【贷款跟房产】5小时 广州昔日"地王"创史上时间最长土地拍卖


发布时间:2020-10-22 12:19:20 阅读量:4478 作者:霖泓

此次拍地同时创下两项纪录:史上土地拍卖时间最长和广州土地出让总价最高贷款跟房产。但雅居乐现场人员在现场接受媒体采访时只说了一句话:“请不要称地王,谢谢。”

“总算结束了,这堪称史上最漫长的一场拍卖会,真是痛苦的煎熬!”昨晚8时,在经过长达近5小时、101轮举牌的马拉松式争夺后,广州科学城被回收的“地王”(本报曾作报道)终于被雅居乐以43.41亿元的代价如愿夺得,该地块折合楼面地价7074元/平方米,溢价高达152%。

这场令人关注的拍卖会一开始就充满悬念。广州科学城昔日的“地王”身份吸引了万科、保利、雅居乐、碧桂园、中信等地产大佬竞相报价,现场异常激烈。但随着价格的攀升,中信、万科、保利等开发商逐一退场观战,最终碧桂园和雅居乐两巨头贴身疯狂抢夺,经过近5小时、多达101轮举拍后,最终雅居乐胜出。

据悉,该地块2007年9月由广东中莱投资以44.75亿元竞得,折合楼面价达6321元/平方米,号称“广州科学城地王”。由于两年未动工,且迟迟未缴纳土地出让金,该地块今年8月被广州市国土资源和房屋管理局(以下简称广州市国土房管局)收回。本月10日,广州市国土房管局将这块回收的地块土地使用权分拆后,以17.2亿元的起拍价公开挂牌出让,其土地面积约30.6万平方米。

为防止 “地王晒地”的悲剧重演,广州市国土房管局为该地块制定了苛刻的出让条件。土地挂牌文件要求:3个月内必须向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案,方案获批后6个月内动工(打桩)建设,自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起计36个月内完成总开发建筑面积的50%以上,54个月内必须全部竣工并投入使用。

目前,该区域仅有万科、保利等开发商有项目,楼盘售价已达到1贷款跟房产.2万~1.3万/平方米。合富辉煌首席分析师黎文江对记者表示,今年政府的供地任务紧,对90平方米以下户型没有要求,这块土地对开发商的吸引力的确相当大。

广东中原地产项目部总经理黄韬认为,雅居乐目前在广州已没太多土地储备。开发商对广州土地需求极大,不顾一切拿地可能是公司的战略需求。

记者从位于通州的首开香溪郡了解到,该楼盘预计8月开盘,目前报价为20000元/平方米,部分楼栋房源预计在19000元/平方米。售楼员在向买房人推介时,会主动拿香溪郡和位于朝阳东坝板块的自住房金隅汇景苑相比。金隅汇景苑价格为2.2万元/平方米,香溪郡距离东坝板块车程只有十几分钟。

征集对象具体包括杭州经济技术开发区范围内工业企业、服务业企业、园区及学校等企事业单位。根据要求,本次征集的旅游基地应符合旅游发展规划和相关法律法规要求,单位硬件设施和管理水平良好,道路交通较为便利,参观内容较为丰富、新颖,且具有一定的可看性。

近几周东莞普通住宅的价格波动比较大,呈现反复震荡调整的现象。东莞中原市场研究部总监车德锐认为,究其原因:一是近一个月以来,二三线镇区的低价项目开盘量增多,相对较大的集中签约量,对全市整体价格影响比较大,如上周正是由于多个低价新盘集中签约,迅速把普通住宅价格拉低了12.72%;二是淡市下,单价较高的新盘签约突出,对整体价格水平影响亦大,如上周三正瑞士半山签约96套洋房,成上周签约冠军,均价为10453元/平方米。

该工作人员称,十二橡树庄园的别墅为地上三层,每户仅在负一楼配备了车库,但其实挖了负一楼,把里面的土挖出来,又多增加了一层的使用空间。“负一楼的房间都是隔好的,挖出回填土就多一层。”该工作人员称。

该工作人员称,十二橡树庄园的别墅为地上三层,每户仅在负一楼配备了车库,但其实挖了负一楼,把里面的土挖出来,又多增加了一层的使用空间。“负一楼的房间都是隔好的,挖出回填土就多一层。”该工作人员称。

