【不动产房产测绘】武汉“还建房”价格便宜炙手可热 购房者需谨慎


发布时间:2020-10-23 16:52:27 阅读量:56135 作者:敬轩

购买还建房需要购房者一次性缴纳全部房款,且在买房之初,无法办理土地证、房产证等“两证”不动产房产测绘。在三环线青王路附近的还建房项目滨湖花园,村民直接反问记者:“有‘两证’会比周边商品房便宜一大半吗?以后肯定是可以办的,如果买来自己住,办不办‘两证’也没多大区别。”在多个不同的还建房小区,村民们都很肯定地告诉记者,购房之初没有“两证”。

价格较之同一地段商品房至少便宜三分之一的房子,相信瞬间就能吸引购房者的眼球。然而,假如这些是定向销售的还建房,您还敢买吗?在武汉,正当不少市民冲着低价对还建房趋之若鹜时,该市房管部门告诫说,私下销售存在风险,购房者需谨慎!

2月13日,在武昌欢乐大道旁的还建房小区——东湖景园小区,记者看到小区门口贴满了卖房广告,其中不少房源的身份是还建房。记者拨打其中一个小广告上的电话,自称名下有6套还建房的房主称,目前他手上只剩100~140平方米的大户型,位置最好的高层可以眺望东湖,价格在8000元/平方米,位置差点的7000元/平方米,与周边商品房相比,每平方米至少便宜3000元。

业内人士告诉记者,近年来,武汉市房价一直呈现上涨趋势,在城中村改造加快和市政建设提速的背景下,针对拆迁户的还建房市场越来越热,房价甚至一路走高。不过,相同的地段,还建房仍比商品房便宜不少。

对此,活跃在还建房市场里的中介提供了一层保证。在南湖建安街附近,一家房屋中介置业顾问称,还建房交易时买卖双方会通过中介签订三方合同。如果是现房,就由房主带着买方到开发商或村委会,将已有的摇号资料更名;如果是期房,可以提前在拆迁协议上更名,房子建成进行摇号分房时,直接由买房者参与;如果以后想卖出去,再交钱进行资料更名就可以,更名费一般是三四千元。该置业顾问还表示,如果购房者还不放心,可以在三方合同和资料更名的基础上,再对房屋交易进行公证。

来自武汉市房管部门的消息称,城中村改造的还建房小区土地性质原来是集体土地,挂牌改造后变成了国有划拨用地,是可以办理土地证和房产证的。但是,目前武汉市还未出台相关的办证条文和流程。盛唐律师事务所律师田嘉则指出,还建房是定向还建给被拆迁户的,非还建对象的交易不受保护,签署的三方合同是不被法律认可的。(记者张翀)

8月,广州首套房利率继续下行,平均利率折扣由9不动产房产测绘.41折降至9.31折,平均利率降至5.03%,优惠占比增至82.61%,与北京、上海的差距进一步缩小。

本次竞拍参与者之一、广州市国翔置业有限公司负责人陈先生表示,本次珠江新城地块的价格依然有点偏高。他坦言,公司从去年开始在拿地方面就已经非常谨慎,而今年的房地产行业形势会更显严峻,可能需要一至两年时间才能恢复平稳。他预期,目前的金融危机会使项目的投资回报率下降二到三成。

“把钱变成消费才算真本事。”内江市住建局局长、棚改办主任郑华说,全面货币化不能简单地“一发了之”,或者让棚改户“拿钱走人”。2014年,持币棚改户当地购房率仅20%。“这显然不是棚改货币化的初衷”。郑华说。同时,城区商品房存量已达至5年销量。“面对这样的严峻形势,政府当然应该有所作为。”郑华说。

“游击队”瞒天过海口头说好的价格结账时翻倍

面对“低下头”的房价,看到一幕幕“退房大战”,小高非常庆幸自己当初的选择:“虽然去年结婚时,租房也觉得挺无奈的,但现在看,这不失为一种选择婚房的理性之策不动产房产测绘。”据我爱我家安贞区租赁主管王宣介绍:“以前,租房结婚的几乎没有,但从近期开始,因为房价高、市场波动、观念改变等原因,年轻人租房结婚的越来越多了,虽然还不成气候,但我们区每月都有五六套成交的房子是被用来当‘婚房’的。”

