【自有房产税从租计征依据】距离开拍不到48小时 沪热门土地中止交易引发关注


发布时间:2020-10-28 13:01:36 阅读量:2946 作者:子骞

由于就在上周末,上海市将组建住房和城乡建设管理委员会,不再保留上海市城乡建设和管理委员会、上海市住房保障和房屋管理局(简称“房管局”)自有房产税从租计征依据。同时,市委书记韩正指出,上海作为一座特大型城市,房地产市场发展有自身特点,控制房价是重要调控目标。这项工作,不能人云亦云,必须清醒认识、坚定不移。因而此次中止交易受到了市场广泛关注。

上海市土地交易市场官方网站发布《关于中止杨浦区新江湾城N091104单元C1-02(D7)地块出让活动的通知》,由于距离开拍时间还不到48小时,因而引发了市场极大的关注。

这幅土地之所以引发市场如此大的关注,在市场人士看来,其很有可能成为年内申城的“宅地王”。据此前有关媒体介绍,这幅地块名称为杨浦区新江湾城N091104单元C1-02(D7)地块,四至范围东至:江湾城路自有房产税从租计征依据,南至:殷高路规划公共绿地,西至:淞沪路公共绿地,北至:国泓路清波路。土地面积13.2公顷,容积1.125,建筑面积14.85公顷。地块起始总价40.1725亿元,折合单价27053元/平方米。地块需开发商额外支付的成本还包括,约4450平方米的社区综合服务设施,12440平方米的公共绿地面积。地块要求配建保障性住房建筑面积5%以上。地块对住宅套数限制为600套,全装修比例为100%。

据市场机构介绍,此次新江湾城宅地起价就达40亿,成为今年以来宅地地王没有悬念。新江湾城公开土地市场共出让过10幅地块,其中6幅为纯宅地,最近一次出让是在2009年12月,中建集团37.2亿拿下的新江湾城C6地块,楼板价32489元/平方米。当前新江湾城板块住宅均价在4.6万元/平方米,从以往地价和结合房价来看,地块单价突破3万元/平方米已是“板上钉钉”。杨浦新江湾城板块虽然没有滨江概念,但在外环内,作为市区内最后一块湿地在统一规划下品牌开发商早已云集开发建设,中高端住宅定位使得板块地价起点更高,突破3.5万元/平方米也成为大概率事件。

一些市场人士认为,此次中止交易,很有可能于地块的低容积率有关,特别是在此次中止交易公告中,明确指出“待相关开发建设条件调整后,出让人将于近日发布补充公告恢复此次交易活动”,因而我们也将拭目以待。

截至午间收盘,仅商业连锁、计算机两板块主力净流入维持在一亿元之上。而多达31家主力净流出的板块中,房地产、银行、券商三大一线权重首当其冲,半日主力净流出额均超过5亿元,此外还有多达20家行业主力净流出额超过一亿元。

即日起,每天8:00~12:00、14:30~17:00,商报“问暖热线”18538511025、86088666准时守候,搭建郑州市民和热力公司沟通的桥梁,想方设法为你排忧解难,迎接“暖冬”。

杨红旭认为,目前仍是开发商与政府博弈阶段,如果调控政策的压力能够持续到第四季度,开发商必然会主动降价释放库存压力。但下半年房地产市场会进一步分化,最让人担心的是一些地方政府可能顶不住经济增长放缓的压力,变相救市,放宽楼市调控政策。最新统计数据显示,7月京沪深三地商品住宅并没有出现业界此前预测的整体量价齐跌态势,北京楼市量升价跌,上海量价齐升,深圳量跌价升。专家认为,三地不同步说明楼市调控已经进入深度博弈阶段,在没有进一步调控政策出台的前提下,楼市或将企稳回暖,房价不会大幅下调。

中国(海南)改革发展研究院院长迟福林建议,一方面要尽快剥离土地的社会保障功能,尤其是在农村土地得不到物权保障、不能抵押贷款的情况下,不能硬性要求农民工以放弃土地权利为代价来获得城市基本公共服务;另一方面要切实保障农民的土地收益权自有房产税从租计征依据。在符合城乡土地规划的前提下,建立完善的农村土地使用权的转让、出租、抵押、入股的相关制度安排。

记者从网点了解到,该养老按揭贷款期限最长为10年,利率在基准利率上或有小幅上浮。

即日起,每天8:00~12:00、14:30~17:00,商报“问暖热线”18538511025、86088666准时守候,搭建郑州市民和热力公司沟通的桥梁,想方设法为你排忧解难,迎接“暖冬”。

