【石狮58房产网】广州楼市“高烧难退” 7月房价触及年内高位


发布时间:2020-10-26 08:46:37 阅读量:47856 作者:铭振

广州楼市缘何“高烧难退”?有业内人士分析称,在当前宏观经济不确定性增加的情况下,地方政府难离对房地产的依赖,楼市调控收紧预期也由此减弱石狮58房产网。以广州为例,今年上半年,该市财政预算收入增量中仅房地产的贡献就过半。

广州楼市依然“高烧难退”,最新统计数据显示,刚刚过去的7月份,该市房价再次达到今年以来的相对高位。

根据中国指数研究院、搜房网数据监控中心2日公布的数据,7月份广州10区两市成交均价为13881元(人民币,下同)每平方米,环比上月上涨8%,与去年同比上涨10%。这是该项数据在连续3个月环比回落后首次上扬。

值得注意的是,虽然广州对高价盘实行限签限售,但7月份该市中心6区的成交均价仍达到27582元每平方米,为今年新高。记者了解到,由于对房价预期看涨,虽然当下不能网签但买家仍愿认购,对房价形成了重要支撑。

中原地产项目部总经理黄韬分析称,目前看来,持续的调控并未抑制住广州房价的上扬,反而一定程度上激发了供求矛盾,“广州房价事实上一直都在涨,此前数据回落并没有反映出市场的真实情况。

据了解,当前广州购房热依旧,这从市民的抢房热情上便可得到印证,由于广州房价高企,加之供应短缺,近日与广州临近的清远一处楼盘,一开盘就遭到广州买家哄抢,千余套房源几乎一售而空,成交之火爆令人咋舌。

“眼看着房价一轮一轮疯长,感觉房子是越来越买不起了。”在广州工作的曾建明说。

此外,今年广州陆续拍出多幅高价地,形成了房价上涨预期。广州白云区一处在售楼盘的销售人员介绍,由于该楼盘旁的同宝路地块不久前成为该区域的新晋“地王”,该楼盘8月份推出的新单位将比年初提价约三成。

下半年广州楼市走向如何受到各方关注。根据中国指数研究院、搜房网数据监控中心提供的数据,广州全市预计有50个楼盘在8月份推出新货,与6、7月份相当,广州城市的中心6区推货量依然低迷,市场供求矛盾短期内仍难以缓解。

多位业内专家预计,按照目前的趋势,广州下半年房价小幅上涨的可能性较大。(完)

鉴于现在是雨季,接受采访的诸位工程专家一致提醒,业主需注意经常开窗通风,可使用除湿电器或开启空调的除湿模式来保持室内环境干燥石狮58房产网。如果实木家具局部十分潮湿,可用吹风机在1尺以外远距离(距离太近时热风会影响家具质量)吹干。

而去年末,为了保住全年业绩走红,房企都在销售上低价格清货,甚至有些企业更是成本价卖房。尽管在全年业绩上,很多房企都完成甚至超额完成全年销售目标,但是也提前透支了企业的业绩提升能力。

中国多家上市房企陆续公布2014年年报或业绩预报。受2014年中国楼市销售低迷的影响,上市房企总体业绩承压,利润增速放缓,不同企业之间业绩分化进一步加大。截至3月16日,据统计数据显示,按照申银万国行业分类,沪深两市共计42家上市房企公布了2014年年报,其中,19家房企归属母公司股东的净利润下滑,占比接近五成,这在一定程度上折射出房地产行业整体利润率下行的现象。

昨天上午,记者来到同馨家园。这是一处两限房小区,2010年开始售楼,价格为7000多一平方米,今年7月刚刚交房。漏装排油烟管道的20号楼就在小区的最西边。从地面朝上看,记者很容易就发现了有一溜外墙的几户窗户边裸露着不锈钢小管。

综合交通、价位、配套与人文环境等几大优势,近几年,众多品牌地产纷纷布局秦皇岛,但事实上,旅游地产、养老地产对天然环境的要求苛刻,同时具备先天与后天优势的项目凤毛麟角石狮58房产网。以首钢鸥洲为例,该项目绿化率40%,容积率仅为1,又近海临河,既可享蒲河河景,也可避免直面海风侵蚀,十分适宜度假养生。业内人士认为,目前度假地产市场良莠不齐,如果产品能够同时满足度假资源、产品品质、低密度、低价位、配套齐全等所有要素,那么必定是度假地产中的精品,其受到热捧也是情理之中。

在国外,包括资源共享、融资、复合型开发、优势互补型开发等多元化的企业合作十分普遍,这也带来了产品市场的专业化。而从国内合作模式的进化可以看出,源于资金链等压力的被动型合作已经逐渐向优势互补的主动型合作转变,并逐渐向多元化方向发展,随之,产品市场也将迎来进一步细分。

黄韬等专家认为,价格和成交量暴涨、暴跌都不是中央政府乐于看到的。平稳发展的房地产行业不仅对于经济、也对社会的稳定有重要意义。年中之际,降息、房贷优惠利率等刺激与“限购、限价、限贷”等调控暂时构成“脆弱的平衡”。一些业内人士认为,下半年,真正的博弈才开始。

