禅城两日卖地收入11房产公司民称.8亿 业内:成交价更趋理性


发布时间:2020-10-22 13:37:44 阅读量:499 作者:灿厚

业内声音房产公司民称:成交价更趋理性

禅城今年首宗面积逾1万平方米的土地昨出让

本报讯 (记者张婷婷)昨日,禅城区今年首宗出让面积逾1万平方米的土地被佛山时代永亨投资有限公司成功以6.33亿元竞得,最终成交楼面价为6599元/平方米。

而备受瞩目的季华路北侧、镇安南路东侧地块日前以33920万元的价格被绿地集团竞拍成功,楼面价6000元/平方米。禅城区两日推出三块土地收入已经逾11.8亿元,而禅城区去年一年的卖地收入为56亿元,业内人士表示这些地块为去年公布的计划,6000多元/平方米的成交价与去年相比更趋理性。

昨日下午,朝安南路西侧编号为佛禅网(挂)2013—008地块被佛山时代永亨投资有限公司成功以6.33亿元竞得,最终成交楼面价为6599元/平方米。该地块土地总面积为1.6万平方米,土地性质为商业商务、娱乐康体用地,兼容二类居住用地,最终以6.33亿元总价成交,溢价86%。根据出让文件规定,该地块规划可建建筑总面积为95894平方米,竞得人拍下地块后,在其开发过程中,居住区套型建筑面积90平方米以下的住房面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。

除了昨日拍得的朝安南路地块,在1月8日,备受瞩目的季华路北侧、镇安南路东侧地块,以33920万元的价格被绿地集团毫无悬念地竞拍成功,楼面价6000元/平方米。同日禅城区文昌路北侧面积为8935房产公司民称.35平方米的商住地被拍出2.0815亿元的价格,成交楼面价为6656元/平方米,溢价率高达108%。

禅城区年初两日推出三块地已经被拍得11.8亿元,而禅城区去年拍卖土地12宗,成交总价达56亿元。这个成交量会不会偏多?

昨日记者联系到佛山房地产协会副会长骆仪克,他表示这三块地都是去年公布的计划内的地块,“与楼价市场相比,这个成交价相对合理,前一段时间有一些商业地块成交到八九千元/平方米,现在均价6000多元/平方米,成交价更趋于理性。”

而禅城区国土城建与水务局相关部门负责人昨日告诉记者,这些地块是根据实际供地计划和相关需要推出的,成交价格为市场自发行为。

白朋鸣分析认为,未来的细则或将从演出、娱乐等方面逐渐蔓延至影视、出版、动漫等各个方面。但此过程估计较长,之所以细则首先在文化领域中的演出和娱乐试水,是由于这些子行业规模较小,即使外资进入也难对我国文化行业造成较大冲击。

相比传统中介攻城略地,新兴的线上平台则摒弃传统中介门店模式,重构二手房交易新模式,2015年中介行业混战将更加激烈。

同鑫花园的物业公司也曾找过开发商中鄂联房地产进行协调,但得到的答复也是过了维保期,没有义务维修赔付房产公司民称。

“链家实质上在向互联网公司转型。虽然目前门店众多,依旧没有完全摆脱重资产模式,但随着经纪人平台的开放,依靠品牌和企业文化纽带,链家的轻资产之路有望实现。”张叶松认为。

同鑫花园的物业公司也曾找过开发商中鄂联房地产进行协调,但得到的答复也是过了维保期,没有义务维修赔付。

此外,李稻葵认为,房地产行业一定要关注中国经济区域调整。“我比较看好有传统文化,人口相对较多,过去比较落后,但自然条件不差的地区,如安徽、湖南、湖北等地。”李稻葵认为,未来房地产市场也将愈发国际化,“部分房地产商可以把自己在国内这些年的心得体会拿到国外去推广。中国人到哪里,哪里应该就有住房需求。”受春节影响,2月佛山二手房交易量有所回落,价格仍保持平稳。值得关注的是,虽然2月佛山二手房成交较1月有所下滑,但同比去年2月仍大幅增加95%。

不过在此需要提醒的是,国庆期间买房,如果看到合适的房源,可果断出手。就现阶段而言,在投机性、投资性需求已完全被挤压出市场的情况下,房价完全为刚需所支撑,一线及中心城市尤其如此,因此房价的基础相当稳固,而在其承受上涨压力的情况下,下滑的可能性几乎微乎其微,所以越早出手越划算。(理财周刊)

土地 禅城区 禅城

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网友评论:

来自奉化的网友说:评论时间:2020-10-22

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2020-10-22

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-10-22

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自林州的网友说:评论时间:2020-10-22

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-10-22

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2020-10-21

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2020-10-21

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-10-21

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2020-10-20

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2020-10-20

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


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