金九已至尾声,南京新房市场仍日趋火爆,但二手房市场的表现却没有那么亮眼。据统计,上周南京二手房成交量创下三季度新低,挂牌量也有所下降。业内人士分析,银行对二手房放贷的缓慢一定程度上拖累了成交速度,目前几乎所有卖房人宁愿降价也要求全款交易。

老人家介绍,当时建房要先去山上砍木材作为建房材料。再去田地里挖土,用牛或人工把泥和水后踩均匀,再将泥放进方形木槽成型,然后在太阳下晒干。待泥砖晒干成型后,就能砌墙建房了。

记者梳理发现,国内多地已经松绑了房贷政策。

据了解,近日来北京、上海、杭州等地连续出现“地王”项目,“面粉贵过面包”的现象连连出现,高地价引发人们对未来房价上涨的担忧。昨天,《人民日报》援引北京中原地产研究总监张大伟的分析称,“地价与房价相互影响,在目前情况下,地价房价均在互相促进上涨,如果不抑制这种地价上涨趋势,下半年房价继续明显上涨的可能性非常大。”(中新网房产频道)

陈植奎认为,未来若要高水平拆旧建新,就涉及规划、国土、农业等部门,一定要成立协调机构,才能更快地告别泥砖房,让全省农户住上舒心的楼房。农村泥砖房的改造一直备受省委、省政府的高度重视。经过全省干群十几年的艰苦努力,一大批危及群众生命财产安全的危房被消灭,农村泥砖房比例不断降低。

事实上,农房建设涉及规划、住建、国土等部门,但广东农房建设主要由扶贫办负责,尽管各级扶贫办通过扶贫开发“双到”、扶贫济困日等活动,充分调动社会资源,解决泥砖房改建的资金难题。但不可否认,这种资金筹措渠道依然比较单一,甚至在与各部门协调建房问题时,都存在难题。因此,如何建立科学的协调机制,形成合力,充分将政府资源、民间资源和市场资源调动起来,参与到泥砖房的改造,十分关键。

市场 江湾 地块

上一篇: 保定明确墙改建筑节能工作

下一篇: 潘石屹:北京四环内房价将暴涨 总体房价增长放缓

网友评论:

来自锦州的网友说:评论时间:2020-10-28

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-10-28

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2020-10-28

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自九江的网友说:评论时间:2020-10-28

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-10-28

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-10-27

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2020-10-27

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2020-10-27

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自双辽的网友说:评论时间:2020-10-26

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-10-26

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


万达集团:不断制造“城市中心”

商业地产最大问题是商业资源的积累,是有多少商家愿意跟随你的问题。只有形成最具特色的核心竞争能力,别人才无法追上你。——万达集团董事长王健林在城市综合体集中爆发的...

2020-10-28
宜昌房价涨幅过快 或成为湖北第二

宜昌在房价环比涨幅榜上领跑,已引起住建部和国务院的关注。近日,住建部已开始调查分析部分二、三线城市和中小城市房价快速上涨的成因,并据此草拟新一轮限购城市名单。挑...

2020-10-28
信用等级评价结果出炉 大庆53家

大庆2014年第四季度建筑市场信用评价范围包括106家建筑施工企业、29家工程监理企业、18家质量检测企业和1668名关键岗位人员,信用等级分为A级(优秀)、B...

2020-10-28
山东今年改造农村危房5.8万户

今年山东省级财政拿出补助资金4亿元,得到中央补助资金3.6亿元,将改造农村危房5.8万户,户均补贴1.3万元。该厅要求,农村危房以分散改造为主,近期有搬迁计划的...

2020-10-28
下半年买房去哪儿 长沙楼市六大热

进入7月,长沙楼市下半场拉开序幕。上半年不温不火的楼市交易行情,让房企们将2014年销售重心往后移,下半年的新盘新品量有明显增长。记者了解到,今年下半年约有90...

2020-10-27
温哥华房价居全球各大城市排名第二

温哥华的房价在北美地区名列第一。即便在全球各大城市的房价中,也仅次于香港,名列第二。这个既非政治首都又非经济首都的加拿大第三大城市,房产均价超过73万美元,居然...

2020-10-27
楼市“后限购时代” 考验才刚开始

近来,楼市松绑限购“蔚然成风”。有机构统计,目前全国已有23个城市不同程度地松动限购,占所有46个实施限购城市的一半。从楼市调控角度看,“去行政化”无疑是较科学...

2020-10-26
广州首次置业重回八五折利率 “普

不需要是500强企业员工,不需要公务员事业单位背景3月下旬,广州市场传出首次置业利率重回八五折的优惠水平。从按揭提出申请到同贷书批复大约需要一周时间,记者近日从...

2020-10-26
热门专题