日前,广州国际金融城起步区交通枢纽项目就规划设计方案进行招标。该站是区内唯一一个综合交通枢纽,广佛城轨、轻轨、地铁等多条线路将汇集于此,该枢纽将配套建设含自行车、汽车的综合停车场,可实现上述交通方式之间的无缝换乘,项目选址位于金融城起步区西北角,地块编码为AT0909004。而粤剧红船码头地块规划方案近期也获得通过,选址金融城二期的南方面粉厂旧码头,通过改建、新建的方式将岭南著名的非物质文化遗产粤剧与作为工业文化遗产的南方面粉厂仓库有机结合,打造广州文化新品牌。

陈政高说,住房公积金是重大的民生工程,对于改善中低收入家庭住房条件、促进房地产市场平稳健康发展具有重要意义,各地要加大工作力度,发掘住房公积金的巨大潜力,用好用足住房公积金。

无独有偶。上周,已经断货5年之久的祈福新邨,也选在这样一个节点高调推出新一期组团“祈福名都”,开放样板房,并以“7.5折三重重磅优惠”揽客。记者在现场看到,销售人员在介绍楼盘情况的时候,特意指出楼盘所处位置就在地铁7号线钟村站旁。

在国外,包括资源共享、融资、复合型开发、优势互补型开发等多元化的企业合作十分普遍,这也带来了产品市场的专业化。而从国内合作模式的进化可以看出,源于资金链等压力的被动型合作已经逐渐向优势互补的主动型合作转变,并逐渐向多元化方向发展,随之,产品市场也将迎来进一步细分。

业内人士认为,商业地产项目发展与产业结构发展密切相关。当前,稳定现金流、分摊风险是众多住宅类开发商的首要任务,因此很多开发商加大了对商业地产的投入。

第五,根据个人的兴趣与资金量力而为。购买时要考虑到个人的资金和兴趣。一般来说,资金充裕或者对红木家具兴趣很高的人,可以收藏乾隆时期的红木精品,甚至是整套的收藏;如果财力一般,推荐购买实用性的现代红木家具单品,比如一把椅子或是一张床。

广州 月份 数据

上一篇: 广州土地拍卖遇冷 业内:或刺激政策微调

下一篇: 潘石屹称SOHO商业地产项目将于9月全面提价

网友评论:

来自兖州的网友说:评论时间:2020-10-26

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2020-10-26

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-10-26

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2020-10-26

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-10-26

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自南康的网友说:评论时间:2020-10-25

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2020-10-25

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自西安的网友说:评论时间:2020-10-25

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-10-24

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-10-24

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


买房可电话查办证进度 广州统一房

二手房交易后办理房屋转移登记需要多少天?房产证遗失了怎么办?工作人员服务态度不佳要到哪里投诉?……从明天起,在广州买房的市民遇到这些问题不用愁了,广州市将有全市...

2020-10-26
评论:“房产泡沫不能挤破”乃谬论

“资产泡沫是世界性的,目前不能挤破,上海将很长时间与高房价共存。”这是上海财经大学现代金融研究中心主任丁剑平的观点(11月18日《第一财经日报》)。日前,温州下...

2020-10-26
山东临沂棚改试水私募债

不久前,山东省最大一单私募债融资项目在临沂启动。融资主体是临沂城市建设投资集团有限公司,以临沂市北城新区二期片区棚户区改造工程作为募投项目,利用私募债筹集棚户区...

2020-10-26
京郊区廉租房申请人月收入标准增9

月收入1800元的城区三口之家,申请廉租房后租房补贴可以拿到1140元。除了通州以外的郊区居民,申请廉租房的个人月收入标准也增加了9元。记者昨日从市住建委获悉,...

2020-10-26
1.7万亿元彩票资金去向:部分用

据新华社电近日,审计署针对彩票资金展开大范围审计。官方数据显示,我国启动彩票事业20多年来,发行规模已累计达1.7万亿元。作为动员社会力量参与福利事业、体育事业...

2020-10-25
各地新房销量渐有起色 房企开展大

值得注意的是,新政调控已两月,各房企住宅销量急转直下。标杆房企为加速回款,一方面加快融资进度,另一方面开展大规模打折促销6月30日,中原地产数据显示,上周受房地...

2020-10-25
北京两大自住房项目周六开始申购

北京又有两个自住型商品房项目将启动网上申购,分别为“金隅·汇星苑”和“金隅·汇景苑”。两个项目分别位于朝阳区高井星牌建材厂地块和朝阳区东坝单店地块,共可提供单套...

2020-10-24
上半年房地产运行总体平稳 未来调

今年上半年全国房地产开发投资增速比1~5月份有所回落,其中住宅投资增长增速回落明显。业界认为,上半年楼市整体处于平稳状态,“新国五条”的调控效果初步显现,但下半...

2020-10-24
热门专题