【有房产好办信用卡吗】北京6月首周成交同比涨幅超两倍 楼市进入涨价时段


发布时间:2020-10-31 10:37:59 阅读量:619 作者:雨泽

高端改善型需求释放有房产好办信用卡吗

6月首周,北京楼市保持升温。从自住型商品房到改善型产品,再到高端别墅产品,北京商品房市场几乎全面开花。与此同时,单周销冠、月销冠、单季销冠、区域销冠等各类自封头衔频频涌现,开发商们正全力打造自身楼盘强势成交的市场印象。但也有迹象显示,随着成交量的上涨,房价也面临上涨压力。

“红五月”有望延续

“‘红五月’的出现不让人意外,6月能否延续目前市场成交量上涨的趋势将是决定市场未来走向的关键有房产好办信用卡吗。”一位楼市观察员表示,受上月市场成交量拉升鼓舞,以及企业半年业绩影响,开发商推盘态度将会更积极。

数据显示,6月首周北京市商品房成交1862套,环比去年同期上涨260.85%;成交面积19.8万平方米,同比去年同期上涨247.37%;成交均价27242元/平方米,同比去年同期上涨19.72%;二手住宅成交3674套,同比去年同期上涨246.28%;成交面积33.44万平方米,同比去年同期上涨240.18%。总体来看,较去年同期水平量价齐升。

从入市项目上来看,6月首周包括鲁能7号别墅,中建国际港、五矿铭品以及自住房项目北京城建畅悦居、海淀嘉郡等楼盘入市销售。

其中,位于海淀北部的海淀嘉郡项目作为自住型商品房首次向全社会放开销售,其剩下尾盘几乎遭到市场“哄抢”,单周网签116套。

“毕竟海淀区域内未来再也不可能有单价2万元以内的房子了。”一位刚刚签约的业主对北京商报记者表示,原来他并不具备购买自住型商品房的资格,当得知海淀嘉郡剩余房源可以对外销售就立即赶来购买了。

高端改善型产品的成交量也在走高有房产好办信用卡吗。

位于通州宋庄的融科·千章墅项目作为单套过千万元的别墅累计实现认购销售1.5亿元成绩;昌平区鲁能·7号别墅开盘,总价在650万-1330万元的纯法式联排别墅,项目开盘仅1小时内实现销售32套。

据不完全统计,截至目前,6月成交的别墅项目已达77套,延续了上个月别墅成交走势。5月,北京别墅市场共实现成交346套、成交面积9.27万平方米,环比分别大涨68%、48%,这也是连续第三个月别墅成交大涨。

业内人士表示,从目前成交的项目上来看,无论是刚需、改善型需求甚至是高端需求都已经入场。从本周入市项目来看,除去自住房北京城建畅悦居,其他新入市的3个楼盘都属于高端改善供应,但因项目位于五环外,总价都不算高,成交情况不错并不出人意料。

6月楼市成交量短期反弹

“随着市场活跃性增加,近期供应也大幅增长,从而又将对后续成交起到拉动作用。”链家地产市场研究部李巧玲分析,“5·29”公积金新政放开对二套的认定、改善型需求得到支持,将继续起到提振市场的作用。

“部分项目热销与开发商采取的平价策略不无关系。”一位业内人士表示,位于房山的五矿铭品推出的40套房源,户型为改善型产品130-170平方米的三居平层复式,开盘均价仅为2.1万元/平方米。推出房源2小时内售罄。

房价现上涨趋势

同策咨询研究部总监张宏伟表示,从品牌房企的推盘周期来看,企业预算及销售计划安排基本遵守二季度和四季度集中推盘的原则,届时,由于品牌房企集中销售的拉动,二季度和四季度整个市场交易量也往往表现突出。目前,二季度还剩余6月一个月的时间,对于房企尤其是上市房企来讲,势必要抓住二季度最后一个月集中推盘销售的时机,以尽快完成企业预算及半年度销售业绩。

但据一些的媒体报道,通州区域的一些楼盘因受“市政府搬迁”传言影响,目前已“封盘涨价”。此外,深圳房价全面上涨的消息也刺激着北京楼市的买卖双方。业内人士提示,开发商采取这样的销售策略,可能会面临不小的风险。毕竟政策落地时机尚未确定,房企资金链恐难承受。房企应把握当前市场需求释放期,及早落袋为安。

北京商报记者 董家声

而关于深圳取消“限外”的传闻,多位深圳官方人士表示,取消“限外”不包括住宅类。有观点称,取消“限外”的范围应该是商业地产,目的是吸引外资进入。

像林先生一样,提前两天就来杭州等的外地客户还有很多,记者从新明半岛附近的一家宾馆了解到,这两天宾馆生意特别好,有大约一百多个房间的客人都是来杭州买房的。

“约定是在2014年底交房,可交房时我发现楼号与合同上不符,更气人的是,还要求我们须缴纳各类手续费及物业费,如果不缴纳费用就不让去验收房。”一位业主表示,缴全所有费用,验收房屋时,却发现房屋出现严重建筑质量问题多达14处。“房屋的整面墙都不在梁上,与图纸上的完全不符,这严重影响到房屋结构的质量”。

今年1至5月,沈阳市商品房销预售面积440.96万平方米,与去年基本持平。

而关于深圳取消“限外”的传闻,多位深圳官方人士表示,取消“限外”不包括住宅类。有观点称,取消“限外”的范围应该是商业地产,目的是吸引外资进入。

市场 北京 楼市

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网友评论:

来自涿州的网友说:评论时间:2020-10-31

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自长治的网友说:评论时间:2020-10-31

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-10-31

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-10-31

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-10-31

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2020-10-30

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自密山的网友说:评论时间:2020-10-30

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2020-10-30

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-10-29

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-10-29

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


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