【农村老房子房产证】内地房企集中抢滩资本市场 股市成为第二比武场


发布时间:2020-10-31 23:24:56 阅读量:79018 作者:金鑫

最新市场消息,恒大公开发售部分未计算白单在内超额认购46倍,国际配售部分超额认购11倍。由于认购火热,恒大将启动回拨机制,以保护投资者热情。而与恒大相比,其余几家内地房企的IPO就显得有点差强人意了。卓越地产在不愿降价出售下,率先打退堂鼓,暂缓上市。禹洲亦只能以低位2农村老房子房产证.7港元定价,明发集团国际配售仅仅足额。

内地房企在港股的火拼进入白热化。

10月以来,境外股市强势上涨,道指、纳指、恒指等股指纷纷创出新高农村老房子房产证。这使得前期沉浸在“破发阴影”中的中资地产商再度掀起境外上市热潮。10月17日,国内首只地产科技概念股中房信集团CRIC登陆纳斯达克,受到投资者热捧,上市以来累计涨幅达35%。在香港市场,恒大地产、卓越地产、福建明发、厦门禹洲、花样年等中资地产商相继启动招股。

内地房企为何集中在此时抢滩资本市场?原因无非三点:

其一,受益于中国经济的强劲复苏,第四季度,内地与香港资本市场流动性依然充裕。刺激性的财政与货币政策为A股提供充足的流动性。香港市场,海外热钱觊觎人民币升值,囤积香港伺机以待,俨然一副不差钱的气势。

其二,受益于楼市景气回升,多数房企交出亮丽的业绩答卷。现在内地房企格局基本形成3个梯队。从销售金额看,全年500亿元以上的第一梯队,目前依然只有万科;而300亿元至500亿元之间已包含了保利、恒大、中海、绿城及绿地等5家;100亿元至300亿元之间包含了华润、龙湖等16家。

其三,优势房企将成为境内外资金青睐的对象。自7月29日北京金隅赴港上市以来,已有恒盛地产、宝龙集团、华南城等多家房企完成境外上市。据统计,加上已通过聆讯和蓄势待发的企业,目前,排队赴境外上市的内地房企超过30家。

然而,硬币总是有其两面。扎堆上市融资,无疑将加剧房企在资本市场的竞争。最近一个月,在香港就有7家内地房地产企业通过聆讯或已经上市。10月2日,恒盛地产融资99亿港元;10月14日,宝龙地产融资金额21.76亿港元;踏入11月,禹州地产最高融资22.2亿港元;卓越置业原计划最高融资74.85亿元;恒大地产最高融资64.6亿港元;明发集团最高融资34.1亿港元;花样年集团约5亿美元。统计显示,最近如过江之鲫赴港上市的内地房企,计划募集的资金总盘子将超过500亿港元。

从日前情况来看,激烈的竞争已经酿成冰火两重天的情形。以恒大为代表的内地大型品牌房企在港招股情况火爆,而其他一些内地房产企业却遇冷。久未沾新股的华人首富李嘉诚,最近也加入到“打新股”的行列。日前,内地赴港IPO的恒大地产以及龙湖地产启动招股,李嘉诚同时出现在这两家公司的投资者名单中,已被确认的是其以1亿美元认购恒大地产。而卓越不得不避其锋芒,宣布暂缓上市。

品牌房企、规模房企不仅在国内市场份额体现出了高度的集中度,而且在香港这样的资本市场上,也表现出了强者恒强的姿态,对资本市场的资金吸纳能力超过一般房企与在房产市场的表现趋于一致农村老房子房产证。我们一方面可以将这一现象理解为香港投资者的选股眼光与理性投资,另一方面,也不得不承认,扎堆上市已经让平日相安无事的各个房企大佬们开始短兵相接,甚至刺刀见红。

“年轻人”总要“上位”。借助资本市场的杠杆效应,已经成为很多地产新秀的共识。尽管一些新上市企业如恒盛地产上市即遭破发,但依然阻挡不了民营房企谋求上市的热情。随着资本市场的回暖,各大房企仍将大肆介入直接融资渠道。

资本市场已经成为房地产企业的第二比武场。未来一段时间将是房企上市密集期。我们期待更多房地产企业能够勇敢亮剑,在残酷的资本市场竞争中练就本领,从而赢得发展先机,实现在新一轮竞争中的弯道超越。

另外,部分项目由多个开发商一起开发,如龙岗老墟镇城市更新项目由华昱、华特、鑫业投资、嘉兴数码等4家企业联合开发;龙城爱联旧村城市更新项目由富通、名居、亚森文化、和德惠行、宇宏投资5家企业联合开发。南方日报记者 张东方 图表:麦瑜瑜

在9月26召开的第三季度协商议政会上,龙岗区政协委员谌毅兵、杨毅等,纷纷就大运新城、国际大学城用地问题建言献策。

2012年,楼市调控的指向已从“遏制房价过快上涨”转为“促进房价合理回归”。目前房价究竟是涨是跌?实现房价合理回归,“市场之手”与“政府之力”如何掌握?

成都市城管局相关负责人表示,油烟扰民一直以来都是困扰相关部门的老大难问题。根据《成都市城市管理相对集中行政处罚权暂行办法》,城管部门对部分油烟排放超标、噪音超标具有行政处罚权,但并没有日常管理权,并且具体操作起来十分困难。

盛来运称,结构调整的阵痛主要表现在两个方面,一是多年积累的传统产业的产能过剩;二是今年以来房地产持续调整的累积效应有所增加,而这两个因素,短期来看会影响相关企业的生产、消费和投资。

不过,在中心六区一手房价环比下降的同时,外围四区一手房价却环比上涨。9月份,广州市一手住宅中心六区网签均价为25572元/平方米,环比降760元/平方米,降幅2.9%;外围四区网签均价为13031元/平方米,环比涨128元/平方米,涨幅1%。

内地 市场 股市

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网友评论:

来自绵竹的网友说:评论时间:2020-10-31

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-10-31

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自长治的网友说:评论时间:2020-10-31

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-10-31

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-10-31

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自南通的网友说:评论时间:2020-10-30

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-10-30

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2020-10-30

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2020-10-29

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-10-29

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


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