本报讯(记者 刘可)“黄帽子”、“飞燕亭”、“圆筒亭”……密布在北京大街小巷的1.5万多组电话亭有高矮不一、颜色各异的六种样式,甚至同一街道上的电话亭都各不相同,不利于市民和游客辨识。目前,本市开始规范治理公用电话亭,力争两年内逐步实现一街一样一色,也就是说在一条街上,电话亭需采用同种样式同种颜色。

而在海外市场,雅居乐在今年斥资近13亿元拿下的马来西亚吉隆坡两大项目何时入市,时间点难以敲定。

诚然,轨道交通对物业有一定的提升作用不假,但对住宅物业、商业物业的提升作用却不尽相同,再加上地铁口岸对物业的辐射半径有限,物业们放“低”身段,想立“地”为王,结果还需要时间检验。

监督电话:010-89984339(上午9:00-11:00下午14:00-17:00)

因为十八届三中全会上从来没说要限购、限价。要充分发挥市场作用,关键在于政府要有所作为,要建立市场规则,并通过建立中长期制度加强市场监管。再来就是引导好预期,这样老百姓就不会去炒房了,既然不炒房了就支持了自住性和改善性的需求,那么就用不着限购了。

目前贷款基准利率为5.9%,如果打7折则为4.13%,而5年期定存基准利率为4%,在存款利率上浮空间打开之后,部分银行5年期存款利率达到5.2%,以此计算远超过5年期贷款利率。

美堡·饰家丽官网显示,公司严格按照统一授权、统一形象、统一服务的模式经营,但北京商报记者调查发现,京城主流家居卖场里德国玛堡壁纸专卖店内搭售的品牌并不完全统一。如红星美凯龙东四环店的专卖店主推四五个品牌;居然之家北四环店的专卖店称有十来个品牌,主做七八个,还包括窗帘产品;南四环一家卖场的玛堡专卖店则称他们搭售七八个其他品牌,还有几个品牌的产品图册只有一两本。一位玛堡店店长表示,玛堡的代理商不一样,品牌不一样,性质也不一样,所以玛堡各店搭售的品牌均不相同。如此看来,要买到真正的德国玛堡壁纸,并确认其真实性,对普通消费者来说,实在不是一件容易的事。

值得注意的是,去年年底,华远地产明星老板任志强退休。而目前来看,新任管理层作出的重大动作即是选择转让旗下加重资产负担、且经营亏损的高端商场。此外,据记者了解,华远地产对自住房的投资在2015年还将集中释放。同时,公司持续加大对大本营北京的多业态扩张战略意图也非常明显。

汇丰银行北京分行工作人员向记者表示,房贷最优惠利率为8.8折,要求是还清首套房贷,且购买第二套房为普通住房、贷款金额为150万元以上,无条件享受8.8折;贷款金额100万-150万元为9折,100万元以下则为9.6折。“新政下来后,总行细则还没有下来,过几天才知道最新的政策。”上述汇丰银行的工作人员向记者说道。

虽然降价急售的个别情况并没有在全市的二手房市场蔓延,但也改变了不少买房人的心态。一位河西的经纪人抱怨,本来一位购房意向特别强烈的购房人在看到朋友圈那么多降价房源后变得犹豫,越来越多的购房人开始观望。

昨日上午,东莞南城国际商务区(简称东莞CBD)第二宗地块以底价被一家汽车企业拍下,楼面地价为3650元/平方米,由于设置门槛高,创下2009年以来南城最高的商业用地楼面地价。

《每日经济新闻》记者了解到,地铁建设成本高达每公里10亿元以上贷款跟房产。面对资金压力,地方政府尝试引入社会资本,正在冲刺A股整体上市的绿地以资金实力和规模胜出。

据21世纪不动产的统计,7月份第二周,新增房源环比下降5.3%,新增客源环比上涨2.3%,客源新增量本周出现明显上涨,但客源量回暖缓慢。业主降价幅度较大,性价比较高的二手房近一段时间成交周期明显缩短。

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网友评论:

来自大同的网友说:评论时间:2020-10-22

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-10-22

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-10-22

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2020-10-22

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-10-22

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2020-10-21

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2020-10-21

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自定西的网友说:评论时间:2020-10-21

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2020-10-20

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2020-10-20

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


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