香港此次出台的楼市新政规定,如果购房者在香港买入房产半年内出售,征收率从15%增加到20%;超过半年但不满一年的,征收率从10%增加到15%;超过一年但不满三年的,征收率从5%增加到10%。

近日,温州房屋20年土地使用权到期事件引发社会高度关注。昨晚,深圳市规划和国土资源委员会通过其官方微博发文对深圳土地使用权续期有关规定进行详细说明。深圳市规划和国土资源委员会表示,1995年9月18日前与深圳市规划和国土局已签订《土地使用权出让合同书》的土地,顺延至国家法定最高年期,不用补交地价。1995年9月18日后签订的土地使用权到期后,如何续期、是否需要交纳地价等问题,深圳市正在研究制定相关政策。据新华社钟欣

而对于这条步行街的定位,黄兴南路步行街管委会曹主任认为,“是一条平民步行街,消费群体以年轻人为主。”他表示,在未来,管理方也计划对这条街进行提质升级,硬件方面会设置更多人性化的设施,而软件上则会提高步行街的整体服务水平,“虽然与五一商圈的大佬们存在竞争,但更多的是互补,各有各的分工。”

建房 购房者 小区

上一篇: 瓷砖吸水率并不是越高越好

下一篇: 武汉小区配套泳池大多闲置 存在设计安全隐患

网友评论:

来自汝州的网友说:评论时间:2020-10-23

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-10-23

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2020-10-23

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2020-10-23

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-10-23

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2020-10-22

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-10-22

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自丹阳的网友说:评论时间:2020-10-22

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自双城的网友说:评论时间:2020-10-21

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-10-21

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


去年贵阳新建商品房售价总体平稳

昨日,国家统计局贵阳调查队发布2014年贵阳市房地产市场价格运行情况:2014年贵阳新建商品住宅和二手房价格总体保持平稳,同比、环比指数与全国对比排在靠前位置。...

2020-10-23
消防水管破裂楼内“暴雨”如注

本报讯(记者张硕)昨天下午2时左右,在西直门的凯德mall商场内,由于四层天花板上的一处水管破裂,楼内下起了“暴雨”。受此影响,位于跑水地点旁的一家餐厅和楼下一...

2020-10-23
申城土地市场或开始“入冬” 三幅

据《劳动报》报道,上海土地市场在官方喊话之后,似乎有“入冬”的趋势!昨天又有3幅土地被停止挂牌出让,此外,昨天成功的两幅土地的价格也显示出开发商“有所收敛”的态...

2020-10-23
开发商京沪穗深抄底拿地 融资环境

万科自6月后在广州首次“开斋”金九银十土地市场不寂寞国内楼市调控虽然暂无松动迹象,但不少开发商已经按捺不住,积极入市抄底。昨日万科经过22轮竞价,最终以13.6...

2020-10-23
司机酒后把车开到交警队门口 被民

酒司机最怕路上遇到交警,但莱山区驾驶员宋某却异常大胆,他在喝完两瓶啤酒后,将车开到交警四大队门前,结果被交警逮个正着。14日下午2点,交警四大队几辆巡逻车准备外...

2020-10-22
海口银行首套房贷利率上浮 执行基

近期,广州、深圳等地部分商业银行信贷额度吃紧,甚至有银行暂停房贷放款,引发不少购买者担心。“跑了好几家银行,都没发现有房贷利率打折。”正在申请房贷的海口市市民李...

2020-10-22
方兴101亿夺上海宅地总价地王

其中,广州卖地进账58.3亿元,保利地产先后以8亿元、16.6亿元分别创下了番禺、黄埔地块区域楼面价单价新高纪录;而上海则拍出了总价101亿元的住宅用地,被业内...

2020-10-21
一号文件有望撬动农村房地产市场需

连续12年获中央一号文件高度关注,农业成为行业赢家。多位研究人士认为,今年一号文件内含诸多利好市场的政策“彩蛋”。农业该如何在经济新常态下起舞,《每日经济新闻》...

2020-10-21
热门专题