【房产销售引导】南京一幢民国别墅叫价4500万 "户主"却还在申请廉租房


发布时间:2020-10-27 08:15:12 阅读量:84331 作者:琪洋

扬子晚报记者查阅相关资料时看到,在张仲辰提供的申请材料中,曾经两次提及梅园新村42号住宅房产销售引导。第一次提及的是由2004年与梅园新村42号承租人周良修签署的租赁协议。

这幢民国建筑叫价4500万元。图片来自网络

这段时间南京一栋价值4500万的民国建筑叫卖引起了广泛关注,而昨天有人在网上发文称,曾经在2011年有人以别墅居住者的身份申请廉租房,“别墅主人”真的还能申请廉租房吗?扬子晚报记者随即展开调查,辗转联系到了相关经办人和陷入事件漩涡中的当事人张仲辰,以揭开事实真相。

事件缘起

4500万叫卖独栋民国别墅

近日,一则“南京‘土豪级’民国别墅寻买家”的消息在网上热传。位于梅园新村的这幢别墅共有两层高,门外挂有“梅园新村42号”的门牌和“玄武区文物保护单位”的牌子。记者昨天在该别墅探访时,遇到了来看房的陈先生,他告诉扬子晚报记者,他也是看了媒体报道之后,过来看看的。根据该房出售信息,卖家给出的价格是4500万,而按照230多平米的房子面积初步核算,每平米的售价达到了18万元,再加上税费、中介费,该房的最终售价将接近5000万元。

网友爆料

别墅“主人”曾申请廉租房

昨天,有网友突然贴出了一个令人吃惊的消息:该价值千万的民国别墅“主人”居然曾经申请过廉租房房产销售引导。

网友“国庆仑”在帖子中表述, 他在关注这栋位于梅园新村别墅的时候,居然发现了南京市住建委于2011年7月12日发布的一份《南京市江南八区最低收入住房困难家庭申请廉租住房实物配租保障名单公示》,在这份申请人名单中,居然出现了住址为梅园新村42号的申请人。

该网友据此发问房产销售引导,梅园新村那边的别墅都是独门独户,基本上不存在一个门牌号多户人家的情况,他判断这处别墅的主人可能曾经申请过廉租房,他希望求证,既是真富豪,何以出现在这份廉租房申请名单里呢?

扬子晚报记者调查

廉租房申请人确实住“梅园新村42号”

记者打开该发帖人给出的“公示”资料链接,这份资料就公示在南京市住建委的官方网站上。在该份资料上,公示了201位南京市江南八区最低收入住房困难家庭申请廉租住房实物配租保障者的名单。

其中在编号为49的申请者的名单中,果然出现了地址为梅园新村42号的申请者,申请人姓名为张仲辰 。

如何才具备资格申请廉租房?南京市住房制度改革办公室在当时的公示中明确,根据《南京市廉租住房保障实施细则》精神,符合具有本市市区城镇常住户口满5年,连续享受城市最低生活保障2年以上,且无住房的;或年满60岁的孤老以及持有《中华人民共和国残疾人证》的一级残疾人,均可申请廉租住房实物配租保障。

“此次公示就是为了进一步让社会公众监督申请人的申请信息。”南京市住建委相关人士表示,除了该公示单的申请人名字外,南京市房改办和各区的房改办监督投诉电话都一一予以公布。

显然如果按照廉租房的申请条件,民国建筑的“主人”肯定不符合条件,那么与该建筑有联系的张仲辰究竟是什么人,他与别墅的真实关系是什么呢?

申请人原来不是户主是“租户”

根据该份公示资料显示,当时居住梅园新村42号的张仲辰所申请的辖区是白下区,而按照现在的辖区则属于合并后的秦淮区管辖。在一番辗转之后,记者联系上了曾经负责受理张仲辰廉租房申请的一位秦淮区住建局的工作人员,在他的印象中,张仲辰的生活条件不仅与别墅搭不上边而且从2003年开始就在原白下区吃低保。

“我们对于申请者有严格的规定,张仲辰的申请材料也是一遍遍仔细调查过的。”该人士告诉扬子晚报记者,张仲辰当时在提供现居住地的时候确实曾经提供过梅园新村42号住宅的相关资料,不过当时他显示的是租赁协议。

与此同时另一份租赁协议也出现在申请材料中,和前期的租赁协议不同,该份租赁协议出现了梅园新村42号的产权证,不过该产权证的建筑面积为14.2平米,产权持有人姓名为张某某,而非张仲辰。张某某与张仲辰所签订的租约从2006年6月18日开始至2012年6月17日,每月的租金为350元。

在一番辗转之下,扬子晚报记者昨天联系到了这位陷入别墅漩涡的当事人张仲辰,然而对于关于自己的网上传闻,当事人显然还不知道。他告诉记者,自己确实曾经住过这栋位于梅园新村民国建筑中,但自己确实不是该栋建筑的主人,自己也是交租金过日子的。如今住的地方是江宁上坊的廉租房内。扬子晚报记者从秦淮区住建局了解到,今年5月份,张仲辰获得了位于江宁上坊的廉租房,面积为49.6平米,由于已经入住,因此从今年6月份开始,其享受的住房补贴已经被取消了。

