【常州德厚房产】疯狂楼市一大怪:谁降价谁是叛徒


发布时间:2020-10-22 14:21:16 阅读量:7179 作者:子赫

上周末中午,烈日当空,尽管车里开着空调,但谢先生依然汗湿衣衫常州德厚房产。一连好几个周末,年轻的谢先生都顶着高温,在白云、天河等片区看新楼盘,希望物色到一套合适的小三房单位自住。听说白云区有以小户型为主的楼盘在售,赠送面积较多,谢先生与朋友急匆匆前往看房,但售价接近1万元/平方米,即使面积只有百来平方米,总价也需要120多万元。

假如你想趁这个“金九银十”捡便宜,你大概会失望透顶。

“我们肯定会涨价,这叫随行就市,这个时候降价,那还不是市场的叛徒?!”白云区某大盘操盘人对记者说,只有不断小步涨价才能迎合买家的追涨心理。“况且打折也不能打太多,卖得太快会挨批,‘五一’那阵子,我就是因为卖楼卖得太快而丢了奖金。”该操盘人不由感叹:这叫什么世道,真是看不懂了!

急坏买家,价格一日三涨

“我已经错过了去年房价低谷期,如今价格一日三涨,真是着急得不得了,不能再等了。”谢先生本来在荔湾区看中了一套二手房,但被买家反价三次,一共涨了3万元,“我气坏了,不打算买二手房了”。转而购买一手房的谢先生发现,同样的预算,在一手房中可供挑选的产品并不多。“一手楼也是涨得厉害,两个月前这个盘不是还说8500元/平方米起嘛,现在都1万多元/平方米了。”

谢先生的心态,是当前购房者的典型心态。看着房价疯涨,不得不痛下决心购房。“咬咬牙买吧,要是咬咬牙还买不起,那就没有办法了。”谢先生苦笑着说。

随行就市,降价的是叛徒

今年3月,白云区某楼盘率先逆市上涨,并在短期内取得了不俗的销售业绩常州德厚房产。公司老总一开始非常高兴,但令该楼盘营销人员意外的是,他们不但未得到嘉奖,反而因卖得太快而挨批。“老总说我们卖得这么快,价格定得太低,说明我们能力不够”,操盘手私下对记者诉苦,“五一”没有任何奖励。“简直是疯了,你看看,这个‘十一’我还敢推优惠,那不是成了叛徒吗?”该操盘手对记者讲,“十一”的优惠只是做做文章,价格不可能不涨,这就叫“随行就市”。

“过节前管全国营销的老总和我们一起坐大巴去楼盘现场,半个小时就到了,老总连连感叹,本来以为好远的,怎么这么近,我们一听惨了,肯定要升价了,果然涨了10%。”某集团媒体负责人对记者说,涨了10%后,居然卖得更好了,“所以‘十一’怎么可能有优惠,肯定还要继续涨价啦”。

文/记者 詹青

以“旅游”为概念的产业助推在不少评级机构看来能够带动地区发展。

今年是哈市物业年,是物业优胜劣汰的一年,笔者了解到,在物业逐渐正规化的同时,仍有许多小区物业问题不少,包括物业“一言堂”,收费自己说了算;业委会不健全,甚至根本就没有;还有的物业收费不备案,收费与服务不相称;业主与物业不和谐,心拧不到一起去等等。

我国城乡生产要素使用体制机制分割明显、重城轻乡,在生产要素使用上不能同权同价,流动不畅。突出表现在:城乡土地不能同权同价,城乡统一的建设用地市场未能形成;农村金融体系薄弱,对资本要素的吸聚能力不足;乡村创新要素缺乏,创新能力很弱,对实用技术的引进及应用能力不足。因此,促进城镇化的健康发展,要逐步推动城乡生产要素的平等使用、合理流动,使城乡在一个相对平等的发展环境中良性发展。

