【昆明做假房产证】8月杭州正式迎来推地潮 已挂牌28宗地块


发布时间:2020-12-02 19:50:57 阅读量:5477 作者:贝玺

在杭州将不断推地的预期下,土地市场或产生分化,因为开发商不可能参与所有地块的竞拍并缴纳保证金昆明做假房产证。据记者了解,各房企早早收到待出让的地块信息,目前前期部门正抓紧时间对各宗地进行研判,选择最适合自己的地块参与竞拍。

原标题:杭州迎来轰轰烈烈推地潮

当下,杭州楼市异象纷呈,买房难,有目共睹。从捆绑车位的变相涨价,到百万元存款验资才有看房资格,甚至出现“全款优先,贷款靠边”的购房“鄙视链”,这一切的根源,在于新房市场供不应求。

在这样的背景下,杭州的推地大潮“姗姗来迟”。

据钱报记者了解,8月杭州(主城、余杭、萧山)将出让19宗地块,含13宗涉宅地块。9月的“待嫁”地块,仅主城区就可能多达23宗。

这样的推地节奏,下半年或将成为常态。由于已取消“现房销售”门槛,大量的新房供应将在明年入市,这对于购房者而言,可以说是个好消息。

上半年供地不到计划三成

8月起杭州正式迎来推地潮

透明售房网显示,截至8月9日,杭州市区(含富阳)的住宅库存仅30031套,消化周期约3.6个月,库存已严重不足。

早在今年4月1日,中国住房和城乡建设部和中国国土资源部联合发布了《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,提出“各地要根据商品住房库存消化周期,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序,其中消化周期在6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏”。

然而,上半年的杭州推地节奏并不快。据记者统计,截至目前,杭州市区共成交土地67宗,涉宅地块仅35宗。其中,主城区已出让的涉宅地块为15宗,余杭、萧山及富阳则分别5宗、14宗及1宗。

事实上,就在上个月,杭州市国土资源局发布了《2017年~2019年杭州市区供应三年滚动计划汇总表》,今年杭州全市计划出让225宗地块,其中宅地的供应规模为119宗,计划完成率尚且不足三成昆明做假房产证。

彼时,就有人算了笔账,如果要完成计划,8月起,杭州每个月要推出近30宗地块。不少业内人士也猜测:“是否会严格按计划推地不好说,但可以肯定下半年推地高峰将至。”

据记者了解,这一猜测已然得到印证,杭州的推地大潮蓄势待发。8月4日,主城区的推地序幕拉开,一口气挂牌8宗地块,包括了分别位于三塘、运河新城、国际商贸城、滨江西兴的四宗宅地,预计于9月4日出让。

随后,记者还从杭州市国土资源局处获悉,本月主城区拟挂牌地块还有15宗,有8宗为涉宅地块,分别位于南星、三墩北、彭埠、拱墅上塘、半山田园、铁路北站,或将于9月出让。

至此,8月杭州(主城、余杭、萧山)将出让19宗地块,含13宗涉宅地块,9月的“待嫁”地块,仅主城区就可能高达23宗。

已取消“现房销售”门槛

优质地块争夺将更激烈

加大土地供应,无疑将缓解后续市场的供不应求,也能一解开发商拿地的饥渴。

这也就意味着,像上半年那样所有地块都极度火热的现象将发生改变,一些优质地块争夺将更为激烈,甚至进入自持阶段,而有的地块,参与争夺的房企数量会有所减少。

不过,由于短期供应不足,杭州楼市仍处于卖方市场,开发商拿地意愿强烈,想让地价下跌,也并非易事。

浙江中原地产首席分析师荆海燕分析:“虽然推地量和节奏都上去了,但地价都不低。个别地块的封顶价,仍是区域新高。”

从主城区已挂牌地块的价格来看,下沙大学城北宅地封顶价为13369元/m2、运河新城宅地封顶价为18935元/m2,而申花庆隆宅地封顶价更是达40542元/m2。目前,下沙的地价新高,为今年6月5日金地拍出的9643元/m2,自持达41%。而运河新城上一次推地在2013年,成交地价仅5593元/m2。

8月拟挂牌的涉宅地块中,彭埠单元宅地封顶价也将达到36395元/m2。今年1月,三湘印象入驻彭埠时,成交地价32370元/m2已刷新区域新高。南星单元宅地起拍楼面价26153元/m2,封顶价则为44460元/m2,去年滨江信达壹品的成交地价为36680元/m2。

一位开发商认为:“这些优质地块拍到自持环节的可能性不小。尽管供应增加,各家单位在做拿地决策时,会以选择性报名为主,但对优质地块的需求还是很大。”

此外,由于土拍“现房销售”门槛的取消,也将令上半年未参加争夺的高周转房企回炉。“现房销售过于考验开发商资金实力以及抗风险能力,现在取消这一限制后,部分高周转企业将会重归杭州土地市场。因此,加大土地供应,并不等于拿地更轻松。”某房企高管如此说。

在杭州迎来推地大潮之后,土地市场热度是否会降温,就让我们对今天开始的新一轮土地争夺战拭目以待昆明做假房产证。

本报记者 印梦怡

组织部是干什么的?不就是管理党员干部的吗。管理党员干部的什么?管理党员干部的工作言行和作风,然而,现在,逯军副局长说出如此不当之言,如此畸形之言,如此荒谬之言,我们的组织部官员竟然说“管不了“,逯军作为副局长,作为党的干部,个人言行关系党的形象,关系工作作风,岂能是只代表个人?组织部进行管理理所当然。如果你组织部官员管不了,那么,请你下岗,换其他人,因为这个“管不了”是渎职,是放纵丑陋。

《广州市住房公积金提取管理规定》将进一步听取各方意见并进行修改

据悉,银监会此次下发的紧急通知内容非常简短,只有三条要求:首先,各商业银行办理个人住房贷款,除首次利用贷款购买自住房外,其余情形均继续严格执行《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》、《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》的规定。其次,各商业银行应对借款人首次利用贷款购买自住房做好尽职调查,根据有效证明加以甄别,并按照风险可控的原则合理确定贷款首付比例。第三,各商业银行要对个人住房贷款进行严格的全流程管理,强化风险管控责任,严肃查处通过假权证、假按揭、假首付等手段骗取银行贷款的行为。(王小平 俞萍丽)

深圳福田区的这个楼盘下个月就要入住了。楼盘销售代理商表示,960套房子目前已经卖出去六成,而业主也多是改善型买家。

对于“转按揭”再度抬头,业内人士分析,主要有几方面的因素:首先,在房地产市场持续低迷的背景下,银行房贷业务呈现萎缩趋势。根据央行上海总部最新公布的数据,10月份上海中资商业银行个人住房贷款减少21.1亿元,同比多减71亿元;其中新建房贷款减少17.6亿元,二手房贷款减少3.5亿元。这让商业银行颇感压力。其次,房贷新政的实施让商业银行有了更多的操作空间,尤其是在目前各家银行房贷细则尚不明朗的情况下,各银行房贷利率的价差也使得不少购房者产生了“转按揭”的实际需求。(记者 唐真龙 实习记者 徐皓)

杭州 地块 地潮

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网友评论:

来自泉州的网友说:评论时间:2020-12-02

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-12-02

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-12-02

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2020-12-02

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-12-02

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-12-01

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自北安的网友说:评论时间:2020-12-01

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-12-01

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2020-11-30

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2020-11-30

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


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