用暂住地名义申请廉租房不违规

为何能以别墅的名义来申请廉租房呢?扬子晚报记者昨天又辗转联系到了曾经的别墅托管方——玄武区房产经营公司。

查阅相关资料后,该房产经营公司的一位工作人员表示,该房产属于民国时期的建筑,由于别墅主人在2011年才提出房屋产权申请,因此从1958年至2011年之前的这一段时期,该房屋的实际托管方为玄武区房产经营公司,其当时的房屋性质为公房。

相关资料显示,当时租赁该公房的为三户人家,分别为张某某、施某和周某,因此当时张仲辰也很可能是租赁了其中的房间,然后以暂住地的名义申请廉租房。

据了解,这与廉租房相关政策并不矛盾,所以可以肯定张仲辰不是别墅的主人,也不存在别墅主人申请廉租房的说法。(扬子晚报全媒体记者 陈郁)

新京报:基于房地产市场调控要求,解决地价问题,可以从哪些方面着手?

为了进一步鼓励和支持住房消费,保持合理的房地产开发投资规模,12月17日,国务院常务会议研究部署了促进房地产市场健康发展的三项政策措施。新政强调了二套房贷的应用范围;一年内减免营业税,将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的,免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的,由按其转让收入全额征收营业税,改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

这一政策对于二手房地产市场来说无疑是“重磅”级利好。上周末是营业税政策公布后的第一个周末,记者走访各大中介发现,一些房产经纪已经开始根据这一政策精选一些房产证超过2年但未超过5年的“次新房”推荐给客户,而潜在客户对这些房源的兴趣明显增加。但专家表示,这一政策有望刺激刚性需求买家积极入市,对投资型买家也有一定的刺激作用,但难改变房价下行趋势。

为了进一步鼓励和支持住房消费,保持合理的房地产开发投资规模,12月17日,国务院常务会议研究部署了促进房地产市场健康发展的三项政策措施。新政强调了二套房贷的应用范围;一年内减免营业税,将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的,免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的,由按其转让收入全额征收营业税,改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

民国 别墅 南京

上一篇: 物业纠纷成倍增长 法院房管联手破解

下一篇: 女性买房 中心区公寓投资自住两相宜

网友评论:

来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-10-27

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-10-27

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自南京的网友说:评论时间:2020-10-27

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自白城的网友说:评论时间:2020-10-27

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2020-10-27

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2020-10-26

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自定州的网友说:评论时间:2020-10-26

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-10-26

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自龙口的网友说:评论时间:2020-10-25

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2020-10-25

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


房企业绩榜首之争步入关键期 万科

随着12月的到来,各家房企全年业绩进入冲刺期。各界备受关注的房企榜首之争也步入白热化,大数据时代下,绿地集团近日推出弘金宝,宣告着绿地集团进入移动互联网、大数据...

2020-10-27
福建福清构建现代化滨海商贸城镇

日前,福建省福清市高山镇相关负责人表示,为全力打造现代化滨海商贸城镇,该镇今年全年小城镇建设项目将达20个,项目计划总投资12.385亿元。其中,邱厝片区改造工...

2020-10-27
温哥华房价暴跌启示中国楼市:住房

原标题:温哥华房价暴跌对中国楼市的启示作者易宪容(青岛大学经济学院教授、中新经纬特约专家)近日,远在北美洲的加拿大城市温哥华,因出台限制海外投资者购房的税收政策...

2020-10-27
兰州主城区整治房地产市场乱象 4

兰州市房管、公安、工商、物价等8部门联合成立专项检查组,对兰州市城关区的投机炒房等房地产市场乱象进行重点整治。记者了解到,目前专项检查组已检查房地产中介机构21...

2020-10-27
京一季度商品房销售面积同比增八成

北京一季度固定资产投资平稳增长,房地产销售增长较快,商品住宅销售面积同比增长超八成。经初步核算,北京一季度实现地区生产总值4101.2亿元人民币,比上年同期增长...

2020-10-26
西安住宅销量再降5.9%“金九银

第36周,西安普通住宅市场共成交1234套;成交面积不足13万平方米,环比下滑5.9%。在“金九”月开始的第一周,楼市成交继续走低,虽然开发商使出浑身解数,做足...

2020-10-26
广州业主因危房改造搬出 空屋4年

记者饶丽冬搬离旧房将近4年,突然被扣4万多元水费。周先生的旧房位于芳村上市路,由于危房改造早已搬出。6月5日,周先生接到短信,才发现被扣巨额水费。广州市自来水公...

2020-10-25
房企加大推盘量 北京7月逾五成项

“在年度销售业绩及资金周转双重压力下,房企加快了项目入市的步伐。”亚豪机构副总经理任启鑫表示,继6月份北京市33个项目集中入市之后,7月份商品住宅供应量仍然有增...

2020-10-25
热门专题