从经济环境看,国内经济面临着很多内外部不确定因素,经济去杠杆调结构的需求更加迫切,同时GDP增速中枢长期趋势性下降已被确认,但下游的房地产需求全年表现较好,拉动投资维持在高位,为温和去杠杆下的“稳增长”提供了最有力的支持。

向物业费“一言堂”说“NO”,就是明理的开始。

本以为是“速战速决”的拍卖,却冗长地拍了近40分钟,最后被花神商业广场以2.93亿元收入囊中。一算也不得了,地价涨了1.88亿元,溢价率高达179%。

据悉,郑州郑东新区龙湖区域今年首块商业用地拍卖遇冷。记者从郑州市国土资源局获知,这块位于龙湖“地王窝”的土地竟然遭遇无人竞价,每亩仅卖1279.66万元,每亩身价比一周前的“地王”少了564万元。

邹晓云认为首先要解除对“出让、租赁、入股”土地受让方或使用者身份的限制。集体人和城市人要都能参与经营性集体建设用地的“出让、租赁、入股”。

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因越秀区的新盘东山月府、精彩大厦等尚未确定开盘时间,故“金九银十”档期,老城区的一手住宅新货供应集中在荔湾区。从记者目前掌握的情况来看,荔湾区新货预计有近千套,整体供应以刚需户型为主,2万元/平方米以下的产品已越来越少,刚需群体在老城区置业的门槛不断提高。

从谈话里,能感受到乡亲们对新农村建设的看法的变化。两年前,他们最渴望改变居住环境和条件,建设新村居。但是今年,对于新村居建设,由于一直没有规划,大伙心里没底,不知盼到何时。纷纷盖起新房子,就是这种心态的反映。

随着民心佳园公租房小区启动今年的首次签约入住,我市公租房也再次迎来一轮签约入住高峰。

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从区域上看,全市仅有增城、从化、番禺、花都有网签记录,其余区域均为“零网签”常州德厚房产。中心六区更是零成交。

公共租赁住房要取消户籍限制,统一面向城镇中低收入家庭、新就业职工、在城镇稳定就业的外来务工人员等住房困难群体供应。各地要根据当地经济社会发展水平、财政承受能力、居民收入、住房状况,合理确定并轨后公共租赁住房供应对象的住房困难标准、家庭收入(财产)标准,定期调整,并向社会公布。

在土地出让的各个环节中,地方政府起着主导作用。近年来各地在改革土地出让制度方面做了不少新的尝试,例如北京等地已经出台“限地价、竟配建”等新的土地出让模式,但是这种微调并未从根本上解决现有“招拍挂”制度存在的问题。开发商付出的代价最终还是要由买房者承担。土地市场的这种高溢价必然传导到房价层面,名义上的限价并不能阻止开发商最后把成本赚回来。

区政府指定机构应当在规定时间内将收到的初审材料转给住房保障、人力资源和社会保障、公安、民政、商务、工商等行政主管部门和公积金管理机构分别审核,并根据各有关部门反馈汇总形成核准结论。符合条件的,在申请人居住地或者工作单位公示七日,公示期满无异议或者异议理由不成立的,报市住房保障行政主管部门登记;不符合条件的,书面通知申请人并说明理由。此外,哈市住房保障行政主管部门对核准材料齐全、符合法定形式的,予以登记,并由区政府指定机构向申请人发放《配租资格通知书》。

养成记账的习惯之后,慢慢储蓄和积累自己的资金,这个时候,原先的“月光族”已经不再“月光”,而是拥有一笔不大不小的存款了。“如果你已经有了一定的存款,建议让它动起来,因为钱存在储蓄账户里不动的话,那点利息都跑不赢通胀,不如看准机会,适当投资一些理财产品。”浦发银行南宁桃源支行理财经理陈鸽妹表示。

降价 叛徒 涨价

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网友评论:

来自昭通的网友说:评论时间:2020-10-22

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2020-10-22

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自五常的网友说:评论时间:2020-10-22

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2020-10-22

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-10-22

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2020-10-21

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2020-10-21

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2020-10-21

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-10-20

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自淮北的网友说:评论时间:2020-10-20

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


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