三季度房地产供地环比增35 中介房产装修.7%


发布时间:2020-10-23 16:51:42 阅读量:687 作者:圣鹏

国土部根据全国土地市场的监测情况,第三季度高价地明显减少,各地上报的房地产异常交易地块31宗,虽比上一季度增加了17宗,但与去年同期相比却减少了92宗中介房产装修。另外,异常交易地块的平均溢价率为105%,较上一季度下降25%,与去年同期相比则下降了53%。

国土部11日通报近期房地产用地供应情况。数据显示,今年第三季度全国房地产用地供应出现明显回升,达4 .43万公顷,环比第二季度增加3 5 .7 %,相 当 于 上 半 年 总 量 的74.2%。其中,住房用地供应3.06万公顷,相当于上半年总量的75%。

“虽然第三季度供应量出现一定程度回升,但土地市场缺乏全面回暖的基础。”中国社科院城市研究中心研究员杨重光在发布会上指出,“土地市场由于季度供应规律,往往是上半年低落,下半年开始逐步回升。”

根据国土部的数据,今年前三季度,全国房地产和住房用地供应量分别为10 .4万公顷和7 .14万公顷,同比分别减少12.5%和19.1%,与上半年数据相比降幅分别收窄2.5%和2.6%。至第三季度末,土地供应总量趋近历年同期水平。

杨重光分析称,第三季度出现的土地供应量回升符合历年“前低后高”的供应规律,也与上半年土地市场的低迷密切相关。他解释,从历史数据来看,房地产供应大体维持上下半年4:6的供应比例。加之,今年上半年房地产用地供应量明显偏低,第三季度供应幅度提升在情理之中。

国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松则分析认为,第三季度土地市场的活跃以及土地供应量的增加实际上传递着“后续供应充足”的信号中介房产装修。从供求关系来看,对房价高的城市来说,加大推地力度,有利于改善供求关系、平抑房价。

在土地价格上,第三季度全国105个主要监测城市的住宅地价同比增长1.03%,但较上一季度下降了0.74个百分点,且同比增幅已经连续五个季度回调。主要城市的住宅地价环比增长0.92%,环比涨幅小幅回升,但涨幅大多在1%之内。

中国土地勘测规划院地价所所长赵松告诉《经济参考报》记者,目前,第三季度重点监测城市的住宅地价汇总工作已经进行到最后阶段。“但初步数据显示,第三季度的住宅地价环比上涨幅度不会超过1%,全国土地市场呈现平稳可控的态势”。

与会的专家亦普遍认为,虽然第三季度供应量出现回升,但无论从房地产用地供应总量还是从出让价款来看,今年土地市场仍处于较冷区间。

从房地产用地交易情况来看,数据显示,前三季度全国房地产用地供应中,流标流拍率为8.3%,同比升3.6%。其中,住房用地流标流拍率为8.9%,同比上升4%。

杨重光告诉《经济参考报》记者,年内土地供应将继续呈现稳中有升的态势,土地市场将会呈现量升价稳的特征。

赵松也表示,“目前楼市调控步入复杂敏感时期,市场双方进入更深一层博弈,但就目前情况来看,地价上涨乏力,但大跌的几率也非常低,未来的土地价格将会平稳波动。”

邓郁松分析称,近期,虽有部分重点龙头房企密集拿地,8月和9月土地市场成交量有所放大,但流标流拍比重也在一定程度上有所提高中介房产装修。他进一步分析称,“去库存化仍是当前房企首选,因此开发商大都不会为拿地而过度推高地价,年内土地市场将仍处于相对理性状态。土地供应将会维持今年一季度以来的逐季递增的态势,地价将保持环比稳中略升的走势。”(记者 高伟)

2013年8月,第3次股权变动后,天安人寿的大股东变更为领锐资产管理股份有限公司、北京金佳伟业信息咨询有限公司、陕西华秦土地复垦整理工程有限公司、杭州腾然实业有限公司和大连桥都实业有限公司,5家公司分别持股20%。领锐资产实际控制人罗冰翡控制下的杭州永原网络同时也参股了新华基金,而新华基金为“明天系”控制下的基金公司,新华基金另两家股东分别为恒泰证券和新华信托,均为“明天系”旗下金融企业。此次参与绿景控股定增的另一认购对象深圳新华富时,即是新华基金控股的企业。

用地 土地 市场

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网友评论:

来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-10-23

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-10-23

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2020-10-23

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2020-10-23

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2020-10-23

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2020-10-22

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2020-10-22

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-10-22

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2020-10-21

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2020-10-21

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


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