【房产变相加价】上海新一批经适房申请覆盖全市所有区县


发布时间:2020-10-25 15:25:02 阅读量:35647 作者:瀚天

他说,为有效解决本市城镇中低收入住房困难家庭的住房问题,上海着力建立可持续发展的经济适用住房制度房产变相加价。“共有产权”机制,着重解决经济适用住房使用的保障性和收益分配的公平性问题,主要依据在经济适用住房中政府的各种投入(如:土地出让金、行政事业性收费及其它税费减免等)和购房人的购房款投入所占的不同比例,并考虑周边普通商品住房的房价,设定政府(住房保障机构)和购房人不同比例的产权份额,并由双方在购房时通过合同事先约定。

上海新一批经济适用住房的申请受理,将由原来的13个区,扩大到全市所有区县。在今天上午举行的新闻通气会上,市房管局副局长庞元透露,新一批经适房申请受理,执行今年3月市政府公布的2011年申请准入标准,即人均月收入3300元以下、人均财产12万元以下。其中,黄浦等区于6月下旬起首先启动,徐汇、虹口、闸北等区随后陆续开展工作,其他各区(县)也在积极准备和行动,将于下半年内启动申请供应。

按照“先紧后松、逐步放宽”的原则,上海经适房准入标准,有望在明年上半年继续放宽。庞元表示,届时上海一些大龄结婚户,将逐步成为经适房购买对象。上午的新闻通气会透露,截至5月底,全市已累计开工建设经济适用住房约1120余万平方米(至今年底可供应房源预计达到500万平方米、约8万套)。

此前,根据市政府的工作部署,本市第一批经济适用住房集中申请供应工作在10个中心城区和闵行、宝山、青浦共13个区开展,执行人均月收入2900元以下、人均财产9万元以下的申请准入标准。目前,13个区的申请受理工作已顺利完成。经统计,全市累计接待市民政策咨询约11万人次,正式受理约3.3万户家庭。申请家庭户数较多的为杨浦、普陀、闸北和虹口等区。

在第一批申请审核中,市民集中反映了一些问题房产变相加价。对此,市政府有关部门进一步完善了相关实施细则,尤其是优化住房面积核查的操作办法,计划在第二批申请供应工作中施行,合理解决申请家庭他处住房面积核对、集体户口和空挂户口家庭的住房面积认定问题,将符合条件的家庭及时纳入经济适用住房保障范围。由于今年两批次申请供应的工作节奏较为紧凑,为保证房源供应配售的公平合理,参与今年两批次经济适用住房申请受理的13个区将根据两个批次的审核结果,分别组织两批次摇号排序、选房购房活动,保证符合2010年标准的申请家庭排序在先、选房购房在先。同时,第二批市统筹房源的供应调配和定价方案已在抓紧制订之中。

此外,本市公安机关近日查获了一起以购买经济适用住房为名实施的诈骗案件,不法分子自称是上海市经济适用住房管理处的工作人员,并伪造公章,承诺当事人缴纳一定“好处费”后,可以通过内部操作帮助其取得购房资格,先后骗取当事人数万余元。市房管局上午提醒广大市民,本市没有所谓“经济适用住房管理处”的机构,需要申请经济适用住房的家庭,应当到各街道(镇)社区事务服务中心的受理窗口提出申请;住房保障机构对所有申请家庭执行严格的审核与公示,审核结果以及摇号排序、轮候选房等过程,实行阳光操作、透明公开,千万不要听信 “托关系走后门”购买经济适用住房的说法,给骗子提供可趁之机。(晏秋秋)

“共有产权”是制度创新房产变相加价

针对上海经济适用住房实行“共有产权”的运作机制,今天上午,庞元强调“这是一项制度创新”。

在购房人自住时,住房保障机构让渡名下份额的“使用权”,使购房人享有完整的房屋“使用权”,帮助他们解决住房困难;购房人5年内不得转让房屋,5年后按规定上市转让的,住房保障机构作为共有产权人有优先回购权,并规定购房人和保障机构按各自的产权份额分配上市转让收入。“共有产权”的运作机制,有效压缩了通过经济适用住房投资获利的空间,防止社会公共资源流失,符合社会主义市场规律,有利于经济适用住房的可持续发展。

2014年,华润万家斥资220亿港元收购Tesco的中国业务,成为中国零售业史上最大一桩并购案,但在整合过程中一度问题迭出。去年3月3日,华润创业发布盈利警告称,受累于收购巨亏的Tesco中国业务,该公司旗下零售业务净利润大降20亿港元。去年9月份,华润万家被剥离出母公司华润创业。

新“国五条”中“个人售房按转让所得征收20%个税”的规定将大幅提高二手房交易成本,记者从广州房地产交易登记中心了解到,因担心购房成本增加,不少二手房买家选择赶在政策落地前“抢闸过户”。

上海 经适房 全市

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网友评论:

来自茂名的网友说:评论时间:2020-10-25

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自西安的网友说:评论时间:2020-10-25

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2020-10-25

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-10-25

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-10-25

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-10-24

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自永康的网友说:评论时间:2020-10-24

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自南京的网友说:评论时间:2020-10-24

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2020-10-23

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2020-10-23

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


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