。

与此同时,股市却接连下挫。10月8日、10月9日,股市在结束国庆节休市后仅小涨两天,沪指最高涨至2391点后,便连续震荡下滑。昨日,沪指再跌24网上能查到自己的按揭房产吗.13点,终盘收报2302点,较节后的高点累计已下跌近百点。

这样的局面与国庆节前形成了巨大的反差。节前,沪指连涨5个月,楼市却不断降温,不断有消息称楼市资金开始回流股市,并推动股指上涨。

国庆前后股市资金流失2000多亿元

“楼市限购尤其是限贷的放开,多少会对股市产生一定的资金分流作用。”民生证券分析师邢华秀表示,他就曾经碰到打算将股市的钱取出来购房的投资者。

中国投资者保护基金国庆节后披露的周报也显示,国庆节前两天股市净转出的保证金为3000多亿元,节后首周仅净转入811亿元,节前节后净流出逾2000亿元。

“转出的保证金具体去向难以弄清,但当中肯定有一些变成了买房的首付款。”邢华秀说。

长期而言股市吸引力更大

南京证券研究所高级研究员温丽君认为,房贷新政对股市短期可能会形成一定的影响,但从长期来看股市的吸引力更大。

相比楼市,股市的吸引力无疑在不断提升,这是国家战略导向决定的,也是居民资产配置到了一定程度后的必然结果。目前,我国居民持有的股票资产占全部资产的比例,与发达国家相比明显过低。今后,股票资产占比提升将是一个大的方向。在目前房地产不断降杠杆的情况下,股市融资融券余额却在不断提高,处于持续的加杠杆过程之中,谁优谁劣一目了然。

特力和乐北京分公司窗帘部工作人员韩娟曾向本报记者介绍,若要弄清窗帘是否有损耗,消费者先要了解窗帘的算法。窗帘布分为定高(长度固定)和定宽(宽度固定)两种。一般来说,定高的布料长度有280㎝、300㎝等几种,这类布做落地式窗帘比较合算。因为长度固定,消费者只需要考虑布料的宽度即可。定宽布一般幅宽有145㎝、270㎝和280㎝等几种,此类布料适合做半腰窗的窗帘,用多长买多长即可。

不仅如此,近期开盘的2个城中项目,在价格的定位上也是趋于“人性化”。据悉,位于玄武门附近的现房——万和尊邸的住宅性质公寓均价3万/平方米,投资性质公寓均价仅有23000元/平方米,且两种物业除了产权年限不同,户型面积基本同步,最小面价仅为25平方米。该项目开盘推出100套房源,最终销售8成。同样,新盘中城国际广场也以低价入市,均价只有25000元/平方米,与周边邻盘苏宁雅悦相比低了将近14000/平方米。最终卖出了21套,加上商铺和部分大平层住宅,开发商1天进账2亿多。

人力资源咨询机构美世提供的数据显示,在一线城市的房地产公司中,超过80%有在未来12个月招聘和增加员工的计划。今年初以来,一线城市房地产行业薪酬实际增长率为12.5%,而去年为9%。其中,开发、设计、工程施工、成本管理等岗位薪资涨幅较明显,有14%的岗位涨幅超过40%。美世中国区信息咨询业务地产行业咨询总监刘晶晶表示,房地产公司最难招聘和最难保留的岗位均在规划设计和工程施工部门,特别是高级经理级别之上的岗位。

人力资源咨询机构美世提供的数据显示,在一线城市的房地产公司中,超过80%有在未来12个月招聘和增加员工的计划。今年初以来,一线城市房地产行业薪酬实际增长率为12.5%,而去年为9%。其中,开发、设计、工程施工、成本管理等岗位薪资涨幅较明显,有14%的岗位涨幅超过40%。美世中国区信息咨询业务地产行业咨询总监刘晶晶表示,房地产公司最难招聘和最难保留的岗位均在规划设计和工程施工部门,特别是高级经理级别之上的岗位。

上个周末,杭州楼市迎来今年最大的一波开盘潮,12家楼盘在周末集中开盘。而日前一则别墅卖成公寓价的消息让开发商的新项目蒙上了一层阴影。

据统计数据显示,截至4月27日,共有130家房地产公司发布了2013年年报,共实现营业总收入7076网上能查到自己的按揭房产吗.69亿元,较2012年同期的5457.83亿元,同比增长29.66%;实现归属于母公司股东的净利润820.06亿元,较2012年同期的723.17亿元,同比增长13.4%。而这130家房企的净利润尚不及工商银行一家去年净利润的三分之一(工商银行2013年实现净利润2630亿元),平均每家房企的净利润更是只有6.31亿元。

值得注意的是,现金流量净额大幅下降的保利地产曾于8月宣布海外发债,其全资子公司恒利(香港)置业有限公司通过其全资子公司Poly Real Estate Finance Ltd在境外发行5亿美元的5年期固息债券,当时标准普尔公司、穆迪投资者服务公司和惠誉国际信用评级有限公司分别给予债券“BBB-”、“Baa3”、“BBB+”评级。

据统计数据显示,截至4月27日,共有130家房地产公司发布了2013年年报,共实现营业总收入7076.69亿元,较2012年同期的5457.83亿元,同比增长29.66%;实现归属于母公司股东的净利润820.06亿元,较2012年同期的723.17亿元,同比增长13.4%。而这130家房企的净利润尚不及工商银行一家去年净利润的三分之一(工商银行2013年实现净利润2630亿元),平均每家房企的净利润更是只有6.31亿元。

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网友评论:

来自宜宾的网友说:评论时间:2020-10-21

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-10-21

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2020-10-21

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-10-21

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-10-21

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自南通的网友说:评论时间:2020-10-20

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-10-20

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2020-10-20

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自南京的网友说:评论时间:2020-10-19

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2020-10-19

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


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